民法簡則

Ⅰ 尋物啟事酬謝行為屬於什麼法律關系

根據《物權法》第一百一十二條的規定，懸賞廣告是具有法律效力的
失
主的版懸賞廣告權，在民法上應視為一種要約行為，只不過要約的對象是全社會而不是某一個特定的人口對於這種要約行為，任何人都可以承諸，只要遺失物找到，並且
如數返還失主，這種承諾就具備法律效力，雙方也因此建立起了一種合同關系，合同雙方的權利與義務就受法律保護，合同當事人應當按照合同的約定，仝部履行自
己的義務。
「拾金不昧」是我國的傳統美德，將拾到的財物如數交還失主，一直被視作拾得人應盡的義務和一條基本的社會行為規范。從撿到財物到歸還失
主，這個過程中，拾得人耗費了一定的時間和精力(如代為保管財物、到處尋找失主等)，除去應給的保管費用，假如失主事先承諾給予報酬，在拾得人返還遺失物
的時候，失主就不能反悔。

Ⅱ 民國時期 什麼人家可以隨便離婚呢

民國時期 什麼人家可以隨便離婚呢？
民國人像是在報紙上談戀愛。
1927年，19歲的王映霞與郁達夫登報結婚，開始了中國現代史上一段著名戀情。10年後，郁達夫和王映霞打得不可開交，郁達夫一怒之下在漢口《大公報》上發了一個啟事：「王映霞女士鑒：亂世男女離合，本屬尋常，汝與某君之關系，及搬去之細軟衣飾、現銀、款項、契據等，都不成問題，唯汝母及小孩等想念甚殷。乞告一地址。郁達夫謹啟。」後來經過友人調和，兩個人和好了。
然而1939年，郁達夫又在香港《星島日報》上登出啟事：「達夫與王映霞女士已於本年三月脫離關系，嗣後王女士之生活行動完全與達夫不涉，諸親友處恕不一一函告。謹此啟事。」
一段曠世奇緣畫上了句號。
名人的分分合合都在那一則啟事中。民國時期，在報紙上刊登訂婚、結婚甚至離婚啟事，成為一種時髦，接受過西式教育思想開明、家境富裕、人脈廣的人家一般會選擇這種方式。翻開1940年代民國時期的湖南《大公報》，幾乎每天都有一到兩條這類啟事，成為報紙的一個利潤來源。
這種啟事有沒有法律效力呢？在報上公示結婚，一方面通知了雙方家庭的親友，另一方面也可在日後作為憑證，有一定法律效應。登報結婚既是一種風潮，也與當時婚姻法不完備以及婚姻登記所不普遍有關。
除了名媛淑女達官貴人締結良緣時刊登廣告，也有朋友親人們刊登賀詞祝賀的，話都是吉利的白頭到老等等，顯得又莊重又新派。
民國報紙上還有一道風景，便是訂婚啟事。據記者的不完全觀察，湖南《大公報》上的訂婚啟事比結婚啟事還要多。今天訂婚早已不是結婚前的必經程序，也不具備法律效力。但在民國人的生活中，訂婚非常受重視，是男女婚娶的一個「硬性流程」。
新式婚禮趨於簡朴，淘汰了許多陋習，但是訂婚這個流程是不能少的。男女自由戀愛或經人介紹，徵得雙方家長同意後，互相交換紀念品，攝影留念，並在報上合登訂婚啟事，男女雙方准備禮餅喜糖饋贈親友，婚約即告確立。從此，雙方就有義務忠於對方。訂婚還有證（書），當時的婚姻可是要「雙證在手」的。
同居和結束同居廣告盛行
「離婚啟事：朱洪蔭陳妹貞於民國十年，憑媒說合，正月二十七日結婚。近年夫妻意見不合……雙方無條件甘願脫離夫妻關系，日後男婚女嫁兩不相干，恐口難憑，特登報聲明為據。朱洪蔭陳妹貞啟。」（1935年1月17日湖南《大公報》）
「佘名世、石淑沅離婚啟事：我倆已憑雙方家長脫離夫婦關系，嗣後男婚女嫁兩不相涉，特此登報聲明。」（1941年1月8日湖南《大公報》）
「朱紹輝、吳少雲離婚啟事：我倆結婚三載，今因意見不合，勢難偕老，今憑男女雙方親族，自願脫離夫婦關系，以後男婚女嫁各聽自由。當時雙方已將個人衣物手續各自檢點清楚，永無瓜葛。此系兩人自願並無絲毫逼迫情事。恐口無憑，特此登報聲明。」（1946年8月4日湖南《大公報》）
離婚都要登報？民國人是不是瘋了。從報紙的離婚啟事可以看出，雙方不是刻意高調，或者故意羞辱對方，很大的原因是由於法律不健全，雙方通過登報來避免以後的麻煩。口氣之冷漠，不如路人，讓人十分唏噓。
其實，那時候離婚早不是什麼新鮮事。1911年《大清民律草案親屬編》就規定了「兩願離婚」和「呈訴離婚」兩種方式。1930年頒行的正式《民法典親屬編》，則規定了「協議離婚」與「裁判離婚」兩種方式。
不過法律和社會傳統是兩碼事。法律上人們有了離婚的自由，社會傳統依然有強大的力量。對當時的普通人來說，離婚依然是一個代價十分沉重的事件，當時離婚率並不高。
讓人大跌眼鏡的是，民國時盛行同居和結束同居廣告，其開放程度讓現代人也只能仰望。當時有不少青年，厭煩婚姻的繁文縟節，只在報紙上刊登一個「同居」啟事，便算結婚了。過幾年，雙方產生嫌隙，又登報「結束同居」。同居、結束同居廣告與結婚廣告，雜然並陳，蔚為大觀。這種社會風氣，頗讓人憂慮。1929年，湘潭縣黨部呈請省委會，主張限制任意離婚，以維持固有道德。
道德和婚姻，在任何時代，都是讓人頭疼的話題。

Ⅲ 買房者須知：這幾種購房合同簽了也無效！

1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。7、沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽訂的房地產買賣合同。9、公司產權沒有公司法人和股東（股份制企業）簽字的房地產買賣合同。10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽訂的房地產買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經公證處公證的房地產買賣合同。12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。

Ⅳ 尋人啟事上能寫欠帳不還嗎對方欠錢不還躲起來我想貼尋人啟事找他，能用照片並寫上欠錢嗎這樣犯法嗎

欠錢是一種民事糾紛，可以向法院起訴要求歸還。發布，張貼別人的照片除了刑事案件的需要，其它原因需要經過本人同意。如果在別人不知道的情況下私自亂貼對其造成一定影響，對方可以起訴要求賠償。

Ⅳ 長沙人須知 這幾種購房合同無效

簽訂購房合同是買房過程中最後一道關卡，也是對購房者權益的自然保護屏障。然而，在以下幾種情況下簽訂的購房合同竟然無效，大家趕緊來看看。

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。

2、 限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理
人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經濟合同。

是指一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 購房須知：預告登記和網簽的區別是什麼

在商品房交易中，我們常常聽到有人說預告登記和網簽，也會很疑惑是選擇預告登記還是選擇網簽。為了方便大家對兩者作用有進一步的了解，今天小編就為大家詳細的介紹一下關於預告登記和網簽的區別，一起來了解一下吧。

預告登記的作用是什麼？

預告登記是不動產登記制度的重要的組成部分，有其自身的價值所在。如穩定不動產交易秩序，保護不動產交易安全，平衡不動產物權變動中當事人的利益，保護弱者，同時也是現代民法社會本位的體現等等。

1、制度價值

首先，預告登記制度是民法中權利不得濫用原則的具體體現。其次，預告登記制度是民法中誠實信用原則的具體體現。再次，預告登記制度具有保護弱者民法價值。綜觀上述預告登記的制度價值，其明顯與現代民法社會本位的價值取向是基本吻合的。

2、適用價值

在現代經濟生活中，不動產交易大多數發生在商品房買賣和土地使用權變動中。特別由於我國隨著城市化進程和房地產業的發展，上述現象進一步呈上升趨勢；再加上我國目前尚無房屋買賣合同的立法，最高人民法院的僅有的幾個司法解釋相互之間還存有沖突，在全國范圍內還沒有一個統一的執行標准，各地法院多依民法的基本精神和當地的政策進行處理，出現了極不一致的處理方式。因此，預告登記制度有著深刻意義的適用價值。

網簽的作用是什麼？

1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

關於預告登記和網簽的區別有哪些的相關信息，小編就為大家介紹到這里了。如果大家在現實生活中遇到這樣的困擾，希望大家能夠根據自己的實際需要而做出選擇。

Ⅶ 買房者須知：常見的幾種無效購房合同

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。

2、 限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理 人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經濟合同。

是指一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 問個問題。貼尋人啟事犯法嗎

如果是親屬丟失，沒有到警察局申請立案，張貼尋人啟事是不違法的。但是，如果被尋找的人不是本人親屬，只是因為債務糾紛等，就屬於違法行為，張貼時，需要貼在廣告欄內。
尋人啟事這一行為本身是不違法的，但是所謂貼尋人啟事要看是貼在哪裡，如果說因為貼這個影響市容或者引起其他相關問題，那肯定是不允許的。可以通過報紙、電視等媒體發布尋人信息，也可以在允許張貼的地方張貼尋人啟事，這都是可以的。

Ⅸ 須知：購房合同無效的情形有哪些

二手房常見的幾種無效購房合同：
1、與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同
《民法通則》第十二條規定：不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。第十三條規定：不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人。
刑法中的限制行為能力人是指，年滿14周歲未滿16周歲的人、又聾又啞的人或者盲人、患有間歇性精神病的人。
因此，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
2、侵犯優先購買權，合同無效
出租人出賣租賃房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，按份共有人有優先購買權。同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。
房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋
被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋，房屋所有人在房屋被解除上述措施前不得出售，否則所簽訂的房屋買賣合同無效。如法院依法查封的房屋、被劃入拆遷規劃紅線范圍內的房屋等等。
4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同
這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
5、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同
指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
6、乘人之危簽訂的經濟合同
是指一方當事人乘對方處於危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
7、損害集體利益的房屋買賣合同
是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
8、未簽訂正式的書面合同
當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
新房常見的幾種無效購房合同：
1、商品房預售違法，合同無效
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、開發商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同
對於開發商誤導導致購房人產生重大誤解，或者開發商脅迫購房者違背真實意思而簽訂房屋買賣合同是無效的。但是購房者需要進行舉證來申請法院和仲裁機構予與變更或者撤銷。
3、交付房屋的套型和設計不符
開發商私自變更設計包括戶型、面積朝向等事先沒有經過購房者同意的，購房者有權要求退房，購房合同無效。
4、房屋面積誤差超過3%
開發商實際交付的房屋實測面積與合同該約定的建築面積或者套內面積誤差絕對值超過3%，購房者有權要求退房，購房合同無效。
5、房屋主體結構質量不合格
房屋主體結構指的是承重牆、梁、柱等，經工程質量檢測機構核驗，確屬主體結構不合格的，購房人有權退房，購房合同無效。
6、出賣人未告知買受人買房再次抵押
簽訂買賣合同後，出售人未告知買受人又將房屋抵押給第三方，合同無效。或者一房多賣的行為，購房合同是無效的。
7、開發商隱瞞事實出售拆遷安置房
開發商將拆遷安置房出售給購房者，簽訂的購房合同無效。
8、延期交房超過合理期限
出賣人遲延交付房屋，三個月的合理期限內仍未能履行交付房屋任務的，購房合同無效。