京東司法拍賣房產

『壹』 法院如果寄了阿里巴巴和京東的估價單就是房子已經被法院拍賣了嗎

是這樣的，如果你個人沒有在規定時間沒提出異議，那就是默認同意這個價格了。

『貳』 我從京東司法拍賣上競拍到一處房產，在全款交付到位後，法院應在多長時間內交付房產並協助辦理過戶手續

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然後到房地產管理部門辦理過戶手續。

現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

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司法拍賣房貸款流程：

第一，競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。

第二，取得競拍資格後，競買人要及時向銀行申請貸款，填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料後進行申請，並把結果及時告知申請者。

第三，法院知悉競買人貸款意願後在法定的工作日內，指定聯系人告知貸款銀行拍賣成交信息，並附成交確認書復印件，協助競買者辦理房貸。

第四，銀行在收到法院出具的證明文件後，再次進行相關信息核對，並確定貸款期限、貸款額度等，並通知競買者。

第五，競買者確認相關信息無誤後，銀行會將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號。

第六，法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書，同競買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續，完成產權轉移。

第七，在完成產權轉移後，銀行完成全部貸款發放並將剩餘款項全部支付給法院，整個貸款全部完成。

『叄』 京東司法拍賣房子預告中會顯示報名人數嗎

會的，能夠看到。

『肆』 淘寶司法拍賣房子一般費用多少

通過淘寶，京東網路報名的，只有契稅，首套1.5%，二套3%，後續手續要自己全部去跑，要求自己能力很強，要有前期調查，後期處置能力，最好找當地拍賣行，全權委託他們，花個手續費，圖個安心！

『伍』 在京東司法拍賣看到一房產,法院已查封 抵押許可權制什麼意思,這房子還能買嗎

這個應該可以取消拍賣的，因為只是拍下了，還沒有做交付，必須確認所有的物權和實物交付給你，這樣才算結束，沒有現場交付不算的，再就是法院應該追究所有人的責任

『陸』 房子已經京東司法拍賣房產網上發布第一次拍賣公告,可以終止嗎

已經在京東司法拍賣房產網上發布第一次拍賣公告，是可以終止拍賣的。內
但這個終止是需要一容定的條件的。
具體的條件是：
1、你向法院提交了終止拍賣的申請並得到了法院的同意；
2、你已經全部履行了法院判決書規定的義務；
3、如果有人報名參加競拍並上交了保證金，你已經取得了參加者的同意並退回保證金和支付了相應的利息；
4、法院作出了終止本次拍賣的裁定並在網站上公告。
你必須同時滿足以上四個條件，才可以終止本次拍賣。

『柒』 購置京東拍賣房產靠譜嗎

自己現場了解清楚情況的，靠譜。
司法拍賣房產，原來被執行人已辦理出房產證的，拍賣回成交後都能過戶答辦出買受人的房產證。
仔細調查了解待拍房產的相關情況：
1，有無租約及租約的時間，排除收房困難的風險；
2，房產的市場價格，避免沖動競價，盡可能的降低成本；
3，房產所在地是否限購，防止拍賣成交後不能過戶的風險；
4，法院要求的一次性付款時間，准備好房款，避免出現不能按時付款沒收保證金的情況；
5，房產有無欠繳稅，費，以及欠繳的金額；房產過戶需要繳納多少稅費；控制總成本；
6，實地查看房產情況等細節問題。
在了解清楚問題後，是可以購買的，除非有不理性的競價，有勢在必得的買家，成交價在一定程度上還是要低於市場價。

『捌』 京東拍賣網怎麼買房

自己到現場了清楚情況的，靠譜。
司法拍賣房產，原來被執行人已辦理出專房產證的，拍屬賣成交後都能過戶辦出買受人的房產證。
仔細調查了解待拍房產的相關情況：
有無租約及租約的時間，排除收房困難的風險；
房產的市場價格，避免沖動競價，盡可能的降低成本；
房產所在地是否限購，防止拍賣成交後不能過戶的風險；
法院要求的一次性付款時間，准備好房款，避免出現不能按時付款沒收保證金的情況；
房產有無欠繳稅，費，以及欠繳的金額；房產過戶需要繳納多少稅費；控制總成本；
實地查看房產情況等細節問題。

『玖』 京東的司法拍賣交了保證金顯示出價後悔了怎麼辦

你的問題是說問一下在京東的司法拍賣交納保證金顯示出價後悔後悔了怎麼辦？我覺得這種情況如果是你後悔了，那麼這個保證金肯定是拿不回來了。

『拾』 京EN9043被拍賣了嗎

華旗飯店和相鄰展館

將在拍賣平台上被公開拍賣。

哈爾濱市中級人民法院將於2019年9月20日10時至2019年9月21日10時止（延時的除外）在京東網路司法拍賣平台上（http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

0 1 拍賣標的

位於哈爾濱市南崗區長江路與紅旗大街交角處展覽展示部分（展館）和長江路與紅旗大街交角處商業及辦公房產（華旗飯店）整體進行拍賣。

• 哈爾濱市南崗區長江路與紅旗大街交角處展覽展示部分（展館）

產權證號：201300928號

建築面積：46769.54平方米

房產佔地面積：52683.6平方米

• 長江路與紅旗大街交角處商業及辦公房產（華旗飯店）

實際用途：酒店和會議

產權證號：開國 00088361號

建築面積：127471.45平方米

房產佔地面積：12066.4平方米。

此處房產有抵押，抵押金額309776000元，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司哈爾濱開發區支行。拍賣成交後，從拍賣成交款中優先償還抵押權人上述債務。買受人與抵押權人自行協商辦理解除抵押權手續。

備註：房屋以現狀拍賣。

評估價：2111433500元

起拍價：1816243703.61元

保證金：2億元

增加幅度：10萬元

0 2 競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委託材料（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等），經法院確認後可參與競買。


競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

03 咨詢、展示看樣的時間與方式

自2019年9月1日起至2019年9月10日10時止（節假日除外）接受咨詢。


04
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。


0 5 拍賣方式

網路司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低於起拍價出價的無效。


點擊下方看完整公告

咨詢電話：0451-82297232 李法官

來源：哈爾濱市中級人民法院

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