民法典租金

㈠ 民法典關於房屋租賃合同的法律規定

法律分析：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

㈡ 民法典中租賃時間到期如何計算

租房到期的時間要根據合同內容確定，簽訂租房合同時通常都約定了租賃期限。根據我國相關法律規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款

㈢ 民法典租賃房屋合同期限不得超過多久

法律分析：民法典中，租賃房屋合同期限不得超過二十年。如果超過二十年的，超過部分無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈣ 民法典中租金合同不履行是否失信

法律分析：需要支付租金的合同是租賃合同，不履行支付租金的義務，對出租方構成失信會導致合同違約，合同違約就需要支付違約金，法院判決之後仍不支付的，就可能被列為失信人名單等情況督促違約方承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十九條

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

㈤ 民法典中房屋租賃合同規定

受疫情影響，長租公寓企業現金流受到沖擊，行業損失很大，抗風險能力比較弱的長租內公寓企業會遭遇容很大經營風險，有的企業甚至故意劍走偏鋒，最後「撈一把」再走人，但整個行業也在探索更穩健的商業模式，對沖疫情帶來的風險。近段時間，除杭州之外，成都、西安、上海、合肥、廣州等地均出現長租公寓爆雷事件，多地出台風險提示，建議消費者謹慎選擇住房租賃企業、認真確認租金價格、建議使用合同示範文本，那麼民法典關於房屋租賃合同是如何規定的呢?

㈥ 根據中華人民共和國民法典租賃期限不得超過多少年

根據中華人民共和國民法典規定，租賃期限不得超過20年.
《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈦ 民法典租賃合同的租金逾期如何認定

如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的，認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根據相關法律的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據法律規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

㈧ 民法典租客不交租金又不搬走怎麼辦

法律分析：租客不交租金是違約的表現，在租賃合同存續期間，若租客不交租金還不搬離，可以根據現行民法典的規定，通過人民調解委員會進行調解，必要時可以請求人民法院判決租客支付租金或者搬離房屋，如若不然，可以憑借民事判決書申請人民法院強制執行。因此在與租客協商無果的情況下，我們還可以採取私力救濟和公力救濟的方式維護自身權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

㈨ 民法典規定個人房屋租金是夫妻共同財產嗎

個人房屋婚後產生的租金屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

㈩ 民法典租房規定

民法典租房規定，是第十四章 租賃合同，共有32條。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。