北京司法拍賣

A. 北京司法拍賣房真的不限購嗎

北京司法拍賣房是否限購的規定如下：
1、法院委託拍賣是一種市場行為，涉及到買與賣，都專適用限購令屬。
2、如果拍賣房產的人不符合條件，那麼房產就不能過戶。
3、但是在實際操作中，法院如果出具了《裁定書》和《協助執行通知書》，那麼這是一種強制過戶的行為，各區的房地產交易中心一般都是配合，會准許過戶。

B. 北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照嗎

北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照，但須符合小客車配置指標申請條件。

根據《北京市小客車數量調控暫行規定實施細則》：

第三十三條 因本市法院司法拍賣本市號牌小客車發生所有權轉移的，競買人須符合小客車配置指標申請條件，競拍成功後買受人持市高級人民法院和指標管理機構共同出具的相關證明文件，到公安機關交通管理部門辦理轉移登記手續。原車輛所有人不能因此獲得更新指標。

(2)北京司法拍賣擴展閱讀

《北京市小客車數量調控暫行規定實施細則》中規定：

第六條單位或者個人申請指標按照以下程序進行：

（一）提出申請，獲取申請編碼；

（二）經審核通過後，確認申請編碼為有效編碼，參加指標配置；

（三）中簽後獲得配置指標確認通知書。

第十條申請指標的單位或者個人，可以直接在指定網站上填寫申請表提出申請，也可以到各區政府設置的對外辦公窗口提出申請。

C. 北京司法拍賣平台有誰知道推薦幾個

望採納！

D. 法院拍賣北京的房子,回遷房怎麼繳稅我在鯨拍房看了好幾套法拍房想買

購買房屋均按照房屋的面積繳納稅費。90㎡以內的繳納1%，90㎡以上的繳納3%。回遷房亦應該按照房間面積進行繳納稅費。如果購買法院拍賣房屋，應該查詢該房屋是否能夠辦理房產證。供參考。。

E. 請問，北京法院網上進行的公開拍賣的車輛，沒有明確表明不帶車牌指標，是不是拍下來就可以直接獲所拍車牌

不可以，原因如下：

1、車輛所有權可以轉讓，車牌不得轉讓。

2、轉讓車輛所有權時，車管所將注銷車牌駕駛證，並向受讓人換發新的車牌和駕駛證。

車輛所有權轉讓，顧名思義，就是改變車主的姓名。為了省錢，一些不知道如何購買二手車的朋友忽略了過戶手續。幸運的是，如果你運氣不好，如果你被警察抓住，你會有麻煩的。罰款單獨計算。重點車輛事故保險公司不予賠付。不管損失多大，都要自己承擔。

(5)北京司法拍賣擴展閱讀：

過戶車輛所需材料：

1、機動車登記、過戶、注銷登記／轉入申請表原件；

2、當前機動車所有人身份證明原件和復印件；

3、機動車所有權證、過戶證明原件或原件及復印件。其中，二手車銷售發票、協助執行通知書、機關、企事業單位、社會團體出具的過戶證明為原件；

4、《中華人民共和國海關監管車輛放鬆管制證明》或者經海關批準的原轉讓證明（海關監管機動車）；

5、駕駛證原件；

6、車輛檢驗記錄表原件（附機動車標准照片及車架號拓印件）；

7、機動車登記證原件；

8、機動車標准照片一張。

F. 法院拍賣的房子能買嗎我看鯨拍房有好多北京法拍房

既然法院拍賣，那就沒問題，而且肯定都有合法手緒，

G. 北京的司法拍賣房子限購嗎

你好
北京房地產調控繼續出招，【重磅】又來了！

為進一步嚴格執行北京市的限購政策，近日，北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委三部門明確，將住建部門對競拍人購房資格審查納入本市司法競拍流程。

這次限購新政依然是堵漏，也就是說過去不限購的「法拍房」，現在被納入了限購范圍。

所謂「司法房產」，是指遭法院強制執行的房產。北京市相關部門此次明確，法院競拍房產為納入本市限購政策范圍內、且競拍方為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），要求競拍家庭或個人符合本市限購政策。

拍賣成交後，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過後法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。

也就是說，將來「法拍房」的競得人，先要和一般購房一樣，向提交購房資格審核，審核通過了之後，才能拿到法院的相關通知，才能去不動產登記大廳辦理產權登記。

據了解，以往拍賣前，法院相關的網站上會公布拍賣公告，一般法院是將房產委託給拍賣公司，拍賣公司再公開競買。在實際操作中，對於司法拍賣的房屋，不受限購的限制。

北京：因「3·17」新政無法進行的交易 不承擔違約責任

此外，此次北京住建委等三部門明確，因「3.17新政」影響導致商品住房交易無法進行的，法院依據雙方舉證判定解除合同，不承擔違約責任。

據介紹，北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委此次召開會議還明確說明，對房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款，且買受人能夠舉證其確因調控政策出台導致首付款比例提高、無法支付首付款項，因而無履約能力的，其以不可歸責於雙方當事人的事由為由請求解除合同，並要求出賣人返還收受的購房款或者定金的，法院可以支持。


過去此類物業潛在的購房者主要有兩類

第一類是受限購政策的影響，部分購房者擔心房價上漲，所以會積極去接手此類物業。第二類是善於發現低估的物業，尤其是部分司法拍賣房的物業配套和單價等都具有較好的優勢，所以也會積極認購此類房源。目前此類政策下，此類住房交易的門檻快速提高，市場交易下滑也是可以理解的。

由於此類住房的交易也需要走資格審核這樣一個環節，所以實際上此類住房的交易也增加了交易的成本。

另外法院對於此類住房的交易，只負責交易事宜，但是否能夠如期交付房屋等，這個並不負責。換而言之，若遇到「老賴」，那麼此類住房交易實際上風險就會很大。所以類似政策出台以後，對此類物業交易是否是值得的，自然會犯嘀咕了。

從宏觀方面來看，北京此類政策說明目前在限購執行方面正積極堵漏，這樣做也是為了讓限購政策得到更好的執行。或許此類政策會在全國限購城市得到模仿，進而影響司法拍賣住房的交易價值。當然或許也使得部分司法拍賣住房變得無人問津。

另外，從政策中可以看出，若因為首付款提高導致購房能力下降無非履約的，實際上可以認為毀約是合規的，不用承擔責任。這樣做是對於買家的利益的保護，也防範目前出現各類購房糾紛現象的出現。

目前的政策導向十分明確，對於當前存在的各類限購漏洞，實際上都會有各類管制的做法。商住房的限制政策也會繼續得到推廣，而對於商業用房來說，目前還很難看到有管制的傾向，類似物業確實是有投資投機的傾向，但還不是樓市監管的重點。當然也不排除會查處部分資金，即從金融安全形度進行各類管制。

H. 北京司法拍賣機動車拍賣失敗保證金可以退回嗎

根據目前的規定，未中標的保證金是要原路返回的。。。不用著急。。。
待手續齊全後，即可聯系確認一下。。。

I. 我在鯨拍房看上了幾套北京法拍房想買，被法院拍賣的房產,裡面還有戶口,這樣的房產能買嗎

這樣的房產能買，就不知道你有沒有北京戶口。

現在很多地方都是限制外地人買房子。

就算是允許買房子，恐怕也要比本地人高一些

J. 我在鯨拍房看上了幾套北京法拍房想買，被法院拍賣的房產有佔用,如何騰退

如果法院有承諾拍賣成功後負責騰退，可以放心拍下，住戶不搬走申請強制執行。有些鯨拍房法院不承諾負責清退，拍下後法院不管，就算你過戶了，對方也不搬走，到時會比較麻煩！