深圳房產司法拍賣

㈠ 深圳司法拍賣房子的買受人需要交什麼稅費

過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產版證大於2年的權免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

㈡ 在淘寶上競拍司法拍賣的房產靠譜嗎坐標深圳

可信，原因有以下幾點
1，司法拍賣的起拍價都會普遍偏低，但如果是好回東西，最終競到的價格答，即成交價，都會接近市場價2，成交價加上相關費用（如拍賣傭金、過戶費用或相關部門的欠費和滯納金等）的總價會與現在的市場成交價相接近3，成交價還沒包括其它費用，加上其它費用後才是你所說的到手價

㈢ 深圳司法拍賣房產過戶費用怎麼算

5年以里的房子要交來營業費5.55% 過戶源費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3% 土地轉讓費用1% 交易登記費80 交易手續費6元/平米 印花稅0.1% 個人所得稅1% （受拍方繳納，有交20%的時候 要看受拍方的情況） 拍賣手續費3% （受拍防繳納）

㈣ 深圳法拍別墅成交遭反悔，330萬元保證金沒收，拍賣者還需承擔哪些責任

近日，阿里拍賣網上掛出一棟天價別墅，起拍價為4104萬元。值得注意的是，這棟別墅一個月前曾以5714萬元的價格被拍下，但買家隨後任性悔拍，330萬元保證金打了水漂。本月底它將被再次拍賣。

競拍成功反悔會有什麼後果？

司法拍賣是人民法院依法進行的財產處置行為，是一種強制執行措施，具有司法性和權威性及不屬於普通的買賣行為，沒有7天無理由退換貨的服務，一旦拍賣，成交不得隨意揮拍，否則將受到法律的嚴懲，不僅保證金無法退回，競拍者不得再次參與該拍賣標的物的競買，同時法院有權根據是否有惡意叫價哄抬標的價格，或者故意阻礙拍賣進行等情節處以一定數額的罰款和司法拘留等處罰決定。

㈤ 深圳土豪悔拍千萬別墅損失330萬一事引發關注，法拍房的套路有多深

深圳土豪毀拍千萬別墅損失330萬，這一事件引發了網友們的廣泛關注，其實法院拍賣的房子套路並不深，只不過是很多人願意把法院拍賣房子的事情給妖魔化，所以才會有這種刻板印象存在。一般情況下，法院拍賣的房子其實套路是不深的，畢竟很多信息都會對外披露，法院並沒有將房子出手的義務，所以法院披露的信息都是相對正規的。

我們很多時候其實不用對法院的一些行為感覺奇怪，畢竟法院作為一個公務機關，很多時候都是依法辦事。這次我們這么關注這個事件，主要是因為有土豪損失了330萬元，如果沒有這種事件吸引人的話，估計也沒有幾個人會去關注，更加沒有人會覺得法院的處理行為有什麼不妥之處。

綜合以上種種，並不是法院拍賣房子的套路有多深，其實只不過是深圳土豪自己後悔拍賣了而已，法院對外拍賣房子是會披露信息的信息自己沒看清楚，那也只是自己的個人行為，作為成年人還是應該對自己的行為負責。

㈥ 深圳司法拍賣房產過戶稅費

司法拍賣房產過戶費

• 司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所專得稅3%（房產證大於5年的屬唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

• 如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

㈦ 深圳法院執行房產網上拍賣 購買拍賣房靠譜嗎

靠譜。
但想參與競拍者先應自己了解清楚拍賣房產的具體情況。
現在以拍賣為名的騙子很多，要小心被騙。

㈧ 在深圳法院拍賣五年以內的房子，競得人需要交納營業稅及個人所得稅嗎

1、法院拍賣的房子和你自己買二手房是一樣的。房子雖然由法院拍賣，但是版銷售方還是被拍賣者。
2、二權手房銷售營業稅政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票）徵收營業稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）徵收營業稅；居住滿5年的普通住房免徵營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
3、是否普通住房有三個標准，面積（120平米，各地可在20%的期限內上浮）、容積率、住房交易評價價格。（具體標准你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問）
4、營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以後是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。
5、個人所得稅根據具體情況可以是結算（也就是你的這次交易的金額減去上次交易的金額再減去一些可以扣除的項目，乘以20%），也可以是按照徵收率徵收（就是你這次交易的金額乘以A%,這個百分比的大小你可以撥打當地的12366）