新民法典對房子

1. 民法典房產新規定

法律分析：新的民法典並未房產進行修改，關於房產分配依舊延續之前的舊法律。例如：男女雙方在婚後購買房產的，該房產屬於夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割；一方婚前購買房產且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬於一方的個人財產，另一方無權分割；若存在還貸的，一方需要對另一方就共同還貸部分和增值部分進行補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

2. 新民法典房貸未還完房子是不是也可以過戶

首先對於新民法典房貸未還完房子是可以過戶。是前提的條件，是貸款也必須要全權的轉移才能夠過戶，也就是說把貸款移交給戶主。

3. 有法院判決書對房屋有終身使用,可以按新民法典居住權進行登記嗎

《民法典》第368條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
所以憑借法院的判決書可以到當地的房管部門進行居住權登記。

4. 新民法典對債務人借錢了以後把自己的房屋轉給子女有什麼規定

那麼這個房屋轉讓或者是贈予是沒有效力的，必須先償還了別人的借款之後，你才有轉移自己財產的權利。

5. 民法典對於房產是如何規定的

法律分析：民法典對於房產的規定如下：1、一方個人財產所得的房產，由其個人享有一般不予分割，另有約定的除外；2、雙方共同財產購買的房產，一般認定為夫妻共同財產，由雙方共同享有，當事人另有約定的，按照約定執行。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

6. 新的民法典對房產繼承分割怎樣規定的

法律分析：遺產的范圍限於被繼承人死亡時其名下有所有權的財產及權利（依法可以繼承的部分），該問題中的房產，在被繼承人生前已經確認並經全家同意登記於大子名下，表明全家對該房產歸大子所有沒有異議，也就不屬於被繼承人的遺產范圍，不參與遺產的分割。個人合法擁有的財產在被繼承人亡故後，都可以作為遺產分割。無產權房也不例外，只是作為遺產的形式有所區別，在無法取得房產登記的情況下，該房產的出資或評估價值也可以作為該房產的對價進行遺產分割；或者被繼承人在該房產上擁有的其他權利依法可以繼承的部分作為遺產進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

7. 民法典關於房產贈與的最新規定

8. 新民法典對自己的房屋開後門合不合法

民法典不規定這個，對自己的房屋應該有處分權，沒問題，採納謝謝

9. 2021新民法典婚前買房規定

法律分析：
以下情形為婚前財產：
（1）婚前一方全款購買的財產，產權上只有一方的名字，為個人財產；
（2）婚後一方父母的財產產權證是自己孩子的名字，也屬於個人財產；
（3）房子是婚後購買的話，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬於個人財產；如果是共同購買的，兩個人一起還貸款，就屬於共同財產。對於婚前財產的房屋，雙方有約定時，按照約定進行分配。無約定時，按照相關法律法規進行分割。房子若是婚前財產，那麼還是要考慮該房產的出資情況以及房屋產權證署名問題。
（1）一方以婚前個人財產出資，並且房產證落在自己名下，在支付了全部房款後，房屋是個人財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不需要對該房產進行分割。如果房屋只是支付了首付款，房屋還是按個人財產處理，只是房屋尚未償還的部分房款以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚分割財產時是有權對該房產進行分割的。
（2）一方婚前個人出資購房，但自願將房屋落在雙方名下，或者婚後願意加上對方名字，那麼該房屋是共同財產，在離婚時應對該房產進行分割。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條：當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產，不進行離婚當中的財產分割。

10. 2021新民法典贈與房屋出售還有滿五唯一的說法嗎

根據新的《民法典》，自2021年1月1日執行，贈與房屋出售有幾種情況你可以考慮一下:
1 如果這套房子是你的唯一房產，你什麼費用都不用交就可以買賣
2 你必須得按市場評估價繳納20%的個人所得稅