司法廳二手房

① 二手房不動產交易中心過戶司法強制過戶幾天能完成

咨詢記錄 · 回答於2021-10-27

② 去公證處公證二手房買賣合同,買賣雙方需要帶什麼證件去

需要帶以下證件:

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

(2)司法廳二手房擴展閱讀

辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

其他資料：

（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件

（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明

（4）補交土地出讓金的證明

（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件

（6）國有土地使用證（整宗房產的）

（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

③ 買二手房把線交司法監管怎麼收費

（一）不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標准執行；
（二）超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收取；
（三）超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收取；
（四）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收取；
（五）超過200萬元至500萬元的部分，按照0.4%收取；
（六）超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.2%收取；
（七）超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。
對於標的額較大的，可由省級價格主管部門會同同級司法
行政部門根據當地實際情況制定司法鑒定收費金額上限。

④ 司法拍賣的二手房，受購房政策的限制嗎

「我們每個月大概賣出10多處受法院委託進行拍賣的房產。」北京天問國際拍賣有限公司（下稱「天問公司」）總經理季濤告訴記者。在日益有價無市的房地產市場，每月10多處的銷售額無疑是很多專門做二手房交易的房地產中介都希望達到的目標，而天問拍賣

⑤ 司法拍買二手房有幾種稅

房產稅，經營稅，交易稅

⑥ 長沙市司法廳二手房

您好！
二手房的話，您可以到樓盤網或者趕集網去看看，裡面都有各種信息
望採納，謝謝

⑦ 商品房買賣合同司法解釋為什麼不適用於二手房

因為二手房是現房，不存在位置、環境、戶型、面積、設施、房產證等未知變數的回風險，在買受人看答房環節，可以參考《商品房司法解釋》有關條款作為看房及其簽約標准，一旦買受人看房後簽訂定金協議或者二手房買賣合同，就要遵守約定，及時辦理房屋交易過戶。

⑧ 司法拍賣二手房如何落戶

購二手房上戶是以產權證為上戶資料的，拍賣房過戶給你也有是產權證的，拿產權證和相關資料直接去派出所上戶就可以了，各省轄市規定有差異，以下是重慶地區的要求，作參考：
一、外籍入渝
外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區縣（自治縣）城鎮居民（含2010年8月1日後就近就地農轉城居民），在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩定職業或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。