寧波司法房

① 寧波在哪裡做傷殘鑒定

寧波市司法局公證管理處（司法鑒定處）公示的司法鑒定機構如下：

1、寧波天童司法鑒定中心

地址：寧波市鄞州區福明路769號

負責人：許衛平

聯系電話：0574—83870571

鑒定業務范圍：法醫臨床、法醫病理、文書、痕跡、法醫毒物（酒精檢測）、親子鑒定（DNA）

(1)寧波司法房擴展閱讀：

傷殘鑒定標准

傷殘鑒定標準是由國家統一規定一個標准，再由地方按標准去實施，以維護傷殘者的合法權益，促進社會和諧穩定。傷殘還分有多種類型，各種傷殘要對照施行。

中國人民共和國施行的傷殘鑒定標准主要有：

1、《人體輕微傷的鑒定標准》（1996年7月25日公安部發布，1997年1月1日實施）；

2、《人體輕傷鑒定標准（試行）》（1990年6月20日最高法、最高檢 公安部 司法部發布，1990年7月1日起實施）；

3、《人體重傷鑒定標准》（1990年3月29日司法部 最高法、最高檢 公安部發布，1990年7月1日實施）；

4、《道路交通事故受傷人員傷殘評定》（公安部發布，2002年12月1日實施）；

5、《醫療事故分級標准（試行）》（2002年7月31日衛生部發布，2002年9月1日實施）；

6、《事故傷害損失工作日標准》（國家標准 GB/T 15499－1995）

7、《職工工傷與職業病致殘程度鑒定》（GB/T 16180-2006國家技術監督局2006年5月1日實施）；

8、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動能力程度鑒定標准》（2002年4月5日勞動和社會保障部發布，同日實施）；

9、《人體損傷程度鑒定標准》（司法部發布，2014年1月1日實施）；

10、《人體損傷殘疾程度鑒定標准（試行）》（最高人民法院制定，自2005年1月1日起實施該鑒定標准）；

11、《軍人殘疾等級評定標准（試行）》（民政部勞動和社會保障部 衛生部解放軍總後勤部發布）；

12、《殘疾人實用評定標准（試用）》（中國殘疾人聯合會發布）。

參考資料來源：寧波市司法局-寧波市司法鑒定機構黃頁

② 嚴查捆綁裝修升級包，寧波市房地產市場專項整治來了

6月17日，寧波市住房和城鄉建設局、市委網信辦等七部門聯合發文開展全市房地產市場專項整治。

據介紹，此次整治重點規范房地產開發企業、中介機構、長租公寓經營企業經營行為，共分動員部署和自查自糾、檢查查處、督查抽查三個階段為期17個月，將持續到2022年12月。

去年8月，寧波市住房和城鄉建設局等五部門曾聯合印發通知，在全市開展為期三個月的房地產市場專項整治，重點查處房地產開發企業和中介機構及相關從業人員的不正當經營行為。

相較去年，此次整治的負面清單更多且時間更長。

根據本次整治的《工作方案》，房地產開發企業的不正當經營行為共11大類，包括：

1、未在預售住宅房源附近設置售樓處和樣板房，未在預售許可前5個工作日以上建設完成交付樣板房並對外展示，或者交付樣板房建造管理、保留不規范；禁止或變相禁止參觀基礎裝修樣板房。

2、未在經營場所醒目位置公示相關許可證明、銷售機構及人員信息，未張貼商品房銷售服務承諾書和車位（庫）銷售價格承諾書；委託沒有備案的承銷機構代理銷售商品房，或者銷售人員未取得從業資格違規銷售商品房；未按規定在房產交易信息服務網上傳商品房預定信息。

3、未取得商品房預售許可證銷售商品房；未取得商品房預售許可證向購房者收取認籌金、定金、預訂款等費用的項目；驗資額度超過購房人意向購買房屋以商業按揭貸款方式支付房款所需的首付款額度，或者要求購房者將預訂款、定金等資金存入開發企業或者其指定的第三方賬戶；

向購房者收取的預訂款額度超過購房人意向購買房屋以商業按揭貸款方式支付房款所需的首付款額度；房地產開發企業委託承銷機構代理銷售商品房的， 未在委託合同中明確約定承銷機構或者任何第三方不得向購房人收取任何費用等內容

4、商品房經營者應按規定的內容和方式實行明碼標價，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用；不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

5、以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；商品房和車位車庫銷售價格與備案價格或者約定限價不一致，房地產開發企業和其他單位、個人向購房人收取除商品房價款、裝修升級價款和車位（庫）價款外的電商費、團購費、茶水費等其他費用，或者捆綁銷售裝修升級包。

6、未在售樓處明顯位置公示經備案的預售資金監管協議、監管銀行、監管賬戶、按揭貸款銀行，以及監督舉報電話的；未按規定及時將售房款存入預售資金監管賬戶的；指使按揭貸款銀行或者協同按揭貸款銀行將商品房按揭貸款劃入非預售資金監管賬戶的；提供虛假材料申請撥付商品房預售監管資金的；其他違反預售資金監管規定的行為。

7、控制或變相控制認籌比例規避公開搖號行為；採取公開搖號方式銷售商品房，未聘請公證機構全程監督並出具公證書；捂盤惜售或者變相捂盤惜售、囤積房源；誤導、誘導、欺騙、強制或者協助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規避限購政策；將已網簽備案的商品房或者車位（庫）銷售給他人。

8、通過屬地網站平台、自媒體等載體惡意炒作、虛假宣傳、散布不實信息，擾亂房地產市場正常秩序。

9、提供或者與其他機構合作提供「首付貸」等違法違規的金融產品和服務，或者以「售後包租」形式銷售商品房。

10、房地產領域涉及項目規劃設計變更、規劃核實備案後變更規劃核實內容的認定、不動產登記、土地拍賣等引發的投訴處理。

11、房地產項目竣工驗收備案後因違規改造引起的綠化率不達標、綠地被侵佔等投訴處理及處罰。

房地產中介機構負面清單行為共4大類，如在標價之外加價銷售商品房，收取任何未予標明的費用；強制提供代辦服務、未按規定為交易當事人提供網簽服務；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂委託書、中介合同、網簽合同；為購房人辦理「消費貸」、「經營貸」、「個人信用貸」、「房抵貸」等作為購房款等。

長租公寓經營企業不正當經營行為則包括以明顯高於市場租金搶占房源，再以明顯低於市場租金出租房源；向承租人一次性預收租金數額超過3個月以上；以隱瞞、欺騙、強迫等不正當方式要求承租人使用住房租金消費貸款；未經審批、未經業主同意對房源進行改造裝修後群租等。

《工作方案》要求，各地要建立部門聯合查處機制，依法嚴肅查處各類違法違規行為，涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，視情節輕重對查處的開發企業和中介機構採取書面警示、約談主要負責人、公開通報、列入嚴重違法失信名單、暫停網簽、市場禁入等措施。

③ 外地戶籍在寧波有房是不是可以起訴

可以的。
訴訟管轄一般是原告就被告原則，如果你能證明對方人住在本地且有房產，你就可以在本地起訴。當然，你也可先向對方房產所在地的法院申請訴前財產保全，然後再向該法院提起訴訟。
現你要法院確認你與那人的房屋買賣關系成立,然後憑法院的判決書到房管部門辦理過戶手續。因你與被告是由不動產買賣引起糾紛，依照《民訴法》第三十四條第一款「因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄」的規定，你可在寧波有管轄權的法院起訴。
你的訴訟請求應該是：要求法院確認該房屋歸你所有，判令被告協助你到房管部門辦理產權過戶手續。受理費請參照2006年12月8日的《訴訟費用交納辦法》的規定計算。你可到 下載一個司法速算器來計算受理費（你將房子估價後便知需要多少受理費了）。

④ 在寧波剛拍賣來的房子變更後能否辦按揭

拍賣的房子是可以來按源揭的。但一般是需要經過貸款公司或是擔保公司辦理，按照相關房貸政策辦理按揭手續：
1、到聯交所登記參與房屋拍賣；
2、並繳納相應的保證金；
3、申請按揭貸款；
4、繳納首付款；
5、首付款交到聯交所專用賬戶；
6、簽貸款合同；
7、拍賣成功憑法院的司法裁定書和聯交所的交易證明；
8、帶著首付證明以及擔保公司的的擔保合同等，即可與相關銀行簽訂貸款合同。

⑤ 寧波法院房子司法拍賣後餘款什麼時候能拿到

⑥ 寧波公證處做公證一次收費多少

公證的項目不同收費金額也不同。

根據《浙江省物價局 浙江省司法廳關於調整和規范公證機構服務收費的通知》（浙價服〔2018〕14號）附件的規定寧波公證處收費。

1、證明婚姻、收養、監護、出國留學、出國勞務等有身份關系的協議（合同）。

每件500元，涉及財產關系的1000元。 當事人申請辦理合同公證的同時申請賦予合同強制執行效力、申請公證登記、提存公證的，不再另行收費。

2、證明以上第1點以外的其他合同（協議）。

①按標的額累進計費：50萬元（含）以下部分0.2%；50萬元至500萬元（含）部分0.15%；500萬元至5000萬元（含）部分0.1%；5000萬元至1億元（含）部分0.05%；超過1億元部分0.01%。

②無明確標的額的，每件不超過1000元。

3、賦予債權文書具有強制執行效力、提存公證 按合同（協議）標准執行。

4、出具執行證書 按不超過申請執行標的額的0.3%收取。

5、證明財產繼承、贈與、接受遺贈。

①個人普通住宅按每平方米70元，農村的農民自有住宅按每平方米30元收取。

②非普通住宅（例如別墅、高檔住宅、商業用房、工業用房）及其他標的按標的額累進計費：20萬元以下（含20萬）部分1%；20萬元至50萬元（含）部分0.8%；50萬元至200萬元（含）部分0.6%；200萬元至500萬元部分0.5%。

500萬元至1000萬元（含）部分0.4%；超過1000萬元部分0.1% 證明單方贈與或受贈，確認遺贈效力的，減半計收。

6、證明、確認遺囑：

①老人首次辦理：70歲（含）至80歲600元，80歲（含）以上免費。

②其餘每件1200元。 錄音、錄像、刻錄光碟、沖洗照片不再收費。

7、證明委託、聲明、保證等其他單方法律行為。

每件200–400元，法人及其他組織的400-800元。 融資聲明保證按2、合同（協議）標准減半收取。

8、涉及政府有關部門的現場監督類公證。

每人每小時500-800元。計費時間自公證人員進入現場開始工作起計算。不足1小時按1小時計。

9、證明事實收養、撫養、認領親子。

每件800元。

10、證明財產權屬（財產憑證）、收入狀況、納稅狀況、親屬關系、公司章程、會議決議，文書上的簽名、印鑒、日期屬實或者相符，證明文書的副本、影印本等與原本相符。

自然人每件200元，法人及其他組織每件500元。

11、證明出生、生存、死亡、身份、曾用名、住所（居住地）、學歷、學位、經歷、職務（職稱）、無（有）犯罪記錄、婚姻狀況、選票、查無檔案記載、資格、資信、證書、執照及其他有法律意義的事實或文。

自然人每件120元，法人及其他組織每件240元。

12、涉外公證。要求同時證明該公證書的譯文與原文相符：

每件50元。

13、公證書證詞翻譯費：

英語翻譯每件80元，其他語種翻譯每件160元。被證明文件的翻譯費另計。

14、保全證據：

①非外出保全：1000元每小時，不足一小時按照一小時計費。

②外出保全：2小時內計費2000-3000元；超過2小時的每增加一小時增加1000元，不足一小時按照一小時計費，含往返程時間。

③疑難復雜的協商收費。

15、上門服務費：

市內每次300-1000元，市外協商收費。

16、代辦認證：

每件30-50元。

17、法律意見書：

協商收費。

18、公證法律顧問：

協商收費。

19、委託收集證據：

每件100-500元。

⑦ 我家有一套房子法院進行了司法拍賣，法院評估價格是90萬，為啥第一次網上掛拍才81萬

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十，如果出現流拍，再行拍賣時可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

最高人民法院第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

(7)寧波司法房擴展閱讀：

注意事項：

1、購買者在購買司法拍賣的房子前，了解房產是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什麼情況下房產可解除抵押。

2、查清房產是否有欠費：購買者需要查清該房產的前房主是否有拖欠費用，如物業費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。

3、現場考察房產的情況：該拍賣房產的具體位置、外部情況、內部情況等都需要購買者親自到現在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產。

⑧ 我想在寧波買法拍房，不知道流程，朋友介紹了一家叫寧波甬信法拍的公司，他們怎麼樣

不懂這家公司，但是我知道法院拍賣的房子大都會放在阿里的司法拍賣網網頁鏈接上面，你可以根據分類選容擇寧波的房子關注一下，

而且法院拍賣的房子一定要提前了解，有沒有租賃，有沒有欠費，稅費如何承擔，之後如何過戶等等。

民警提醒，參與司法拍賣房的競拍者「不要有投機心理，輕易相信中介的承諾」，所有信息都是通過網上公示的，購房者自己報名、自己在網上操作就能完成。

⑨ 寧波抵押房產可以辦理補交土地出讓金

國有劃撥土地上的房產是無法自行抵押的，除非要經土地管理部門同意，目前政府採取兩種方案：一是同意你先抵押，但評估價格會低許多，一旦進行司法拍賣，所得價格先抵扣補交土地出讓金，然後再還貸；二是先對劃撥土地變更為國有出讓土地性質，補交土地出讓金，然後你自己可以直接抵押貸款了。

⑩ 寧波江北人民法院公務員住房公積金

關於對「人民法院能否執行債務人的住房公積金」問題的答復
2011-11-23 10:07:00

來源： 最高人民法院
關於公積金能否被列入金錢給付的執行對象，一直是債權人和人民法院執行機構關注的問題。特別是在刑事案件中，被告人被判處罰金或判處附帶民事賠償的，因無其他財產可供執行，使受害人的合法權益不能得以實現。人民法院能否判決或裁定查封、提取被執行人的住房公積金，成為解決部分案件執行難的重要途徑之一。

根據國務院制定的《住房公積金管理條例》（下稱條例）和有關文件精神，住房公積金是國家進行職工住房分配製度改革由實物向貨幣轉化的產物，是由職工個人和單位共同為職工繳存的長期住房儲備金，用於職工購買、翻建、建造、大修自住住房。在管理上實行住房公積金管理委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政進行監督等辦法。公積金雖屬職工個人所有，但職工個人在行使權利時受到限制，不能隨意佔有、使用和處分。住房公積金的資金性質，是國家社會保障管理機構管理下的職工個人專項資金，屬於社會保障基金，具有強制性和福利性，是職工法定的社會保障權利。

基於上述住房公積金的法律性質，對人民法院能否執行住房公積金用於清償債務，目前有兩種分歧意見：一種意見認為，已符合提取條件的住房公積金或已被提取的住房公積金可由職工個人自行支配，不再由管理部門作為專項資金進行監管運作，屬於職工的合法收入，法院有權採取查封、提取等強制措施，用於清償其債務或罰金，職工所在單位和住房公積金管理中心有義務協助執行。另一種意見認為，根據住房公積金的性質，職工的住房公積金無論是否符合提取條件以及是否被提取，法院均不能採取強制措施進行扣留，用於清償債務或罰金。

由於執行住房公積金一直存在爭議，各地人民法院在實踐中也進行了不同程度的嘗試，確實解決了部分案件的執行難問題，但也反映出不少問題，如執行不規范、不統一等情況。特別是，盡管在性質上住房公積金是職工工資的一部分，理論上可以作為民事案件執行的對象，但仍要顧及它是國務院行政主管部門管理下的專項資金。我們看到，條例第二十五條對公積金的提取程序作了嚴格的規定，即職工申請，住房公積金管理中心審核，核准後通知銀行支付。人民法院在執行中如何操作，如取證與審核等事項，恐難逾越行政法規設定的程序。特別是在採取強制執行措施時，取得有關方面的協助顯得非常重要。實踐中，已經發生住房公積金管理中心與銀行不配合，有的法院執行住房公積金未果的實例。

目前，有關住房公積金的管理機構主要包括建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會，各省（市）政府以及政府直屬的公積金管理委員會（中心）。條例授權建設部會同財政部、中國人民銀行擬定有關政策，並監督執行。各地在公積金的運作方式上也不盡一致，大體有委託銀行辦理和管理中心監管兩種模式，住房公積金管理中心雖是政府直屬事業單位，但行使部分監管住房公積金的准行政執法權利。當民事執行司法行為介入時，由於沒有相應的程序操作規范，會發生沖突。此外，有關住房公積金政策的落實，各地和不同行業的情況差異較大，有關住房公積金的建立、申請、支取等方面的糾紛漸露勢頭，這些糾紛是否能得到救濟，如何救濟，是行政救濟還是司法救濟，需要相關政策的調整和有關各方協調，綜合考慮解決的辦法。最高人民法院將對能否執行公積金以及如何確定執行范圍適時出台規范性意見。

以上意見，供參考。

感謝網友對人民法院工作的關心和支持！