司法拍賣評估報告

A. 我家房子評估報告是210萬,如果法院拍賣可以賣到多少

評估價格僅僅只是在某個時點結合市場交易所參考的一個價格，不能直接反應具體的成交價。一套房屋的成交價格可能會受所在層次、地理位置、買方喜愛程度等眾多因素的影響，而且進入司法拍賣，如果不是特別好的房子，一般成交價都略低於市場價，第一次流拍時第二次拍賣還可以降價20%。

B. 法院拍賣房產評估報告收費標准

評估費的收費標準是：（1）100萬以下是千分之5。
（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）

C. 司法拍賣有評估報告的是不是沒有原來發票了

是的。
法院不提供原 發 票。
但如果不是自建房，原業主是購買來的，在房管局能查到，買受人競得後可申請調檔調出復印件來的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

D. 法院對執行中的房屋拍賣評估是否應向當事人提供評估技術報告以便當事人提出執

摘要 您好，評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。法院強制執行拍賣房對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

E. 拍賣評估報告在送達被執行人時，對評估價格無異議並確認簽字，法院是否立刻進入拍賣程序拍賣

是的。拍賣是強制的，時間由法院決定，但是當時人可以選擇拍賣機構。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第六條人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。

當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。

第七條拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。

(5)司法拍賣評估報告擴展閱讀：

拍賣保留價的設置方式：

第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第九條保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。

申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。

F. 法院拍賣的房子與評估報告不一樣怎麼辦

林子大了，什麼鳥也有，有錢就是任性，不按照常規辦事這不稀罕

G. 評估報告送達後就拍賣了嗎要公告兩個月嗎

收到評估來報告之後，拍賣源單位要先擬定拍賣公告（5個工作日），經法院審核通過後（5個工作日），在進行公告（2個工作日）。

H. 法院在司法拍賣過程中，所依據的評估報告確認是無效的話，拍賣是否有效

《拍賣法》第三十七條競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。回
第六十五條 違反本答法第三十七條的規定，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應價10％以上30％以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應價10％以上50％以下的罰款。拍賣評估中有上述所說的內容的拍賣也無效。