李兵律師
A. 父母過世了,父親生前說把房子給我,只有口頭遺囑,我如何辦理過戶
口頭遺囑因為沒有公證人,無法證實,所以房管局是不會接受口頭遺囑,辦理口頭遺囑的過戶的。要重新辦理公證後,才能辦理繼承過戶手續。
法律分析
繼承公證的流程手續如下:(一)、所需材料:辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,並提交下列證明、材料;(一)法定繼承應提交:1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2、代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件其他代;理人需提交有代理權資格的證明;3、被繼承房產的產權證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。(二)遺囑繼承人應提交:1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2、代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件其他代理人需提交有代理權資格的證明;3、被繼承房產的產權證明、被繼承人的死亡證明;4、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;5、公證人員認為應提交的其他證明、材料;6、經審查上述證明、材料真實、齊備,符合相關法律規定,公證處應予受理、登記、並辦理公證。(三)、流程:1、到登記信息、驗證協窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續2、到房地產估價窗口辦理評估手續;3、到公證窗口辦理公證手續;4、到私房交易窗口辦理交易手續;5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅;6、到產權登記發證窗口辦理房屋所有權證更名手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
B. 一鎖五十年劇情分集介紹
《一鎖五十年》講述了何家兄弟為信守諾言從未打開50多年前的一院牢房,不惜得罪自己的鄰里、朋友,甚至最親近的人,人生被徹底改變的故事。分集劇情如下:
第1集:父逝、暗戀、錢困。
第2集:代理館長、贊助天降。
第3集:退款風波、情感傾訴。
第4集:修牆紛爭、情感糾葛。
第5集:贊助繼續、夏羽搬離、投資謎團。
第6集:古董生意失敗、李兵鬧事、游世立醉酒吐真言。
第7集:假畫風波、游世立求助於商人於總、何不鳴決定重整旗鼓。
第8集:於總要求加投資、何不鳴匯出單位存款、李兵找到新工作。
第9集:何不鳴將位置讓給老王、游世立與妻子吵架、趙總誘以利益請游世立幫忙買老院子。
第10集:何有為賣鴿子、游世立離婚住進小院、夏羽向何不鳴提出無法回答的問題。
第11集:善意謊言、夏翔入住、賣風箏生意。
第12集:夏翔拳擊、美如追求、誤會打架。
第13集:美如深情、秀珍生病、男人們外聚。
第14集:裝病抗議、游世立女兒、美如真情。
第15集:夏翔歸來、婚禮盛況、信鴿秘密。
第16集:開飯館起矛盾、游妻帶走女兒、家庭會議化解危機。
第17集:工友們包餐、股份制飯館紅火、老游出面解決問題。
第18集:嫂子回院、老游與秀珍爭吵、何不鳴焦頭爛額。
第19集:林律師提議合辦會計事務所、順子打游戲影響夏羽上網、妯娌關系緊張。
第20集:秀珍與游世立沖撞激烈、何有為調解失敗、夏羽電腦丟失引起風波。
第21集:順子受冤離家、飯館停業危機、秀珍打算分家。
第22集:夏羽考慮合作、何有為暴露實情、妯娌逼問游世立。
第23集:何不鳴敞言心聲、夏羽暫時離開、何家兄弟堅守諾言。
第24集:何不鳴改書屋教三字經、幕後錢先生道歉、夏羽除夕歸家。
《一鎖五十年》劇集評價
何冰生活化的表演本身就深入人心,這次他在劇中的表現更是達到了出神入化的境界。因為劇中何不鳴在縣級文化館工作,所以何冰並未像往常突出人物的幽默和油滑,而是著重在平凡中凸顯其性格的堅定。
生活中喜歡和人嘻嘻哈哈的李建義此次將這位大哥的長兄風范演得十足到位,而他在嚴肅中也用一些小幽默詮釋了這個大男人一籌莫展的家庭生活,比如在跟弟弟談嫂子時,稱「刀子嘴豆腐心」的老婆是「凍豆腐心」。韓童生出演的游立世則令觀眾們捧腹,那副笑裡藏刀的經典表情成為全劇氣氛的調和劑。