民法典關於中介的規定

① 民法典規定的中介服務費具體情況

法律分析：委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。即委託人在接受中介人的服務並利用其提供的機會、資源或服務後繞開中介人達成交易的,也應當向中介人支付服務費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

② 《民法典》新增中介服務合同的規定，並明確禁止「跳單」

近日，知名自媒體網紅「小小莎老師」（ 抖音600多萬粉絲，目前作品已刪，掉粉100多萬） 購買寶安中糧瀾山總價1500萬房子，跳開貝殼平台全程服務的中介小菇涼，私下與業主達成交易，並且反手向貝殼公司投訴該中介，讓法務要求中介道歉。事情發生後在深圳房產中介圈炸了鍋，眾人紛紛譴責該網紅的"跳單"行為。
其實，自2021年1月1日起，民法典明確跳單後果。
跳單，一般指買家跳開中介，利用中介提供的房源信息、交易機會，直接與業主達成交易，以達成省去大額中介費用的目的。
《民法典》第九百六十五條明確規定了「跳單」行為的法律後果：委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
以前的合同法中是沒有關於「跳單」的法律規定的，只能依據雙方合同約定。《民法典》新增中介服務合同的規定，並明確禁止「跳單」。
自2021年1月1日起，《民法典》生效後，即便合同雙方未約定跳單行為，當事人構成「跳單」的，中介公司也可以根據《民法典》第九百六十五條的規定，直接要求委託人支付報酬。
像上述這種做法很明顯是一種很不誠信的行為，如果不認可其服務，可以換他人服務，而僅僅是為了中介費，而不重視別人的勞動付出，強行跳單，只能說明個人人品有問題。
服務的價值應該值得尊重，一味心思去 鑽營貪便宜，其本身價值觀存在一定缺陷。

③ 民法典規定中介居間合同無效怎麼賠償

《民法典》規定中介居間合同無效的賠償方式是：行為人因該中介居間合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。存在過錯情形的，按照過錯承擔相應的責任。
【法律依據】
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

④ 民法典規定傭金什麼時候給中介

《中華人民共和國民法典》將於2021年1月1日全面實施。這部法律對房產進行了重大改革，其中的與房產買賣相關的法律做出多處重大修改，讓買房賣房更加人性化。但如果不熟悉相應的法律，就會給購房帶來巨大風險產生重大影響。
在《民法典》之前，對於客戶通過中介找到房源但繞開中介交易的行為，法院主要根據《合同法》及雙方合同約定並結合誠實信用原則對此行為進行處罰。《民法典》頒布後，再處理此類案件就有法可依了。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

⑤ 民法典對找中介買房推出了哪一新規定

這項新規定就是買家如果繞開中介直接與賣房的簽合同，也必須向中介支付相應的中介費用，這項規定在法律上保障了中介一方的合法權益。

⑥ 民法典關於中介合同的規定

法律分析：中介合同是一方當事人為他方報告訂約機會或為訂約媒介的合同。中介合同為有償合同。中介合同為諾成合同和不要式合同。中介合同的委託人一方的給付義務的履行有不確定性。在中介合同中，居同人的活動實現中介目的時，委託人才會履行支付報酬的義務。而中介人能否實現中介目的具有不確定性，因此委託人的給付義務的履行也具有不確定性。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑦ 民法典關於中介

民法典沒有規定中介費是房東和房客一人一半。
中介費的多少，由誰負擔，由委託人與中介公司在合同中約定。
《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

⑧ 民法典關於中介的規定

法律分析：中介人委託委託後，中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人承擔如實報告的義務。在實際情況中，房屋出租的中介費是自行協商的內容，因此各地中介沒有統一標准。在產生房產中介糾紛的時候，根據不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

⑨ 民法典中介費規定

法律分析：委託人與中介可以約定報酬的支付方式，如果沒有約定的，可以簽訂補充協議約定，不能達成補充協議的按照合同的其他條款或者雙方的交易習慣確定，通過如上方式仍然不能確定的，根據中介付出的勞務合理確定，中介人促成合同的，有權向合同雙方的當事人要求支付報酬；中介人未促成合同訂立的，不得要求支付報酬，但是中介合同中約定了的，可以按照約定要求支付必要的費用。在現實中，一般是在委託購買或銷售的房屋成交後，買賣雙方各向中介機構繳納房屋總價一定比例的中介費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。