司法拍賣個人所得稅

A. 通過司法拍賣取得住房，要交多少個人所得稅

3%。
司法拍賣的房產，個人所得稅的稅率是3%。
按拍賣成交價的3%算。

B. 法院拍賣的房屋必須繳20%的個人所得稅嗎

不是的。

有關於司法拍賣交個稅的實施細則，是可以按房產總價的3%交個人所得稅的。司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

國家稅務總局《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)中明確了賣房收個稅的兩種計算方式：

1、核定徵收：即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅價格×3%。

2、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=(計稅價格-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。

(2)司法拍賣個人所得稅擴展閱讀：

在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：

1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。

2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。

3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。

C. 司法拍賣房產過戶個人所得稅有規定交0.03%嗎

沒有，要麼增值額20%，要麼1%到3%，你這個比例太低了吧

D. 司法拍賣所得的商鋪轉讓如何繳納個人所得稅

拍賣所得價格與原值之間取一個值，如果差額相差小建議繳納差額的20%，否則按全額的1%

E. 法院拍賣房個人所得稅是多少

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；交易手回續費：每平米6元左答右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

F. 司法拍賣買受人一定要交個人所得稅嗎（拍賣須

你好，需要繳納3%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入征內收個人所容得稅問題的批復》（國稅函〔2007〕1145號）規定：「根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」

G. 司法拍賣的房產過戶要繳納多少個人所得稅

1、拍賣房產不能貸款。

2、拍賣房產稅費為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得專稅3%（房產證大屬於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。以上只為過戶稅費，未含拍賣傭金及房產的管理費、水、電、氣等的欠費在內。法院拍賣的房產，過戶要交哪些費用。

(7)司法拍賣個人所得稅擴展閱讀：

徵收辦法：征稅對象。

1、法定對象

我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、台同胞。

2、居民納稅義務人

在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

3、非居民納稅義務人

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

H. 法院拍賣稅怎麼算

1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；內交易手續費：每平米容6元左右；2、印花稅：佔0.1%；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

I. 法院拍賣的房子個人所得稅由誰負責交，法院工作人員說賣方的個人所得稅由賣方交，有沒有法律依據

納稅義務人是法律規定的，但是稅款負擔方是可以約定的，即：稅負可以版轉嫁。司法拍權賣公告通常會明確註明稅費負擔問題（絕大多數都規定買方負擔一切稅費，如下圖），參加拍賣人必須同意公告，才能參與，所以只要同意了，法律就生效。當然，法律上稅務局只能向納稅義務人追繳稅款，對於約定的負擔方是不能強制執行的。但是如果買方不交稅，就沒法辦理不動產變更登記，就得承擔違約責任。

當然，實踐中關於費負擔問題的糾紛不少，大多由於買受人不懂法。因此，不動產拍賣是一個非常專業的問題，應該聘請專業人員對稅負進行測算。

J. 法院拍賣房子流拍怎麼繳個人所得稅

流拍，沒有個人所得，也不用過戶。
所以也不用繳個人所得稅。