購房律師

Ⅰ 找律師 購房問題

主要是簽訂合同前
咨詢一下律師，防範風險
出售人是否是產權人，是共同財產需共同簽訂
房產證土地證要查看，問房管局房產是否有擔保，抵押登記，是否租賃
何時交房，交錢，什麼時過戶。不按約定交易，違約責任承擔。
中途變化，的違約
交易前各種水電等費用承擔，以免未付清，對你的限制使用等
房間設施，防水等是否完好，多從側面了解，不急，以免後悔

Ⅱ 買房可以請律師幫忙嗎

你好，可以委託律師代為辦理。律師可以進行以下操作：
1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。
律師作為專業的法律人士，會根據買賣雙方達成的交易條件，為當事人擬訂一份合法有效的合同，確保雙方的權利得到法律的保障。
2、 律師事務所可以為當事人代管房屋定金或購房款，解除買賣雙方的後顧之憂。
由於從簽訂合同到買方領取新的房產證、土地證需要經歷一至三個月，買方擔心支付房款後萬一拿不到房產證，自己的利益必然受損；賣方擔心房產過戶後萬一買方不付款，自己的損失更大，雙方的擔心都合情合理。此時，買方可以將定金或購房款交到律師事務所，待辦理完過戶手續，領取新的房產證、土地證後，雙方共同到律師事務所，由律師事務所將購房款交給賣方。如果雙方在履約過程中發生糾紛，則購房款凍結於律師事務所，待買賣雙方達成協議或法院判決後，律師事務所根據雙方的協議或法院的生效判決執行購房款的歸屬。由此就解除了買賣雙方的後顧之憂，促使雙方順利成交。
3、律師可以親自到房地產管理局、土地局為當事人辦理房屋過戶的所有手續。
4、律師可以為買方聯系按揭貸款的銀行。
5、如果是房改房買賣，律師可以為當事人聯系房屋評估機構。
6、當事人購買新建商品房，可以委託律師一同去開發商處簽訂合同，律師會向買方解釋合同條款的含義，告知買方哪些條款對自己不利，與開發商進行談判，要求修改對買方不利的條款，重新設定對買方有利的條款。

Ⅲ 簽購房合同請律師的費用多少錢

起草法律文書一抄般襲按件收費。
各地區有一定差異，大致如下：
⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
⑵法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹律師調查：按調查事項協商收費。

Ⅳ 買房找律師一般有什麼用

你好，律師有調查取證權，律師介入可以幫助買方確認房子的權屬，也就是說房版子是否歸你家所權有，可以確認房子是否是小產權房也就是說房子能否買賣流通，還可以見證你們雙方簽訂買賣合同防止將來一方反悔，以上內容來自找律師網，由法律貓為你提供！

Ⅳ 買房子的時候有必要請律師嗎

很多老百姓心裡律師就是幫你打官司的，其實這種說法大錯特錯，幾乎所有購房者都不知道律師真正的價值所在。從房屋買賣交易問題上來講，律師介入的時間越早，越能對交易風險進行控制，並且能根據個案的不同，在重點環節進行把關。律師介入的時間早，能將房產交易中的風險扼殺在交易之初；而不是在房款已經支付時才發現房產無法過戶，這時才想起聘請律師。
律師接受房交易雙方或一方的委託，可以提供以下法律服務
一、 對擬購買房產的權利歸屬調查。
包但不限於：房產所有權是否清晰；權證記載是否有誤；房屋是否存在已經被出租、抵押行情況；是否存在被查封等禁止買賣的情況。
二、起草、審查、修改房買賣合同
對房屋買賣過程中涉及的稅務、物業、價款支付、房屋交接等，進行明確的約定。對買賣雙方的主體資格進行審查，防止因合同主體不適格或協議內容不完善，給買方或賣方帶來不可挽回的損失。
三、房買賣抵押貸款
審核貸款、抵押、擔保、保險協議；指導或代為辦理抵押登記手續、公基金貸款手續。
四、代為辦理房買賣全部手續
對交易資金進行監管或代為辦理資金監管，保證交易安全；全程陪同或代為辦理房屋轉移登記（過戶）手續，保障轉移登記安全、高效；陪同進行房屋交付工作，辦理維修基金等過戶手續，防範交易風險。

Ⅵ 買房子都要交律師費嗎

買房子是買賣雙方的事，或者通過中介機構，但與律師費無關。

Ⅶ 購房簽合同時需要請律師嗎.這樣有什麼好處嗎

1、對於合同應有的條款一竅不通的可以考慮請
2、一般二手房由中介公司提供格式合內同，一手房由容房產公司提供合同，除了少量涉及付款和違約責任的條款要注意審核，其餘沒什麼問題的
3、請個律師需要額外付出一小筆的律師費，但好處是有人能從你的角度為你解釋合同條款利弊得失，權力義務。

Ⅷ 買房的時候要找個律師幫買，得付多少錢啊

如果買商品房，建議不找律師也可以，因為商品房購銷合同基本為當地政府部門出具的版本，只要注意違約條款即可。但是可以找專門的驗房機構驗房； 如果購買二手房，建議有找律師的必要，但是即使不找律師，你可以到房產部門咨詢相關事項，然後找律師制訂賣方合同文本。 注意：法律工作者不是律師，建議不要委託。

Ⅸ 請問買房子一定要交律師費嗎

購房時的律師費不是必須產生的費用，如果購房時不需要委託代理辦理或者公證回的，就不需要繳納律師費答。但是如果您對所購買房屋的開發商不夠了解，對房屋不夠放心，花錢請位律師全程把關，減少購房風險，省心省力省時，這種情況就需要支付律師費了。

律師費一般為申請貸款額的3%，不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。

(9)購房律師擴展閱讀：

購房時所需的費用

一、繳納定金，交首付款，簽買賣合同。

二、辦理購房貸款，交納相關費用：律師費和公證費不是必須產生的費用。

三、辦理入住，繳納物業費：物業管理費和供暖費，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖費用。

四、辦理房屋產權證：契稅、營業稅、營業稅附加、房產稅、印花稅、個人所得稅。