李紅霞律師

① 別人借我名買房，房價漲了，我不想過戶給對方了，怎麼打官司

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。
（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）
一、原被告訴求
梅麗麗訴稱：1999年左右，我經朋友介紹與李紅霞之子黃飛相識成為朋友，2002年3月，我購買了333號房屋，但一直沒有遷入使用該房屋。李紅霞之子黃飛找我協商以李紅霞辦公暫居方便為由，要求我將房屋借給他們居住。我考慮與黃飛是朋友就將房借給李紅霞使用，一直到現在。2007年12月6日，黃飛因病去世，之後黃飛之妻菲麗及女張曉麗到法院起訴，請求以遺產形式繼承該房產，經法院審理後，兩次駁回菲麗、張曉麗的訴訟請求，同時明確333號房屋的所有權人為梅麗麗，李紅霞不能將該房屋登記在自己名下，也不能取得該房屋之產權。期間李紅霞也曾與我協商購買該房產，協商未果。現我需要居住使用該房產，多次告知李紅霞仍不搬出，故此我於2014年6月以所有權確認糾紛為由將李紅霞訴至某區人民法院，2014年8月10日，某區人民法院判決333房屋歸我所有。李紅霞不服上訴至北京市中級法院。2014年9月23日，法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。判決生效後，李紅霞仍不將涉案房屋返還我，現我只得將李紅霞訴至法院，請求依法判令：1、李紅霞立即騰退並返還333號房屋。2、本案訴訟費由李紅霞承擔。
李紅霞辯稱：不同意梅麗麗的訴訟請求，雙方不是借用房屋的關系。法院判決書認定雙方為借名買房的關系，且認為關於房屋的出資問題雙方應另行解決。在出資問題沒有解決的情況下，我有權抗辯梅麗麗要求返還原物的主張。我們有充分的證據證明我系涉案房屋的實際產權人，故拒絕騰房。

二、法院審理查明
333房屋登記在梅麗麗名下，為經濟適用住房。2013年梅麗麗以所有權確認糾紛為由將李紅霞訴至某區法院，某區法院以民事判決確認涉案房屋歸梅麗麗所有。李紅霞不服上訴，北京市中級法院以民事判決駁回上訴，維持原判。庭審中，李紅霞認可其實際居住在涉案房屋內。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。本案中，涉案房屋登記在梅麗麗名下，法院判決書確認梅麗麗為涉案房屋所有權人，故梅麗麗要求李紅霞返還房屋，於法有據

三、判決：
一、李紅霞將四〇二號的房屋騰退給梅麗麗；
二、駁回梅麗麗的其他訴訟請求。

四、資深房產律師靳雙權點評
資深房產律師靳雙權認為：依照生效判決確認，梅麗麗為涉案房屋所有權人。其對該房屋享有佔有、使用、收益、處分等權利，故其有權要求李紅霞返還房屋，法院對其要求李紅霞騰退的333房屋房屋的訴訟請求予以支持是正確的。現其上訴以不解決涉案房屋出資問題不應騰退房屋的理由，並非法定抗辯事由。
綜上，資深房產律師靳雙權認為法院的判決是正確的。

② 電影親愛的大結局什麼意思

結局無所謂分不分手，結尾兩人都說了句：親愛的，我愛你。但是，你注意到兩人說話時心裡所想的了嗎？事實上他們在互相欺騙，女主角已徹底明白真相，但是在結尾她也在欺騙對方。其實故事演到這里分不分手已不無所謂分不分，結尾兩人都說了句：親愛的，我愛你。但是，你注意到兩人說話時心裡所想的了嗎？事實上他們在互相欺騙，女主角已徹底明白真相，但是在結尾她也在欺騙對方。其實故事演到這里分不分手已不重要，整部影片在對人心叵測發出沉重的感慨，親愛的我愛你，這句話並不難說出口，對方在說出這句話時，心裡想的卻讓人如此預料不到，影片在告訴我們不要相信別人，抑或是在感嘆整個社會的人心不蠱，而且反應出製片人對這一丑惡社會現實的無奈。這不是一部單純的愛情片，這部片里有一系列的反差，注意到當真阿偉提出假死計劃時，他的一個女性朋友說什麽了嗎？「那個台灣妞我早就看不慣了，正好這次整整她！」可是她在面對韋晴時，卻裝著很關心韋晴的樣子，而且裝得那麽逼真，難道你看到這里沒打個冷戰嗎？這個電影在那句「偉少」從那個店老闆嘴裡說出後，劇情急轉直下，此後接連讓人打冷顫，阿偉和他的一班朋友原來都是虛偽的騙子！他們編織一個又一個騙局玩弄天真的韋晴，尤其是真阿偉，「玩夠了，理由都不用，就可以甩了她」這是最令人不寒而粟的謊言，為了玩弄韋晴，他裝的多象那個不存在的「阿勇」。還有假阿偉，每天都在裝鬼騙韋晴，而且演得那麽像一個迷途知反溫情脈脈的死去的男人，他是假鬼，但卻是那麽令人感到可怕，而真鬼阿敏卻一直在引導韋晴探尋真相，影片在告訴我們，最可怕的不是所謂的鬼，而是人心，人心裡的鬼胎，談到這里我想起我看這部片子時，前一小時的搞鬼我一點感覺都沒有，可是，後二十分鍾的真相大白卻讓我不寒而粟，冷汗直冒。還有那個阿強，她對女友阿敏的內疚和懷念，僅僅停留在她在阿敏生前的房間里，停留在阿敏死去之後，出了房間，他就又去泡妞，他的內疚和懷念只是一時的真誠和良心的發現，但可悲的是大家甚至他自己都被這一時的良心發現所欺騙，從某種意義上說，他是在自欺，假如阿敏復活，他依舊會欺騙阿敏，依舊用情不專。最後，是最隱秘的欺騙，女主角的欺騙，是的，她是天真的弱女子，是這個故事最大的受害人，可是她在進入騙局後開始慢慢學會欺騙，影片中多次出現她的紅裝艷抹，其實就是影片在暗示我們，這是女主角開始學會欺騙的一種微妙的心裡反應，明明是愛人死去應該非常痛苦，可是她卻裝出很高興的樣子，不過，這還只是表面上的變化，影片結尾她知道真相後還是說親愛的，我愛你，這意味著她已完成由外及內的變化，變成一個地道的虛偽的欺騙者，不過，她的這一變化是在受到周圍人和事的熏染發生的，面對周圍險惡的事實和普遍的欺騙，她選擇了被同化，影片的結尾似乎是沒結尾，但是，細想一下，我們已經可以猜到之後會發生什麽了，女主角已成為一個騙子，她知道了真相，此後，她要麽傻傻的繼續這樣的生活做一個自欺者，要麽成為另一個騙局的製造者，抑或是兩者兼有——自欺欺人。好了，現在做一個總結：這部電影充斥著欺騙，程偉和他的朋友們是出於自私和虛偽的欺騙；阿強是一時良心和真誠發現的自欺欺人（就像雷雨里周朴園對梅侍萍的懷念）；韋晴是在受險惡的外部形勢熏染下由外及內的變成的一個欺騙者。這部電影更多的是對人性的思考，是對整個社會人心難測的無奈的感嘆，是對人與人之間真誠的渴望。正如，影片中阿敏所說，你看到的，不一定像你想像的那樣