民法典放貸
㈠ 2021年民法典關於房貸轉接,為什麼銀行不給辦
銀行很霸道的，目前只能提前還款解押，不能轉接
我也是辦理才知道，XX銀行，按貸款合同規定，必須提前一個月申請提前還款，然後2周左右辦理完提前還款，但是找了人，這些條件都是無視
㈡ 民法典二手房房貸可以轉到買家身上嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-04
㈢ 民法典夫妻離婚房貸沒還完房產怎麼分
對於還未還完房貸的房屋一般採取如下判法：
只解決婚姻關系判決，對於房屋分割，須另案；
判決房屋歸貸款申請人所有，補償另一方；
房子歸雙方，協商處理；
協商不了，雙方都不要，拍賣分錢。
㈣ 民法典中房貸提前還違約金嗎
房貸提前還需要支付違約金，因為提前還也屬於不按合同約定履行義務。法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
㈤ 新的民法典2021銀行房貸還要押正本嗎
摘要 您好，很高興能為您解答這個問題，需要，今年1月1日起生效的《民法典》對此作出了出了完全不同的規定：對於以抵押貸款方式購買和辦理抵押登記的房屋買賣，不再需要銀行(抵押權人)的同意，可以在房地產登記中心完成房屋產權轉讓登記，將抵押房屋產權轉讓給買方，貸款銀行對買方購買的房屋仍有抵押權，即買方購買的房屋仍為銀行抵押物，借款人即賣方未按期償還銀行貸款時，銀行仍有權依法向法院申請處置產權交給買方的房屋
㈥ 民法典夫妻有房貸可以先辦離婚手續嗎
民法典夫妻有房貸可以先辦離婚手續。房貸與辦理離婚手續沒有必然聯系，夫妻就離婚事宜達成一致的到民政局協議離婚，夫妻就離婚事宜不能達成一致的到法院訴訟離婚，夫妻共同財產平均分割，夫妻共同債務共同承擔。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
《民法典》自2021年1月1日起執行。
㈦ 新民法典房貸未還完房子是不是也可以過戶
首先對於新民法典房貸未還完房子是可以過戶。是前提的條件，是貸款也必須要全權的轉移才能夠過戶，也就是說把貸款移交給戶主。
㈧ 新民法典規定兒子婚前的房貸婚後父母可以給交要辦什麼手續
新民法典規定兒子婚前的房貸婚後父母可以給交要辦什麼手續？不需要什麼手續呀，你直接給你兒子上^_^錢不就完了么
㈨ 民法典房貸未還完房子是不是也可以過戶
法律分析：按照有關法律的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規定了，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。有關法律規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈩ 民法典房貸不還多長時間會被起訴
法律分析：通常不還銀行的房貸超過三個月，就會進入起訴流程，銀行會申請將房產拍賣。但是不同的銀行的貸款業務會有不同的業務流程，實際期限會根據具體情況有所不同。在住房抵押時，如果存在違約後貸款無法按時償還的情況，銀行一般會先催收，分幾次進行。多次催收失敗後，根據雙方的借款合同，銀行有權起訴，行使房屋擔保權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。