購房合同法律咨詢

㈠ 賣房合同有法律保護嗎

根據你的問題解答如下：是的，具有法律效力，雙方必須按照合同條款，否則構成違約，需要承擔違約責任。購房合同概述：一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。【法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》：第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》：第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。《中華人民共和國民法典》：第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。《商品房銷售管理辦法》：第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。如果您還想了解其他法律問題，律圖網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。