龍岩市司法拍賣

㈠ 司法拍賣過來的房子當地政府可以推翻判決嗎

司法拍賣就是說經過法院的判決了，是依法作出的決定，當地政府是不應該推翻重判，但如果有暗箱操作的話，被舉報的話，當地政府有權推翻判決

㈡ 司法拍賣是什麼意思，最近那些司法拍賣房產我沒搞懂 ，能不能舉個通俗的例子解釋一下，謝謝大佬們

司法拍賣就是，法院把執行的財產，進行拍賣變現，然後給申請執行人資金，完成執行工作。

㈢ 司法拍賣的房子怎麼查

發了好幾次都被刪除了。。。，去這找客服，或者里邊有搜索功能，

只要北京的都能找到

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㈣ 司法拍賣房產指的是什麼

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

㈤ 司法拍賣的車輛法院已經下裁定書，拍賣成交書，協助執行通知書.車管所還扯著車有抵押在中國銀行不能辦理

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㈥ 法院的拍賣款是在一個獨立的賬戶上嗎

裁判要旨：執行案件中，申請執行人應緊盯法院執行法官，司法拍賣款到法院賬戶後，應及時要求劃撥至執個人賬戶，一旦在劃扣之前出現裁定被執行人破產的情況，相關司法拍賣款極有可能被列為破產財產進行分配，申請執行人白忙活一場。

一、法律規定

2004年12月22日，最高人民法院作出〔2003〕民二他字第52號批復，該批復第一款指出「正在進行的執行程序不僅作出了生效的執行裁定，而且就被執行財產的處理履行了必要的評估拍賣程序，相關人已支付了對價，此時雖未辦理變更登記手續，且非該相關人的過錯，應視為執行財產已向申請人交付，該執行已完畢，該財產不應列入破產財產；」根據該批復，被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款不應列入破產財產，屬於執行人財產。

2017年12月12日，最高人民法院作出〔2017〕最高法民他72號批復，該批復廢止了〔2003〕民二他字第52號批復，並指出「人民法院裁定受理破產申請時已經扣劃到執行法院賬戶但尚未支付給申請執行人的款項，仍屬於債務人財產，人民法院裁定受理破產申請後，執行法院應當中止對該財產的執行。」該批復生效後，法院對於被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款的權屬認定出現了變化，多認定該司法拍賣款仍屬於被執行人財產，列入破產財產。

二、相關案例

1.最高人民法院（2018）最高法執復37號裁定書認為「案涉350萬元自甘肅高院2017年6月23日扣劃到法院執行專戶，至2017年10月25日收到破產管理人甘肅重振清算事務有限公司向甘肅高院以順豐速運快遞郵寄送達的蘭州中院（2017）甘01破申1號民事裁定書、（2017）甘01民破1號之一民事裁定書期間，該款項一直存放在法院執行專戶，並未支付給復議申請人，該款項權利歸屬未發生變動，仍屬於被執行人的財產。甘肅高院裁定將該筆款項移交給受理破產重整案件的蘭州中院符合《最高人民法院關於執行案件移送破產審查若干問題的指導意見》（法發〔2017〕2號）精神的要求。此外，2017年12月12日最高人民法院就重慶市高級人民法院《〈關於破產申請受理前已經扣劃到執行法院賬戶尚未支付給申請執行人的款項是否屬於債務人財產及執行法院收到破產管理人中止執行告知函後應否中止執行問題的請示〉的答復函》[（2017）最高法民他72號]已經對該問題有明確答復，甘肅高院在執行異議審查時，已進行了充分說明，在此不再贅述。此外，根據破產法第19條規定「人民法院受理破產申請後，有關債務人財產的保全措施應當解除，執行程序應當中止」，該執行程序不僅包括查封、扣押、凍結等具體強制執行措施的實施，還包括評估、拍賣、變賣、案款發放等程序。綜上，復議申請人認為本案不適用破產法第十九條、其已經享有對涉案350萬元所有權、不應當移交給破產管理人應當發還給申請復議人的理由不能成立。」

2.龍岩市中級人民法院（2018）閩08民終989號裁定書認為「本案涉案400萬元款項雖已扣劃至連城縣人民法院並由連城縣人民法院作出分配方案，但直至廈門市中級人民法院作出（2017）閩02破申12號民事裁定書受理申請人張揚勝對廈門弘盈建設投資有限公司的破產清算申請，該款仍未支付，涉案的400萬元仍然屬於廈門弘盈建設投資有限公司的財產，該財產應當交由廈門弘盈建設投資有限公司的破產管理人依法處置。」

㈦ 哪裡查本地司法拍賣

建議到當地產權交易所官網查。現在部分地區的產權交易所官網有涉訴房產拍賣內頁。
也可留意當地主流報紙容的工商版或第二版等刊登的拍賣公告。司法拍賣都要求拍賣公告登在主流報紙上。在報紙登拍賣公告是拍賣的一個法定程序。

㈧ 支付寶司法拍賣關注怎麼進去

您好，您可以在淘寶上關注，另外您可以專注小程序，裡面有全部的房源，不需要關注7大平台，希望對您有幫助，一次委託終身服務。

㈨ 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

㈩ 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(10)龍岩市司法拍賣擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。