房屋租賃糾紛司法解釋

1. 有無房屋租賃糾紛司法解釋

關於房屋租賃合同糾紛的司法解釋有：房東沒有獲得行政許可修建的房子，與租客簽訂的房屋租賃合同是無效合同；房東或者租客以租賃合同沒有備案，要求合同無效法院不予支持等規定。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

2. 房屋租賃糾紛案件怎麼處理

房屋租賃合同糾紛案件人民法院應按照平等互利、協商一致的原則進行庭前調解；協商、調解不成時，法院應當根據房屋租賃合同的約定或其他相關協議依法審理，並出具判決書。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第一百四十二條
法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

3. 民法典房屋租賃合同糾紛司法解釋

《中華人民共和國民法典》房屋租賃合同糾紛司法解釋是租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
發生糾紛的話，按照合同上約定的方法解決糾紛，可以協商解決，協商達不成一致，合同上有仲裁條款的，可以去申請仲裁；沒有仲裁條款的，可以去法院提起訴訟，讓法院解決問題。
民事糾紛是指平等主體之間發生的以民事權利義務為內容的社會糾紛，是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛。民事糾紛分為財產關系方面的民事糾紛和人身關系的民事糾紛，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。
《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
第十條 處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二條 中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。
第六條 民事案件的審判權由人民法院行使。
人民法院依照法律規定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。