民法典買房新規
A. 民法典領證後買房有哪些規定
法律分析：1、房屋登記在其中一名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬於登記者的個人財產。2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬於出資方。3、如果房屋是在婚後購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
B. 民法典對於婚後買房的規定
法律分析：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
C. 2021新民法典婚前買房規定
法律分析：
以下情形為婚前財產：
（1）婚前一方全款購買的財產，產權上只有一方的名字，為個人財產；
（2）婚後一方父母的財產產權證是自己孩子的名字，也屬於個人財產；
（3）房子是婚後購買的話，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬於個人財產；如果是共同購買的，兩個人一起還貸款，就屬於共同財產。對於婚前財產的房屋，雙方有約定時，按照約定進行分配。無約定時，按照相關法律法規進行分割。房子若是婚前財產，那麼還是要考慮該房產的出資情況以及房屋產權證署名問題。
（1）一方以婚前個人財產出資，並且房產證落在自己名下，在支付了全部房款後，房屋是個人財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不需要對該房產進行分割。如果房屋只是支付了首付款，房屋還是按個人財產處理，只是房屋尚未償還的部分房款以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚分割財產時是有權對該房產進行分割的。
（2）一方婚前個人出資購房，但自願將房屋落在雙方名下，或者婚後願意加上對方名字，那麼該房屋是共同財產，在離婚時應對該房產進行分割。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條：當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產，不進行離婚當中的財產分割。
D. 新民法典對於婚前買房的規定
婚前買房時要注意新民法典的規定有：
1.婚前雙方共同出資買房，並登記雙方姓名，房產屬於夫妻共同財產；
2.婚前一方首付買房，並登記雙方姓名，無特殊情況屬於夫妻共同財產，貸款也屬於雙方共同債務。
夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
E. 新民法典2021年新規是什麼
新民法典2021年新規有：
1、新增三大抗疫規定
監護人「失聯」 民政部門兜底負責；增加緊急情況下使用公用維修資金特別程序；完善國家訂貨合同制度。
2、設置離婚冷靜期
近些年來，我國離婚率比較高。有些人結婚很盲動，上午要結婚，下午就去離婚，結婚過於沖動，離婚也過於沖動。那麼，有一個冷靜期的規定，讓雙方有冷靜下來考慮的機會，重新審視一下離婚是否為真實意願。
3、性騷擾要承擔賠償責任
性騷擾是規定在人格權編的。以性騷擾被告到法院的話，會涉及侵害人格尊嚴問題。性騷擾是個頑疾，在各個社會都有，有些還特別嚴重。民法典（草案）中對其規定強調兩點，一是利用從屬關系，二是違背被騷擾一方的意願。
4、網店等虛擬財產可以繼承
民法典（草案）的一大特點是，具有濃厚的信息時代氣息。它規定了保護個人信息，保護網路虛擬財產和數據。在侵權責任編，對網路上的侵權責任也作出規定。
5、見義勇為免責
規定：因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
6、小區共有場所收入歸業主
規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
7、禁止高利放貸
規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
8、保護個人信息
規定：處理自然人個人信息的，應當遵循合法、正當、必要原則，不得過度處理，並符合下列條件：
一是徵得該自然人或者其監護人同意，但是法律、行政法規另有規定的除外；二是公開處理信息的規則；三是明示處理信息的目的、方式和范圍；四是不違反法律、行政法規的規定和雙方的約定。
9、增加遺囑形式
規定：列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。
10、守護「頭頂上的安全」
規定：禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。
(5)民法典買房新規擴展閱讀：
2020年5月22日，在第十三屆全國人民代表大會第三次會議上，全國人民代表大會常務委員會副委員長王晨作關於《中華人民共和國民法典（草案）》的說明 。5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。
《中華人民共和國民法典》施行起，婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。
參考資料來源：
網路——中華人民共和國民法典
網路——民法典
F. 新民法典新規2021年9月1日起二手房不交稅了嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-09-05
G. 最新民法典關於婚後父母出資買房的規定
最新民法典關於婚後父母出資買房的規定如下：婚後一方父母出錢給子女買房要區分情況，婚後父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。但是婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
H. 2021新民法典婚前買房規定
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
婚前全款買房，屬於個人財產。婚前貸款買房的，婚後共同還貸部分屬於共同財產，需要進行分割。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
I. 民法典對找中介買房推出了哪一新規定
這項新規定就是買家如果繞開中介直接與賣房的簽合同，也必須向中介支付相應的中介費用，這項規定在法律上保障了中介一方的合法權益。
J. 民法典關於婚前買房規定是怎樣的
法律分析：由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一) 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二) 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三) 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;
如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。