北京房地產律師咨詢

㈠ 北京房產律師哪家強

給你個案例，你看看吧。我覺得這個律師很專業，網上有很多他的案例。
為保護當事人隱私安全，本文當事人姓名均使用化名。
本文系靳雙權律師原創，轉載請註明出處。

案情
黃琪琪與季炳人於2004年初經他人介紹後相戀，2005年初兩人結婚。2009年，雙方用多年積攢的錢買了一套位於北京市朝陽區的房屋。當時，季炳人為了讓妻子開心，所以產權證上只寫了黃琪琪一個人的名字。近日，黃琪琪的嫂子王冰冰起訴黃琪琪和季炳人，要求將該位於北京市朝陽區的房屋過戶至王冰冰名下。王冰冰稱，2010年底，其與黃琪琪在黃琪琪姐姐的見證下就登記在黃琪琪名下的位於北京市朝陽區的房屋簽訂了房屋買賣合同，約定由王冰冰出資人民幣255萬元購買黃琪琪所有的位於北京市朝陽區的房屋一套，且人民幣169萬元的房款已支付，餘款等過戶當日支付；簽約後，黃琪琪也將該房屋產權證及鑰匙交付給了王冰冰。因雙方是親戚關系，王冰冰一直沒有要求黃琪琪與其一同去房地產交易中心辦理房屋產權交易過戶手續；現在王冰冰想將該房屋再行出售，便向黃琪琪提出，要求黃琪琪與其一起去房地產交易中心辦理產權過戶手續，但是黃琪琪拒不配合，無奈之下，王冰冰起訴到法院，要求黃琪琪將房屋產權過戶至其名下。
而在庭審中，黃琪琪稱：2014年，季炳人下海經商，由於經常在外地出差，所以雙方之間的感情出現了問題，黃琪琪打算離婚；經朋友建議，黃琪琪為了離婚時季炳人不能以夫妻共同財產為由分割這套位於北京市朝陽區的房屋，所以就與王冰冰簽訂了《房屋買賣合同》；這份房屋買賣合同實際上是為了規避離婚時分割夫妻共同財產，內容並非雙方真實意思表示，因此是無效的；簽訂該《房屋買賣合同》後，之所以將房屋鑰匙交給嫂子是為了出租的事宜，嫂子實際上並未支付過房款。另一個被告季炳人則稱，對賣房的事情完全不知情，是黃琪琪背著自己擅自出賣的，該位於北京市朝陽區的房屋屬夫妻共同財產，原告與被告黃琪琪簽訂的房屋買賣合同侵犯了自己的合法權益，是無效合同。

判決
法院最終支持了王冰冰的訴訟請求，判決被告將該房屋過戶至原告王冰冰名下。

共有房產糾紛律師靳雙權案件評析
房產律師靳雙權認為，當事人應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務。黃琪琪與王冰冰簽訂的《房屋買賣合同》中明確約定了雙方的權利義務，且不違反法律、行政法規強制性規定，應屬合法有效的合同。而黃琪琪在該房屋買賣合同中有親筆簽名，其是在對房屋買賣合同內容予以認可後再在該份合同上簽名的，黃琪琪在合同上親筆簽名的行為就表明她是以其簽名的行為認可了合同的內容。
本案庭審中，黃琪琪關於簽訂該份《房屋買賣合同》的目的是為了規避離婚時分割夫妻共同財產的辯稱，其對此並沒有提供相應的證據，且王冰冰對該辯稱也予以否認，故黃琪琪的為了規避離婚時分割夫妻共同財產而簽訂買賣合同的主張不應得到法院的支持。而該房屋買賣合同中已約定「9萬元房款已付」，故黃琪琪辯稱王冰冰未支付房款，其對此亦未提供證據予以證明，也不應得到法院的採信。根據《合同法》的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。對於季炳人認為其對於房屋買賣一事不知情的辯稱，由於黃琪琪與季炳人系夫妻關系，王冰冰有理由相信黃琪琪的出賣行為是季炳人的意願，這個行為構成表見代理，並不存在合同無效的事由。因此雙方當事人應當履行自己的合同義務。即黃琪琪應當將上述房屋過戶至王冰冰名下。
綜上所述，法院的判決是正確的。

㈡ 咨詢房產糾紛律師哪家好

若購房者在一二手房買賣過程中產生了法律糾紛，應如何運用法律武器維權呢？涉及法律權益的維護，一般你的權利最後主張得到支持的流程會有很多，如協商、調解、訴訟，還有去行政機關進行投訴、信訪等。最常見的是打官司，通過法院的流程去維護自己的合法權益。首先，從協商的角度看。遇到法律糾紛，當事人可以坐下來好好談，憑著公平自願的原則協商，進行和解，能談妥並解決糾紛。
圖片
下面是北京房產律師事務所前十名，排名不分先後，僅供參考
1.北京中嘉律師事務所
2.北京京聲律師事務所
3.北京張玉成律師團隊
4.北京邦洋律師事務所
5.北京智光律師事務所
6.北京匯鵬律師事務所
7.北京中盾律師事務所
8.北京磐華律師事務所
9.北京理道律師事務所
10.北京安峰律師事務所
實踐中，大部分的房屋買賣糾紛都是因有關《房屋買賣合同》條款約定不明細或有歧義等情況而產生的。對於有關合同條款約定不明晰或有歧義等問題，法律允許當事人就有關條款的適用進行協商。因此，一般建議合同雙方通過再次協商的方式解決。這樣不僅可以節省訴訟成本，更有利於維持合同雙方關系的穩定。

在房屋買賣的過程中，會產生各種各樣的法律問題。在購房過程中，購房者除了要關注房屋本身之外，還要關注的是《房屋買賣合同》，因為《房屋買賣合同》的條款的有關約定將對日後有關房屋買賣糾紛的解決產生重大的影響。

㈢ 北京十大房產律師事務所有推薦嗎

秦兵房產律師團隊，個人覺得還不錯！辦事很專業，業務能力很強。你可以去他們的官網看一看，有非常詳細的資料介紹。具體可以網路一下。

㈣ 北京房產繼承口碑不錯的律所有嗎

親，您好！幫您整理了北京滿意度高的十大繼承律師事務所：
第1名、北京恆略律師事務所
第2名、北京殲前嫌律動律師事務所
第3名、北京勤奮律師事務所
第4名、北京京訟律師事務所
第5名、北京君和律師事務所
第6名、北京紫乾律師事務所
第7名、北京文圖律師事悔中務所
第8名、北京京聲律師事務所
第9名、北京未名律師事務所
第10名、北京安橋律師事務所
北京擅長繼承的律師事務所很多，大家遇到遺產方面的糾氏手紛時，還是優先家人之間進行協調，實在是無法協商，必須要訴諸法庭，那就找專業的律師，依法維護自己的合法權益。
親，您對這個滿意的話請給五星好評哦1 祝您生活順利!

㈤ 咨詢房產糾紛律師房產糾紛打官司的程序

在生活中，我們會因為房產糾紛等一系列問題，而打官司，因為有一些房產糾紛自己無法解決的話，是必須要通過法律，通過律師來解決的，所以今天我們就來看看關於咨詢房產糾紛律師？房產糾紛打官司的程序？對於這方面乾性的朋友們可以一起來看看，希望我們下面的分析可以給與大家幫助。
咨詢房產糾紛律師
1、大成律師事務所作為WSG（世界服務集團）中國區唯一成員，是中國成立最早、目前全球規模最大的律師事務所。北京市大成律師事務所成立於1992年。2009年11月10日，經北京市司法局批准，北京市大成律師事務所的組織形式由普通合夥律師事務所變更為特殊普通合夥律師事務所。1月27日，北京大成律師事務所與Dentons律師事務所（全球十大律所之一）正式簽署合並協議。
2、新律所執業律師人數超過6500人，這將是目前全球律師業規模最大的律師事務所。自成立以來，大成律師事務所秉承著＂志存高遠，海納百川，跬步千里，共鑄大成＂的文化核心理念，共同打造一個全新的、布局全球的世界領先國際律師事務所。致力於為全球客戶提供專業、全面、及時、優質、高效的法律服務。
房產糾紛打官司的程序
對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。准備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應神首斗准時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申游磨請迴避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
上面有關咨詢房產糾紛律師，房產糾紛打官司的程序的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在生活中，房產糾紛是我們生活中比較常見的一種糾紛，而且現在有很多人都會選擇通過打官司的方法來解決糾紛，所以我們必須要請好律師，同時我們也必須要知道芹判房產糾紛打官司的程序。