武義縣人民法院拍賣

1. 浙江一人民法院拍賣仿百達翡麗手錶引發爭議，真的有人買

今年《三十而已》的熱播也可以說是讓許多品牌備受關注，百達翡麗就是其中一個，在就今年下半年有網友爆出，在浙江的淳安縣人民法院就拍賣了一塊“百達翡麗”表手錶，該塊手錶的起拍價格為一元人民幣，競拍者想要參與此次競拍也只需要交十元的保證金，這個價格買塊平常雜牌子的表都算是低廉了，更何況對於百達翡麗這個品牌來說，品牌創始人聽到自己的表從一元起拍，可能會掀棺材板吧。該仿品手錶是違法產品，由行政執法機關依法沒收的，法院對於一些財產清算的人會通過拍賣其資產來進行抵債。拍賣百達翡麗也是實屬正常，但是拍賣仿品是令人大跌眼鏡，也因此收獲了許多網友的關注，法院方面也是及時回應了此事，稱該仿品是依法沒收，但是對於此次將仿品拍賣的方式確實不妥，目前，法院方面也是已經將這塊冒牌的百達翡麗從競拍的物品中下架了。

2. 法院能拍賣唯一住房嗎

被執行人及其扶養家屬唯一住房，法院能拍賣。

根據法釋（2015）10號《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條第一款第三項：

金錢債權執行中金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

因此根據該條款，法院裁定拍賣符合法律規定。

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一、唯一住房並不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬於「豪宅」，或者為了規避執行而故意「製造」了唯一住房。

二、《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 本意是出於對被執行人居住權的保護而非所有權的保護。居住權並非一定要通過某處房產所有權實現，比如可以尋求「大房換小」、「以租代持」等方式來實現對居住權的保護。

三、被執行人因經濟狀況造成的居住問題不能完全依靠犧牲債權人的利益實現，否則對正常的經濟秩序造成不利影響。在執行程序中對於居住權的維護是有條件、有時效的，畢竟居住權的問題最終還要歸結於社會保障問題。

3. 法院的拍賣款是在一個獨立的賬戶上嗎

裁判要旨：執行案件中，申請執行人應緊盯法院執行法官，司法拍賣款到法院賬戶後，應及時要求劃撥至執個人賬戶，一旦在劃扣之前出現裁定被執行人破產的情況，相關司法拍賣款極有可能被列為破產財產進行分配，申請執行人白忙活一場。

一、法律規定

2004年12月22日，最高人民法院作出〔2003〕民二他字第52號批復，該批復第一款指出「正在進行的執行程序不僅作出了生效的執行裁定，而且就被執行財產的處理履行了必要的評估拍賣程序，相關人已支付了對價，此時雖未辦理變更登記手續，且非該相關人的過錯，應視為執行財產已向申請人交付，該執行已完畢，該財產不應列入破產財產；」根據該批復，被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款不應列入破產財產，屬於執行人財產。

2017年12月12日，最高人民法院作出〔2017〕最高法民他72號批復，該批復廢止了〔2003〕民二他字第52號批復，並指出「人民法院裁定受理破產申請時已經扣劃到執行法院賬戶但尚未支付給申請執行人的款項，仍屬於債務人財產，人民法院裁定受理破產申請後，執行法院應當中止對該財產的執行。」該批復生效後，法院對於被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款的權屬認定出現了變化，多認定該司法拍賣款仍屬於被執行人財產，列入破產財產。

二、相關案例

1.最高人民法院（2018）最高法執復37號裁定書認為「案涉350萬元自甘肅高院2017年6月23日扣劃到法院執行專戶，至2017年10月25日收到破產管理人甘肅重振清算事務有限公司向甘肅高院以順豐速運快遞郵寄送達的蘭州中院（2017）甘01破申1號民事裁定書、（2017）甘01民破1號之一民事裁定書期間，該款項一直存放在法院執行專戶，並未支付給復議申請人，該款項權利歸屬未發生變動，仍屬於被執行人的財產。甘肅高院裁定將該筆款項移交給受理破產重整案件的蘭州中院符合《最高人民法院關於執行案件移送破產審查若干問題的指導意見》（法發〔2017〕2號）精神的要求。此外，2017年12月12日最高人民法院就重慶市高級人民法院《〈關於破產申請受理前已經扣劃到執行法院賬戶尚未支付給申請執行人的款項是否屬於債務人財產及執行法院收到破產管理人中止執行告知函後應否中止執行問題的請示〉的答復函》[（2017）最高法民他72號]已經對該問題有明確答復，甘肅高院在執行異議審查時，已進行了充分說明，在此不再贅述。此外，根據破產法第19條規定「人民法院受理破產申請後，有關債務人財產的保全措施應當解除，執行程序應當中止」，該執行程序不僅包括查封、扣押、凍結等具體強制執行措施的實施，還包括評估、拍賣、變賣、案款發放等程序。綜上，復議申請人認為本案不適用破產法第十九條、其已經享有對涉案350萬元所有權、不應當移交給破產管理人應當發還給申請復議人的理由不能成立。」

2.龍岩市中級人民法院（2018）閩08民終989號裁定書認為「本案涉案400萬元款項雖已扣劃至連城縣人民法院並由連城縣人民法院作出分配方案，但直至廈門市中級人民法院作出（2017）閩02破申12號民事裁定書受理申請人張揚勝對廈門弘盈建設投資有限公司的破產清算申請，該款仍未支付，涉案的400萬元仍然屬於廈門弘盈建設投資有限公司的財產，該財產應當交由廈門弘盈建設投資有限公司的破產管理人依法處置。」

4. 武義縣人民法院對徐偉受賄案的刑事判決書

浙江省武義縣人民法院
刑 事 判 決 書
（2014）金武刑初字第603號
公訴機關武義縣人民檢察院。
被告人徐某。因涉嫌犯受賄罪，經武義縣人民檢察院。
辯護人郭春英。
武義縣人民檢察院以武檢公訴刑訴（2014）1541號起訴書指控被告人徐某犯受賄罪，於2014年10月29日向本院提起公訴。本院依法組成合議庭，適用簡易程序，於同年11月12日公開開庭審理了本案。武義縣人民檢察院指派檢察員朱巨偉出庭支持公訴，被告人徐某及其辯護人郭春英到庭參加訴訟。現已審理終結。
經審理查明，2011年至2014年，被告人徐某在擔任武義縣人民政府辦公室工交科科長、發展科科長、應急辦副主任、武義縣壺山街道黨工委副書記期間，利用分管工業等職務之便，為他人謀取利益，非法收受顏某、胡某、應某、夏某、徐某、黃某、潘某甲、陳某，為與其搞好關系，便於在工業用地指標、規劃、建設項目等方面得到其的照顧，而賄送的現金、購物卡、香煙票、手機等財物，共計價值人民幣245000元。具體如下：
1、2011年至2014年，被告人徐某非法收受浙江馳江工貿有限公司的顏某賄送的手機、購物卡、香煙票，共計人民幣112000元。
2、2011年l1月，被告人徐某非法收受浙江漢力士船用推進系統股份有限公司的胡某賄送的現金20000元、杭州大廈購物卡30000元，共計人民幣50000元。
3、2013年至2014年，被告人徐某非法收受浙江英誠工貿有限公司的應某，先後兩次賄送的購物卡共計人民幣30000元。
4、2013年8月，被告人徐某非法收受武義嘉平健身器材有限公司的夏某賄送的福泰隆超市購物卡10000元、10條和天下香煙票價值9000元，共計人民幣19000元。
5、2013年9月，被告入徐某非法收受武義縣萊曼汽車電子有限公司的徐某賄送的福泰隆超市購物卡人民幣10000元。
6、2014年春節前，被告人徐某非法收受浙江隆泰控股集團有限公司的黃某賄送的銀泰購物卡人民幣10000元。
7、2014年5月9日，被告人徐某非法收受浙江榮榮實業有限公司的潘某甲賄送的武義紅紅煙酒店貴賓消費卡人民幣10000元。
8、2014年6月，被告人徐某非法收受武義縣金頂建築公司的陳某賄送的福泰隆超市購物卡人民幣4000元。
2014年7月12日，被告人徐某被檢察機關傳喚到案後，如實供述了檢察機關尚未掌握的犯罪事實，並退清贓款人民幣245000元。
上述事實，被告人徐某在庭審中無異議，自願認罪，且有書證戶籍證明、任職文件、歸案經過、武義縣政府文件、增加建設用地指標請示、建設用地使用權出讓合同、中標通知書、合同協議書、相關送審表、會議紀要、退贓發票等；證人顏某、胡某、應某、夏某、徐某、黃某、潘某甲、潘某乙、陳某、李某、任某等人的證言等證據證實，足以認定。
本院認為，被告人徐某在擔任武義縣人民政府辦公室工交科科長、發展科科長、應急辦副主任、武義縣壺山街道黨工委副書記期間，利用職務之便，為他人謀取利益，收受他人賄送的財物共計人民幣245000元，其行為已構成受賄罪，公訴機關指控成立，本院予以支持。被告人徐某歸案後如實供認檢察機關尚未掌握的犯罪事實，庭審中自願認罪，是自首，並已退清贓款，其辯護人請求對徐某減輕處罰的辯護意見成立，予以採納。為維護國家工作人員的廉潔性和國家機關的正常活動，懲治犯罪，依照《中華人民共和國刑法》第三百八十五條第一款、第三百八十六條、第三百八十三條第一款第（一）項、第二款、第九十三條、第六十七條第二款、第六十四條之規定，判決如下：
一、被告人徐某犯受賄罪，判處有期徒刑九年（刑期從判決執行之日起計算，判決執行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即自2014年7月12日起至2023年7月11日止）；
二、武義縣人民檢察院扣押在案的被告人徐某的非法所得人民幣245000元，予以沒收，由扣押單位上繳國庫。
如不服本判決，可在接到判決書的第二天起十日內，通過本院或者直接向浙江省金華市中級人民法院提出上訴。書面上訴的，應當提交上訴狀正本一份，副本二份。

更多內容參考：http://www.court.gov.cn/zgcpwsw/zj/zjsjhszjrmfy/wyxrmfy/xs/201501/t20150105_6133761.htm

5. 司法拍賣成交後在規定的時間內已交清競買款，申請執行人和被執行人還能否達成和解，再撤銷拍賣

說的這種情況是不會存在的，形成事實已經有了合同，該拍賣的已經拍賣了，該買的已經買了，已經形成事實了，就不能再更改了

6. 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

以下是關於《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》全文內容：
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條
在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條
人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條
人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。 當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。 對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條
評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當准許。
第六條
人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。 當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。
第七條
拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。
第八條
拍賣應當確定保留價。 拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。 人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
第九條
保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。 依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。
第十條
執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
第十一條
拍賣應當先期公告。 拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
第十二條
拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。 當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當准許，但該部分的公告費用由其自行承擔。
第十三條
拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。 應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。
第十四條
人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人於拍賣日到場。 優先購買權人經通知未到場的，視為放棄優先購買權。
第十五條
法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 申請執行人、被執行人可以參加競買。
第十六條
拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。 順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。
第十七條
拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩餘的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。
第十八條
拍賣的多項財產在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴重減損其價值的，應當合並拍賣。
第十九條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。 有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低於抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。
第二十條
在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應當撤回拍賣委託： （一）據以執行的生效法律文書被撤銷的； （二）申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的； （三）被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的； （四）當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產的； （五）案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的； （六）拍賣機構與競買人惡意串通的； （七）其他應當撤回拍賣委託的情形。
第二十一條
人民法院委託拍賣後，遇有依法應當暫緩執行或者中止執行的情形的，應當決定暫緩執行或者裁定中止執行，並及時通知拍賣機構和當事人。拍賣機構收到通知後，應當立即停止拍賣，並通知競買人。 暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣。
第二十二條
被執行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當准許，但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。
第二十三條
拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
第二十四條
拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
第二十五條
拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
第二十六條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。
第二十七條
對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
第二十八條
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。 第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
第二十九條
動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。 不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
第三十條
人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。
第三十一條
拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。 拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。
第三十二條
拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。 採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
第三十三條
在執行程序中拍賣上市公司國有股和社會法人股的，適用最高人民法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》。
第三十四條
對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。 金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。
第三十五條
當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。 按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。 變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該財產退還被執行人。
第三十六條
本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

7. 已經法院拍賣裁定什麼時候下來執行的

法律未規定具體日期抄，但寫明了應及時執行。

根據《人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

第二條，人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

(7)武義縣人民法院拍賣擴展閱讀

對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。

對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。

8. 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 時間上問題

即使新法頒布前，也有相關法律的參照規定或司法解釋、法院判例有依據的專。只要所作的做到了公平正屬義、有利於公順良俗，就能堅持住的。
再就是你這事發生在04年，過去了10年了，即使有錯誤有不當也討不了說法了。

9. 唯一一套住房法院能強制執行拍賣嗎

法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人版名下的唯一住房：（一）權對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。