武漢司法拍賣

① 武漢法拍房在哪裡查看房源

摘要 1、法拍房在各地的法院官方網站上都可以查到，或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。

② 價值2億多土地僅拍出5千多萬元，到底是怎麼回事

價值2億多土地僅拍出5千多萬元，這其中的故事要從湖北某房地產公司談起，由於該公司涉及相關的合同糾紛，因而致使該公司抵押的一塊土地被執行拍賣，隨即，相關法院委託評測機構對其土地使用權價值進行了評估，最終評估的價格為5778.58萬元，對於這樣的評估，該公司並不接受，因為該公司認為，評估機構並沒有真正、全面的對其價值進行評估，換句話說，也就是這塊土地的實際使用價值是要比5000多萬高，於是提出了執行異議，但法院並沒有給予審查以及復核。

可以看出，該案件的發生並不是某單方面力量所致，而且也不可能是單方面力量能夠致使的，其中的因素有著許多。

③ 武漢航運交易所網路司法拍賣的江陰號輪，拍賣成功了嗎

沒拍賣成功。
拍賣騙子多，要小心。

④ 湖北武漢價值2億多土地僅拍出5千多萬元，對此你怎麼看

2014年7月，武漢市中級人民法院委託評估機構對該土地使用權價值進行評估，評估價為5778.57萬元。某房地產公司對上述評估結果不服，提出執行異議。2018年12月，武漢市中級人民法院撤銷了該院對案涉地塊土地使用權的網路司法拍賣。法院判令某置業公司賠償某房地產公司財產損失11760.09萬元及相應利息。此外，相關涉案人員也分別受到了法律懲處。

湖北武漢價值2億多土地僅拍出5千多萬元，對此我的看法是不正當的拍賣是違法的，違法必究。

⑤ 蕪湖港「林升」輪在武漢海事法院拍賣被哪家公司買到了

咨詢記錄 · 回答於2021-12-24

⑥ 價值2億多土地僅被拍賣5000多萬元，事情的真相到底是怎樣

湖北某房地產公司抵押的一塊土地價值2億多，卻僅被拍賣出5000多萬元。據悉，因為公司存在借款合同糾紛，這家房地產公司一塊價值2億多元的土地被抵押。抵押過後，武漢市中級人民法院委託一家評估機構，對這塊土地的價值進行評估。讓人意外的是，這家評估機構給出的評估價格僅為5778.57萬元。和土地的實際價值相差甚遠，房地產公司對這個評估金額當然有異議，於是房地產公司向法院提出執行異議。不過不知出於什麼原因，對於房地產公司提出的執行異議，法院並未進行審查和復核。於是，在接下來的土地公開拍賣中，這塊價值2億多元的土地僅僅以5798.57萬元，被競買成功。

這件案子最終能夠得到公正的處理結果，離不開檢察機關相關部門認真履行自己的監督職能。作為檢察機關，應當加強對法院民事執行的監督。檢察機關和法院一起履行好相關職責，讓民事案件不在變得“執行亂”，讓案件雙方當事人能夠都得到滿意的處理結果。

⑦ 武漢法拍房源在哪裡查

可以在人民法院資產訴訟網進行查看。打開該網站以後點擊拍賣項目進入，選擇湖北省武漢市以及房產以後即可看到其公布的司法系統拍賣信息。具體的查看方法如下：

1、在電腦的網路上輸入人民法院資產網，找到其官方網站以後點擊進入。

⑧ 樓市調控堵漏洞 法拍房納入限購

一度因不限購而被視為可以「曲線購房」的法拍房，隨著成交數量逐年上升，暴露出的問題也越來越多。在樓市調控進一步深入的當下，法拍房正走上糾偏的道路。近日，最高人民法院發布《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，正式將法拍房全面納入限購，該政策將從明年1月1日起施行。
成交數量遞增
法拍房是指被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，債權人有權經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以償還債權。
在2020年樓市復甦的背景下，各地樓市嚴格限購，而不限購、價格低的法拍房逐漸引起市場關注。據了解，自司法部2017年開通法拍房網路拍賣渠道後，法拍房成交數量連年上升，2020年，全國法拍房成交量達百萬套。
據阿里巴巴相關負責人介紹，當今最大的法拍房平台是阿里拍賣。目前全國已有99%的法院入駐阿里拍賣，95%的司法拍賣會在該平台上成交。
據阿里拍賣數據顯示，2021年8月，北京法拍房市場共計掛牌上拍房源660套，總市值105.96億元，掛牌面積34.22萬平方米。成交法拍房306套，環比上升50%，同比增長34.21%；成交總價30.36億元，同比增長101.46%；成交面積12.42萬平方米。成交平均折扣為7.9折，跟評估價相比，產生9.86億元購房差價，成交率54%，平均5.92人爭搶1套法拍房。
12月25日，記者在阿里拍賣平台上看到，正在拍賣的北京市朝陽區工人體育場北路一套400多平方米的住宅，評估價為5100萬元，吸引了14955次圍觀，卻始終無人出價。剛剛結束拍賣的北京市房山區竇店鎮華城家園的一套住宅，吸引了4人報名、4967次圍觀，該套房產評估價為164萬元，最終成交價為118.84萬元。
記者查詢阿里拍賣平台得知，在北上廣深四個一線城市中，廣州以17922套成為住宅法拍房掛牌數量最多的城市，其次是北京、深圳和上海，住宅法拍房掛牌數量分別為11086套、10015套、8991套。在新一線和熱點二線城市中，住宅法拍房掛牌量排名前三的城市為重慶、蘇州和鄭州，分別有44530套、36462套、35634套。此外，住宅法拍房比較熱門的城市還有杭州、成都、武漢，掛牌量分別有30622套、27387套、12331套。
擾亂樓市秩序
在不少購房者看來，僅從價格方面考量，法拍房算得上是「低價撿漏」的代名詞。這是因為在司法拍賣中，資產起拍價是按照處置參考價70%設定的，且流拍後會二次降價競拍。
由於此前法拍房不限購，吸引了不少投資者。在成都從事法拍中介業務的人士表示：「出手法拍房的八成客戶是外地的，溢價20%都很正常。」
「上海的房子保值增值，以前沒購房資格的人願意走買法拍房的路子，多花50萬-100萬元買也認了，而且潛意識里都覺得房價還會漲，不會虧。」從事法拍房中介業務的藍鯨資產相關人士對《中國消費者報》記者表示。
法拍房對市場秩序的干擾引起了各地的注意。2021年1月，上海發布樓市調控新政「滬十條」，明確購買法拍房也需要有上海購房資格。4月，合肥出台房地產調控八條措施，明確對市區范圍內通過司法拍賣或招投標中心公開拍賣方式取得商品住房的，均應當符合住房限購政策。8月，東莞明確宣布將法拍房納入限購范圍。9月，廈門發布樓市調控通知，要求參與競買法拍房的人員，應當事先確定其在本市具有購房資格。
58安居客房產研究院院長張波對《中國消費者報》記者表示，從對法拍房進行限購的城市表現來看，在成交量、價格上多趨於平穩。
全面納入限購
針對法拍房不限購的漏洞，近日，最高法出台新規，將全國范圍內的法拍房統一納入到限購范疇中。《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》明確表示，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。
隨後，最高法發布的《關於進一步完善執行權制約機制加強執行監督的意見》中明確，拍賣財產為不動產且被執行人或者他人無權佔用的，人民法院應當依法負責騰退，不得在公示信息中載明「不負責騰退交付」等信息。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，這意味著法拍房限購將直接覆蓋全國范圍，這是全國性樓市調控的需要，也是嚴堵漏洞的重要手段之一，避免了炒房者鑽空子。法拍房限購是「房住不炒」的重要體現，也向市場釋放出打擊炒房的明確信號。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂進一步對《中國消費者報》記者指出，當前部分城市住房限購政策主要針對的是普通商品房，法拍房不受限購政策約束，這就導致部分城市暫無購房資格的投資者通過法拍房進入市場，甚至推高了法拍房價格，不利於市場平穩。
「本次最高法出台規定，從全國層面、法律層面將法拍房納入限購范圍，這將徹底堵住通過法拍房違規進入樓市的漏洞，違反相關規定的將上升到承擔法律責任，房地產調控的滲透和監管力將更強更嚴格。」許小樂表示，從當前的房地產調控環境看，一方面樓市信貸環境有所改善，使市場流通起來，另一方面堵住法拍房不限購的漏洞，疏堵結合，做到更好地滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。
「在『房住不炒』的調控基調下，對各種細節的管控也更到位，針對過去的市場漏洞打補丁的行為會越來越密集。」張波表示。

⑨ 關於法院拍賣房產過戶問題

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯版網交易平台權發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。