司法拍賣競拍技巧

『壹』 司法拍賣的注意事項

1、悔拍：買受人逾期未交納拍賣餘款或未辦理交接手續的，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，並可以追究由此造成的經濟損失。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競拍。

2、房產隱形問題：房產類型、土地性質對於能否過戶及過戶的稅費影響很大，需要提前了解清楚。房屋抵押情況，如果存在聯合抵押或多次抵押的情況，對於解抵押周期和過戶周期影響較大。

3、委託拍賣：個人及公司可以委託他人參加競拍，但是委託人、受委託人必須於拍賣前到法院辦理委託手續，經法院確認後錄入系統。各法院對於委託拍賣的要求不一樣，為避免出現房產無法正常過戶的風險，建議使用最終買受人的淘寶賬號報名，公司購買的請使用公司的淘寶賬戶報名。

4、出價技巧：因為競價心態所致，部分法拍房會拍出比市場價還高的價格，所以一定要給自己定一個限價，超出這個價格及時收手，以免後悔莫及。

游戲卡牌拍出8700萬天價被叫停：

2021年6月21日，一張《游戲王》的紀念卡牌「青眼白龍」司法拍賣於阿里拍賣正式開始。然而，距拍賣開始僅半個小時，這張卡牌便被拍出了約8732.61萬元的「天價」。隨即，因拍品與實際競拍價格嚴重不符，法院當即中止了本次拍賣。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對於在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『貳』 司法拍賣流程怎麼走

法律分析：司法拍賣程序分四個步驟，分別是拍前准備、報名與繳納保證金、關注競拍流程和支付交割與退保。具體的流程細節如下：首先，拍前准備。登陸相應網站，點擊司法拍賣，根據不同的需求進行不同選擇。其次，報名與繳納保證金。競拍開始到競拍結束前，可以報名和繳納保證金。第三，關注競拍流程，閱讀相應的法院及拍賣網站的公告，實地看樣，拍賣時及時關注，進行出價競拍，競拍成功。再者，支付交割和退保。競拍成功，需在規定時間內支付尾款並辦理過戶手續；如競拍失敗，則申請退回保證金。競拍成功後您的保證金是會轉移到法院的賬戶中，如果競拍到了商品沒有付餘款的話，買受人悔拍後保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

『叄』 司法拍賣房屋的競拍流程有哪些

對於欠錢不還的老賴，如果你決定要通過司法拍賣老賴的房屋變現抵債的話，你可知道要經過哪些流程？首先呢先到房管局查封、扣押被執行人的房子產權。然後委託評估機構對房屋的價值實行價格評估。等到評估結果出來後，按照評估報告，決定拍賣保留價。定了價格以後再委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行。當沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣。對於拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力。如果第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。怎麼樣，你記住了嗎？
【法律依據】
根據《民事訴訟法》第247條規定：被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。

『肆』 司法拍賣有哪些需要注意的地方

司法拍賣需注意一下幾點：

1、實地看樣

拍賣最重要的是了解拍賣標的物的情況，與一般網上購物不同，網上司法拍賣商品的價格一般較高，像房產、二手汽車等，少則數萬元，多則上百萬元，因此實地查看，了解清楚標的物的情況尤為重要。

2、稅費

以房產為例，房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異，請務必提前確認稅費金額及承擔方。

3、做好價格預算

寧可拍不到，也不沖動。手指點點，付出去的可是真金白銀。帳號上的錢用起來現金感不強，極易沖動！一定要做好價格預算。

4、產權歸屬

以房產為例，買房子最關心的就是產權歸屬，部分法拍房可能在未交付、存在產權共有人的情況下拍賣或者前房主根本沒有取得產權證，沒有取得房屋產權證就需要看是否在房管局合同備案。而過戶這個問題不在法院拍賣管理范圍內，由買受人自行解決，就可能出現無法過戶的情況。

(4)司法拍賣競拍技巧擴展閱讀：

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

網路—司法拍賣

『伍』 司法拍車竅門

法院職責就是以法律為准繩，通過運用法律，維護社會、經濟等秩序。法院拍賣的車，其前提一定是合法的!合法的車子，當然可以買!而如今網路司法拍賣漸漸流行，其原因主要是其公開透明度較之傳統的司法拍賣方式則更高、更可靠。
傳統司法拍賣需要法院委託一家拍賣機構，並由法院在指定媒體發布公告，參與競拍者提前申請後到法院繳納保證金，再參與現場拍賣，拍賣機構還要收取一定比例的傭金。
通過在購物網路進行司法拍賣，既可以擴大競買人范圍，不受地域限制，大大提高拍賣的參與率，又不需拍賣師、拍賣場地等，降低拍賣成本同時又免去了傭金。此外，還可以減少內幕交易發生的可能性，讓司法拍賣在更公開、公平、公正的環境下進行，避免暗箱操作可能性。
二、購買網路司法拍賣車輛需要注意哪些問題?
1、要確認手續是否齊全。
手續是否齊全關繫到車輛的合法性，包括拍賣購買後的過戶保險等各種問題。網路平台的司法拍賣車輛，也就尤其需要確認手續是否齊全，避免購買後出現漏洞。
2、是否有法院查封的證明文件。
網路司法拍賣在公正公開的同時，還是需要注意下該拍賣車輛是否有法院查封的證明文件，畢竟網路平台的拍賣最關鍵的還是誠信問題，不排除有渾水摸魚的可能性發生。
3、能否過戶到自己名下。
為什麼要注意這個問題，因為歷史上是有出現過這樣的事情。例如，杭州市車管所根據《杭州市小客車總量調控管理暫行規定》(以下稱《規定》)第52條規定：「外地法院拍賣車輛不能辦理過戶手續」。
現在大家已經知道了網路上司法拍賣的車可以買嗎。雖然網路上司法拍賣的車是可以買的，但是買的時候要注意上面提示的那幾項問題，尤其是最後一點，我們在買車前一定要先查閱一下本地車管所能不能給外地法院拍賣的車輛辦理過戶手續，如果不能辦手續，我們就不要拍賣外地的車輛了，可以持續留意本地的司法拍賣上的車輛。

『陸』 拍賣竅門是什麼

拍賣會就是戰場，學會 觀察場上情況，調整好心態，守住心理價格 是關鍵。競價時，當叫價接近心理價格時應謹慎，避免受拍賣場上氣氛的影響，盲目報價。
幾輪出價後，一些經驗不足的競買人基本被嚇退，獲得競價成功。還有一種方式，比較省力。競買人可直接報出心理價格數，使他人一下子被出價氣勢所迷惑，在猶豫不決時成交。
拍賣避免不了會出現你爭我奪的局面。如果不能理性叫價，很有可能到頭來對自己當時的行為覺得後悔！

『柒』 優先購買權法拍技巧

摘要 律師加盟

『捌』 司法拍賣流程

司法拍賣流程如下：
1、到房管局查封、扣押被執行人的房子產權；
2、委託評估機構對房屋的價值實行價格評估；
3、評估結果出來後，按照評估報告，決定拍賣保留價；
4、委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行；
5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少百分之十至百分之二十，第二次委派拍賣公司實行拍賣；
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力；
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。
司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權的工作。
網路司法拍賣和傳統司法拍賣相比，主要存在以下幾個方面的區別：
1、拍賣主體；
2、拍賣公開程度；
3、拍賣周期；
4、競買人數量；
5、相關人員行為禁止；
6、拍賣信息受眾范圍；
7、報名；
8、保證金；
9、參拍方式；
10、保留價；
11、競價方式；
12、優先購買權人競價規則；
13、費用承擔；
14、成交確認書。
【法律依據】
《中華人民共和國拍賣法》
第一條 為了規范拍賣行為，維護拍賣秩序，保護拍賣活動各方當事人的合法權益，制定本法。第二條 本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第三條 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

『玖』 法院拍賣的技巧

一個字：穩。
慢慢報價，最後也慢慢三聲報價，看好了再沒有人應價，再落錘成交。
不要跟競拍人的節奏和著急。

『拾』 司法拍賣的詳細流程是什麼

法律分析：拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付餘款、結算交付五個環節。比普通網路競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，餘款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第四十五條 拍賣人應當於拍賣日七日前發布拍賣公告。