業委會可以簽訂法律顧問

① 業委會聘請律師可以不通過業主代表大會表決嗎

涉及到業主出資問題，應當經過業主代表大會表決，以免發生後續的矛盾

② 成立業委會需要法律顧問嗎

成立業主委員會並不強制需要法律顧問。但當事人可以根據實際情況及相關法律規定聘請法律顧問，解釋所遇到的法律方面的問題。

③ 小區物業可以為小區聘請法律顧問嗎

小區物業不可以為小區聘請法律顧問，不能將其聘請律師的費用計入物業服務費。依據如下：
1、《物業服務收費管理辦法》第十一條已列明服務成本或者支出的9部分費用，1至8部分要遵守國家有關規范，第9部分是「經業主同意的其他費用」，參與協商物業服務合同的業委會成員要注意，簽訂合同之前有必要將協商結果向業主大會報告，審查批准後合同生效。
2、合同約定服務成本，有限費用被物業公司聘請律師的費用擠占，被壓縮的只能是 2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用； 4.物業管理區域綠化養護費用； 5.物業管理區域秩序維護費用；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。因此，這些費用實行定額管理、合理開支，是保證服務質量的重要措施。
依法依規提出建議，希望能採納、能幫助朋友。

④ 小區物業不做事還亂收費，業主應該如何團結起來維權

現在網上對物業公司負面評價太多，甚至好多人都說，應該取消物業公司，有街辦、或者社區組織業主自治，原因呢？大都是物業不做事、亂收費，那麼遇到這種情況，業主如何維權呢？

法眼掃描作為一名執業28年的資深律師，來回答這個問題。

一、物業公司應該立於服務業主，但現在主要是管業主

1、物業公司大都是開發商辦的

開發商在出賣商品房的時候，考慮到後期的業主接收工作以及維修公司，大都自己設立一家物業公司對小區進行管理。一方面是為了善後，業主有問題最好在物業公司進行消化，免得投訴到新聞媒體或主管部門，那樣對開發商更不利；二也可以再次利用物業服務掙錢，畢竟賣房子是一次性買賣，而物業公司是細水長流。

3、業委會應聘請律師作為日常法律顧問

業委會也可以聘請律師作為常年法律顧問，為業委會和業主提供法律幫助，讓律師利用專業知識為業主維權。