民法典禁止斷水斷電催繳物業費

1. 民法典規定不交物業費停水停電可以么

民法典規定物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
《民法典》（2021年1月1日生效）第九百四十四條__業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2. 民法典欠電費就可以斷電嗎

業主不交物業費，物業不可以停水停電。
在我國只有供電、供水公司才有權對逾期不繳納水電費的業主採取停水停電的措施。若物業公司擅自停水停電給業主造成損害還應承擔侵權損害賠償責任。
業主不交物業費，物業可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業費，但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
資料拓展：
《中華人民共和國民法典》被稱為「社會生活網路全書」，是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那麼民法典就重在保護私權利，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設立，小到繳納物業費、離婚，都能在民法典中找到依據。
2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。[1]
立法經過
1954年，全國人大常委會組織力量起草民法典。此後，由於反右斗爭擴大化，立法活動被終止。
1962年，民法典起草工作再次被提上議程，並於1964年完成了草案（試擬稿）。後因「文化大革命」而停止。
1979年11月，全國人大常委會第三次組織民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。雖然草案並未正式通過成為法律，但現行的民法通則都是以該草案為基礎。
2002年12月，第九屆全國人大常委會第三十一次會議審議民法草案。之後，由於物權法尚未制定，加之對民法草案認識分歧較大等原因，民法草案最終被擱置下來。

3. 物業以斷水斷電方式催繳物業費是否違法該如何維權

優質的小區物業服務少不了。但事實上，很多業主苦物業久矣：垃圾清理不及時，保安常常不知所蹤，電梯壞了不維修等，自己住得一點也不舒心。於是有些業主就拒交物業費，還遭到了物業公司斷水斷電。水和電是生產生活的必備條件，但是當業主欠繳物業費等時，有些物業公司會採取斷水斷電的方式「制裁」業主，那麼物業是否有權斷水斷電催繳物業費？

《中華人民共和國民法典》規定：「業主應當按照約定向物業服務人員支付物業費。物業服務人員已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者需要無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違法約定逾期不支付物業費的，物業服務人員可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人員可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人員不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。」

此外，解決不成的，業主可以先繳納物業費。在確保自己沒有違反與物業合同約定的基礎上，然後請專業的律師協助進行法律訴訟，保障自己的合法權益。如果在庭審起訴中，能夠證明物業公司部分物業服務不到位。根據公平原則，法院也會對業主應交納的物業服務費用及滯納金酌情予以扣減。

4. 民法典規定什麼情況下物業管理公司有權停水停電

民法典規定有業主不支付物業服務費的，物業服務人員可以催討，也可以申請仲裁或者起訴追討，但不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
《民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
《民法典》自2021年1月1日起施行。

5. 民法典關於供熱用熱的規定

摘要 民法典禁止物業服務人採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。