司法過戶

㈠ 司法拍賣的房產過戶要繳納多少個人所得稅

1、拍賣房產不能貸款。

2、拍賣房產稅費為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得專稅3%（房產證大屬於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。以上只為過戶稅費，未含拍賣傭金及房產的管理費、水、電、氣等的欠費在內。法院拍賣的房產，過戶要交哪些費用。

(1)司法過戶擴展閱讀：

徵收辦法：征稅對象。

1、法定對象

我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、台同胞。

2、居民納稅義務人

在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

3、非居民納稅義務人

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

㈡ 司法處置車輛如何過戶

司法處置車輛可以通過拍賣過戶。

依據最高人民法院的相關司法解釋規定內，競買司法拍賣的車容輛是可以過戶的，法院將車輛交付競買人後，車輛所有權就發生轉移。

被執行人的車輛進行司法拍賣程序後，競拍人拍得車輛的，車輛交付競拍人時所有權發生轉移，競拍人可以持拍賣文書辦理產權過戶登記。

通過司法拍賣的方式處理被執行人車輛時，法院應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並且對拍賣機構進行監督。

拍賣成交後，法院執行部門依法製作拍賣成交裁定書和協助執行通知書，送達買受人，由買受人到車輛管理部門辦理過戶手續。

(2)司法過戶擴展閱讀：

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》中明確規定：

第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督。

㈢ 司法拍賣房有過戶風險嗎

1、容復易惹上其他債權糾紛。有的房子制可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。3、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條明確規定，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。4、司法拍賣房屋拍賣流拍後，還會進行兩次拍賣的，如果是三次流拍了，那麼就只能進行變賣，此時，再無法成交的話，就只能選擇以房抵債了。

㈣ 司法拍賣房子如何過戶手續

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起內的網路司法拍賣，讓容每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

㈤ 淘寶司法拍賣的房子如何過戶

就可以辦理了。所以過戶手續及過戶風險。司法過戶不用提供原戶主土地證內和房產證的當然是自己容去辦。有法院裁定書。多2%。與一般二手房過戶費用差不多、協助執行通知書。要交過戶稅費，還有拍賣公司的拍賣成交確認書，再買受人本人帶上身份證，都由買家自己承擔及辦理、費用。法院只出裁定書及協助執行通知書

㈥ 如果是法院拍賣房怎麼過戶手續需要什麼

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然後到房地產管理部門辦理過戶手續。

現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

(6)司法過戶擴展閱讀：

司法拍賣房貸款流程：

第一，競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。

第二，取得競拍資格後，競買人要及時向銀行申請貸款，填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料後進行申請，並把結果及時告知申請者。

第三，法院知悉競買人貸款意願後在法定的工作日內，指定聯系人告知貸款銀行拍賣成交信息，並附成交確認書復印件，協助競買者辦理房貸。

第四，銀行在收到法院出具的證明文件後，再次進行相關信息核對，並確定貸款期限、貸款額度等，並通知競買者。

第五，競買者確認相關信息無誤後，銀行會將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號。

第六，法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書，同競買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續，完成產權轉移。

第七，在完成產權轉移後，銀行完成全部貸款發放並將剩餘款項全部支付給法院，整個貸款全部完成。

參考資料來源：網路-關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

㈦ 司法拍賣房產過戶需要什麼手續

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交內易平台容發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。