金州律師韓穎

⑴ 如何預防孩子游戲充值巨額消費事件的發生

據報道，昨天一張「另類欠條」在徐州市民的微信朋友圈走紅，欠條中的借款人是個孩子，因玩游戲欠媽媽6000元，將通過家務和學習成績「還債」。欠條里列出了詳細的學習成績抵扣欠款指標、各種家務勞動的報酬價格。

對於該起事件，張女士表示自己會吸取教訓，今後加強對孩子的監管，不過她也提出了疑問，現在孩子這么容易接觸到網路、手機游戲，作為游戲運營方是否應當設置更嚴格的准入制，監管部門該如何加強監管？

對此楊穎律師表示，張女士的遭遇暴露了目前網游、手游領域存在的漏洞。目前聯盟主要還是針對個案進行維權指導，並通過各類活動提高家長們對孩子的監管意識。下一步，聯盟將努力推動游戲廠商、運營方加強社會責任，從技術層面完善網游、手游實名制審核，防止未成年人輕易繞過平台設置，產生不符合其行為能力的交易行為。該聯盟也呼籲政府相關部門加大監管力度，為孩子真正建立起防火牆。

⑵ 如果房租到期，房東推諉不願退押金怎麼辦

押金全部退還的情況

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

補充：

1.《合同法》二百一十五條規定 租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。押金是屬於你的財產，房東必須無條件退換。

2.起訴的話就一定要准備好相應的證據，一定要全面詳細又准確。其中，所上交的證據材料必須包括證明下面的幾個方面：你與房東本人確實存在租賃關系並且到你遞交材料之前，你們的租賃關系已經確實的解除;按照合同，沒有需要賠償房東的相關事項，不能因為自己的損壞而起訴，這種無效;房東有扣押行為，而且你也有證據證明其有扣押的行為的事實。准確的說以上的所有條件，只需要一紙合同和押金條即可。

韓穎律師總結：

如果房東不退押金的，租客是可以向人民法院起訴的，押金具有擔保的性質，如果租客沒有違約情形，沒有損壞租賃物的，房東就應當退還。