司法強拆一審

❶ 強制拆除的法律規定

司法強拆的程序及法律依據
在征地拆遷過程中，有一種合法的強拆方式，叫司法強拆。但是司法強拆並不是說拆就拆，要滿足一定的觸發條件，並有嚴格的法定程序，今天為您詳細講解司法強拆的程序及法律依據。

一、司法強拆的法律依據

按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定：被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

農村集體土地、房屋的強征、強拆的法律依據來源於《土地管理法實施條例》，其中第四十五條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

二、司法強拆程序

第一步、被徵收人收到下面兩份文件，又觸發申請司法強拆條件

當被徵收人收到《責令交地決定書》或是《房屋徵收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。

⑴責令交地決定書

《土地管理法實施條例》第45條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

⑵房屋徵收補償決定公告

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條、第28條規定，徵收當事人在簽約期限內達不成補償協議，相關部門會按照徵收補償方案作出補償決定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

根據規定，在收到相關文件限期內，不予執行又不提起復議、訴訟，就會觸發司法強拆的申請條件，行政部門會申請司法徵收土地強制拆除。

第二步、行政部門向司法機關申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查後，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

1、強制執行申請書;

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;

3、當事人的意見及行政機關催告情況;

4、法律、行政法規規定的其他材料。

第三步、法院展開審查

法院收到強制執行申請等材料後，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被徵收人可以提出異議，進行依法維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案並及時執行。

第四步、法院通知被徵收人並執行

此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被徵收人不提出異議，就會執行此程序。

第五步、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。

綜上可見，法律對司法強拆程序有嚴格的規定，被徵收人一旦發現司法強拆程序違法，可以咨詢專業律師，通過法律途徑維護自己的合法權益。

❷ 現在的司法強拆就一定合法

法律分析：現在的司法強拆不一定合法，當事人覺得自己的合法權益收到損害的，可以依法提起行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關於確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對徵收、徵用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的;(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關作出的關於確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;(五)對徵收、徵用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的;(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

❸ 司法強拆需要什麼手續

法律分析：1、對於阻撓國家建設徵收土地的，被徵收人會受到責任交出土地通知書和徵收補償決定書2、徵收土地的主管部門會先人民法院申請強制執行。3、法院會對執行案件進行審查，符合條件的會向被徵收人送達執行通知書。4、依法採取強制拆除措施，並書面通知行政部門執行結果。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例 》第四十五條 違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋徵收與補償條例 》第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

❹ 根據2011年最新的拆遷政策，司法強拆即由法院進行強拆的流程是什麼周期是多久！求詳細解答，謝謝

一、拆遷人提出申請並提交資料：

1、申請強制拆遷申請書;

2、房屋拆遷糾紛行政裁決書;

3、擔保資金證明;

4、安置和過渡用房基本情況的證明;

二、辦理時限：無明確規定。

三、辦理流程：

❺ 司法強拆必須走的法律程序

法律分析：司法強拆必須走的法律程序：拆遷方申請強制執行的申請材料。政府收到申請材料後，將對申請材料進行審查並作出決定。土地管理局應當在三日內作出決定。告知被強制執行人救濟途徑和復議、行政訴訟的期限，執行機關和協助機關。強制執行前三日，應當在強制執行房屋周圍張貼書面通知。強制執行前，拆遷人應當向公證機關辦理被執行房屋的證據保全。執行期間，工作人員必須向被執行人宣讀裁決書。當事人拒絕的，不影響執行。實施過程應由工作人員記錄，並列出要搬出房屋的財產清單。執行人和被執行人應當共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應當說明理由。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

❻ 司法強拆最新消息：司法強拆現在要最高院審核嗎

1、《最高院關於來辦理申請人民法自院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定》中明確規定了：申請人民法院強制執行徵收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。
2、《最高人民法院關於堅決防止土地徵收、房屋拆遷強制執行引發惡性事件的緊急通知》凡涉及征地拆遷的強制執行案件，相關法院在執行前必須報上一級法院審查同意後方可實施。

❼ 房屋強拆法院一審二審判兩年時效過期

是的，向法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，過了訴訟時效且對方提出了訴訟時效異議，法院就會判訴訟時效過期。

《民法通則》
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。

第一百三十九條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。

第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

❽ 司法強拆程序要走多久

法律分析：6個月左右的時間。強拆案件一般屬於行政訴訟，根據我國相關法律規定，發生強拆糾紛後，被徵收人提起行政訴訟，法律立案後要在6個月內作出判決。《中華人民共和國行政訴訟法》規定，人民法院應當在立案之日起六個月內作出第一審判決。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》 第八十一條 人民法院應當在立案之日起六個月內作出第一審判決。有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批准，高級人民法院審理第一審案件需要延長的，由最高人民法院批准。

❾ 法院司法強拆是合法的但是拆遷補償給的不合理可以申請國家賠償嗎

我國人民法院是依據案件生效判決，有申訴當事人申請並立案後，才能合回法進行強制拆答除的，當然是合法的；強制拆除後，不動產拆遷補償不合理的，被強制執行人只有與動遷部門交涉，甚至進行司法訴訟；但是絕對沒有國家賠償的可能。