民法典對成立業主委員會

❶ 民法典業委會成立條件有什麼

法律分析：業主委員會的成立條件為：

1、在一個物業管理區域內，在街道辦或鄉政府的指導下先成立業主大會。

2.由業主大會的參會人員選舉產生業主委員會成員。

3.選舉完成後三十日內向物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府備案。

法律依據：

《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

《山東省物業管理條例》第三十八條 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單數組成。業主委員會委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任、副主任和執行委員，主任、副主任可以兼任執行委員。執行委員負責業主委員會的日常事務工作，經推薦可以依照法定程序進入所在地社區居民委員會任職。第三十九條業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，持下列資料向物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府備案：（一）業主大會會議決議；（二）業主大會議事規則；（三）管理規約；（四）業主委員會委員名單和基本情況；（五）法律、法規規定的其他資料。物業主管部門應當自收到前款規定資料之日起十日內，對符合條件的發給業主委員會備案證明，並出具業主委員會刻制印章證明。業主委員會應當依法刻制、使用、管理印章和開立賬戶。業主大會議事規則、管理規約、業主委員會委員發生變更的，業主委員會應當自變更之日起三十日內書面告知物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府。

❷ 2021年民法典業委會成立條件

《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十七條規定業委會成立條件是：

❸ 民法典生效後如何成立業委會

還和以前的程序一樣，由業主代表申請，向物業主管部門和街道報備成立籌備組。業主大會開過業委會成立籌備組解散。

❹ 民法典對業主委員會的規定

法律分析：業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

❺ 民法典怎麼明確業主委員會的知責

民法典沒有明確規定業主委員會的職責。
業主委員會的職責由《物業管理條例》去規定。
《物業管理條例》第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。

❻ 2021年民法典業委會成立條件

您好，實際當中，各個地區成立業主大會及業主委員會的條件不盡相同。以南京為例，根據《江蘇省物業管理條例》及《南京市物業管理辦法》的規定：物業管理區域內，已交付使用的物業建築面積達到50％，或者已交付使用的物業建築面積達到30％不足50％，但使用已超過一年的，應當由所在區的物業管理行政主管部門指導召開首次業主大會，選舉產生業主委員會；以成都為例，如根據《成都市物業管理業主大會規程》成房物管[2003]7號相關條款規定：公有住房出售達到總建築面積1/2以上的，商品房出售達到總建築面積2/3以上且竣工交付使用滿1年的，業主應當籌備業主大會的成立；以北京為例，京政辦發〔2001〕91號文規定：「凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區，應組建業主委員會；1994年底前投入使用的老舊小區，房改售房率超過50%的，應組建業主委員會。」；以上海為例根據《上海市住宅物業管理規定》的第七條相關規定：業主大會由一個物業管理區域內的全體業主組成。一個物業管理區域內，房屋出售並交付使用的建築面積達到百分之五十以上，或者首套房屋出售並交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會會議，成立業主大會。因此，一般來說，《物業管理條例》和《業主大會規程》對業主委員會的成立只做了原則性的規定，即小區成立業主大會及業主委員會需要以住房的出售面積達到建築總面積的一半以上，但是各個地區，根據該地區的實際情況又有進一步具體的規定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百七十七條
業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。
地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
《物業管理條例》
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

❼ 2021年民法典業委會成立條件

❽ 民法典對業委會委員的規定

法律分析：業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表、居民委員會代表組成，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。籌備組中業主代表的產生由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦。草擬管理規約、業主大會議事規則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

❾ 新民法典業主委員會成立條件是什麼

法律分析：業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。