淘寶司法拍賣房產網

㈠ 阿里拍賣司法拍賣房產在淘寶哪裡找

摘要 親 阿里拍賣司法拍賣房產具體操作如下

㈡ 淘寶司法拍賣房產，競拍成功後，是否需要交「拍賣手續費」

需要交手續費。《最高人民法院關於人民法院民事拍賣、變賣財產的規定》第三十二條 拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價 200 萬元以下的，收取傭金的比例不得超過 5 ％；超過 200 萬元至 1000 萬元的部分，不得超過 3 ％；超過 1000 萬元至 5000 萬元的部分，不得超過 2 ％；超過 5000 萬元至 1 億元的部分，不得超過 1 ％；超過 1 億元的部分，不得超過 0.5 ％。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
第三十三條 在執行程序中拍賣上市公司國有股和社會法人股的，適用最高人民法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》。
第三十四條 對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。
金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。
第三十五條 當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣：無約定價格但有市價的，變受價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。
執照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。
變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押、並將該財產退還被執行人。
第三十六條 本規定自 2005 年 1 月 1 日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准

㈢ 淘寶拍賣靠譜嗎

靠譜。

淘寶的拍賣和我們平時看到的拍賣其實沒有很大的區別。我們在拍賣之前要仔細的閱讀好拍賣的公告，了解好自己所要拍賣的產品詳細情況。把物件拍賣的時間記好，以免錯過拍賣的時間。拍賣的競買規則，標的描述、繳納尾款的時間和方式、這些都有公告我們都一定要看清楚。

還要提及的一點就是怎麼去出價和競價上面，我們在首次出價的時候只能出底價，如果沒有在競價的抬價格的時候，不可以自己去抬價格必須等別人出價的時候繼續出價。競價規則也需要格外注意和我們平常的拍賣有所不同不過差別也不大。

延時規則：競拍最後2分鍾內，若有用戶出價，結束時間系統將自動延時5分鍾，且不斷循環。優先購買權人規則：優先購買權是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規定或合同約定，在出賣標的物於第三人時，享有的在同等條件下優先於第三人購買的權利。

再出價上面需要注意的就是第一次拍只能為起拍價剛剛有提到，除去首次出價之外，後面的出價可以自己超越自己。加價的時候，一般是按照默認的加價幅度。這個之外還可以通過+、-號來進行加價，注意只能按照加價幅度的N倍加價。還是很智能的，體驗感和實地的拍賣會差不多。

怎麼去看到底我們有沒有拍賣成功呢？在網店淘寶-我的拍賣-我的司法拍賣可以看到，已經拍賣成功的產品減去之前繳納的保證金付完餘款就可以了。

怎麼取走標物，有一些商品是可以通過郵寄的。那麼有一些商品是不能郵寄的，具體要看標品的所屬公司或者拍賣方。把資料都准備好了，就可以辦理交接了。標品就屬於你的了，後續就看自己怎麼處理了。

網路的發展，讓拍賣的距離更近。自己的親身體會，很多人對於淘寶拍賣有一種抵觸心理。其實沒必要擔心，只要對於整個自己要拍賣的產品足夠了解，一樣不會踩雷。

特別是有些產品比如房產這一塊的、如果支持看樣品的話，可以去實地考察。可以減少風險，只要自己參加過拍賣就知道有些東西其實質量也不行。主要還是要看，自己拍賣的產品。拍賣需謹慎，好好把好關。

㈣ 在這里就能找到淘寶司法拍賣房產

以前，我們想買賣房產都會去房產中介公司，這些公司因為收取高額服務費用，直接把房產的價格也抬升了。淘寶司法拍賣房產也有很多房子賣，但價格要比房產中介優惠得多，在這里，你就能找到淘寶司法拍賣房產。

一、2017淘寶司法拍賣房產在哪裡

是不是想看看淘寶司法拍賣的房產，但是不知道2017淘寶司法拍賣房產在哪裡，小編告訴大家。

1.打開淘寶網頁，點擊網站導航

2. 進入以後找到拍賣會，點擊進入

3. 在拍賣會的頁面導航有個司法，點擊司法並進入

4. 然後進入司法拍賣網頁，點擊房產，裡面就是拍賣的房產了

二、淘寶司法拍賣須知

淘寶司法拍賣也是需要了解一些內容的，注意一些細節，小編詳細給大家講講：

1. 本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

2. 本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

3. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向鄂爾多斯市東勝區人民法院院辦理委託手續;競買成功後，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委託代理人一同到鄂爾多斯市東勝區人民法院院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

4.優先購買權人參加競買的，應於拍賣開始5日前向法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

5.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

6.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後2分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾(該延遲時間為網路自動設定，網路拍賣的所有時間以網路上時間為准)。

㈤ 淘寶網中司法拍賣的房子能買嗎

司法拍賣是由法院執行庭組織進行的，只要房屋產權明晰，沒有任何權利負擔，能夠按照約定辦理過戶手續的話，這樣的房屋經過拍賣價格適中，還是很值得購買的。

㈥ 淘寶司法拍賣如何查找

1.打開淘寶。

拓展資料：

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

㈦ 淘寶網司法拍賣房產的問題

這個房子有瑕疵：1法院寫著「本院首封」感覺還有其他法院查封的可能，最好咨詢版執行權法院，如果有重復查封，法院之間如果不能協調，你就過不了戶，法院是不會承擔任何責任的。2、房屋戶口問題。。。這句話，感覺是被執行人的戶口可能還掛在該房屋地址，當地的政策是不是有戶口未遷出新的戶口就不能遷入的規定？
如果以上問題你都能解決，成交後交完款，執行法院會給你下裁定書的，憑裁定書去辦理過戶，如果沒權證原件，還需去房管部門調檔，然後登報聲明原件作廢，憑報紙原件、裁定書以及你的證件去過戶，買賣雙方的稅、費、金都是由你來承擔。

㈧ 法院在淘寶上司法拍賣的房子成交後需要交多少稅其他還有什麼費用

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

㈨ 淘寶法拍房產可靠嗎

最近我也關注到淘寶網的司法拍賣房子，有些真的對比市場價低很多。我有親人也參與過拍賣。所以個人覺得是靠譜的。給你分享一下要注意的地方。

了解標物拍賣的原因，產權是否有糾紛，債務是否清晰。盡量避免糾紛不清晰的標物。很多是欠銀行的貸款強制拍賣的，有些被拍賣的人是不配合產權轉移。拍賣人也不包過戶的，就比較麻煩。

拍賣的房子如果能進去看，最好去看實物，了解一下周邊情況，內部情況，有些估價是不準的，裡面都進不去。房子裝修怎樣，裡面是否有人住，有沒有漏水都不知道。這樣拍賣就風險很大了。

拍賣的時候把前面工作摸清楚，給房子估價，要想好自己的心理價位，在參與拍賣。

㈩ 通過淘寶司法拍賣購買房子，需要注意些什麼

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！

北京商品房只有契稅：

契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%和印花稅

第二套：3%契稅和印花稅

商業：3%契稅 和印花稅

如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。

在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。

如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的

希望對您有幫助！！！

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、發布公告3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證