青客司法拍賣

1. 司法拍賣中的竟買和變賣是不是要兩人以上競價才算成功

拍賣和變賣是復不一樣制的，拍賣首先要至少2個人以上報名競買才可以舉行拍賣，司法拍賣標的都設有保留價的，只有競買人的最高應價達到或者超過保留價才可以成交，跟舉牌幾次毫無關系。變賣一般是由於拍賣沒有成交才直接變賣，變賣的價格會參考最後一次拍賣的保留價，變賣沒有人數的限制。

2. 淘寶司法拍賣坑死人

淘寶拍賣是以叫囂傳統拍賣行業的弊端來的。它以網路化的形式來沖擊傳統拍賣行業。曾一度被網友稱好。我想說的是這個絕對是片面的。傳統拍賣行業需要變革，以及拍賣的網路是個不爭的事實。不過司法標的很多都有有瑕疵的，拍賣企業並非只敲敲榔頭那麼簡單，90%的工作都是在拍賣會下完成的，只是大家只看到拍賣師在敲錘。其中包含並不限於招商，與法院溝通，與相關部門溝通協調稅收，土地，房產，過戶等問題，向意向競買人解釋並策劃投資方案，協調買家與法院之間的關系等等。拍賣公司確實有良莠不齊的問題，但是不能因為這個而否定這個行業。從司法拍賣的性質以及商品交易的性質來說，司法標的交給中介來做是絕對符合這兩點的。如果說傳統拍賣行業與法院的合作產生了一定的問題，那法院和淘寶一家合作造成的絕對壟斷又是什麼問題，大家可以做個推測。媒體過多的宣傳了淘寶的成交率高，成交金額高，以及溢價的現場。殊不知買家毀約的現象大大增加，因為買家可能對標的不了解，特別是瑕疵的問題，以及拍賣流程過於非正式化都是存在的原因。

3. 我在淘寶司法拍賣上准備買了一套房。我想知道，這套房有幾個抵押權人，債權情況，這套房的產權情況。法官

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。

北京法院司法拍賣平台上線。社會公眾可登錄北京法院網了解北京法院的司法拍賣信息，並可參與網上競拍。首期北京司法拍賣平台由新浪網與淘寶網聯合共建，下一步將加盟北京法院其他的司法拍賣競價平台。將實現各種拍賣模式、不同競拍平台統一入口，便於公眾在一個平台上直接選擇拍品參與競拍，省去了需要登錄不同競價平台的不便。

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

4. 網上司法拍賣 如果三次都無人競拍 接下來的程序是什麼

可能有以下途徑：1、進行變賣；2、抵債給債權人。如果還不成，到期的標的物法院要重新封條或者解封退還給債務人。

5. 淘寶裡面的司法拍賣，是自己上門去法院拿貨，還是人家跟你郵寄過來主要是針對異地的…

具體看物品，易碎的，法院一般不會郵寄的，但是郵不郵寄，法院會提前在公告內公示出來的，所以仔細閱讀公告。希望對您有幫助，一次委託終身服務。

6. 司法拍賣房產指的是什麼

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

7. 司法拍賣標的物競買人顯示處於處罰期不能出價是什麼原因

你是因為什麼事情被處罰了吧，
不如老賴被限制高消費了或者是其他什麼原因，
反正肯定的違規了，
類似於微信的被限制登陸一樣。
要等處罰結束才能出價。

8. 司法拍賣只在淘寶上進行了嗎

不是的，可以在其他平台上進行，不過，目前最多的還是淘寶，但是，最高院的目錄上也有其他平台的，比如京東

9. 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(9)青客司法拍賣擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

10. 淘寶司法拍賣就是一個坑，大家不要跳

我一直關注過的，但沒敢下手的。
好的東西，就早內部消貨的了，輪不到上淘寶。