民法典查封

❶ 房子查封狀態下民法典居住權規定的解讀房子查封狀態下能否辦理居住權

房子查封狀態下不能辦理居住權。根據相關法律法規，房屋居住權在人民法院執行前設立的，人民法院強制執行房屋後，不會影響居住權的行使。如果是在查封後，那麼無法進行辦理居住權。
法律分析
居住權指的是當事人通過簽訂居住權協議，辦理居住權登記之後，對不動產所享有的用益物權。因居住而對房屋進行使用的權利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設定的權利。因此原則上，居住權人只能把所取得的房屋用於生活需要，只享有佔有及使用的權能，對房屋的使用只能限於為居住的目的，而不能挪作他用，如出租，商用等，但雙方當事人另有約定的除外。居住權一般具有無償性，是無償設立的。居住權人無需向房屋的所有人支付對價，這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，但雙方當事人另有約定的除外。居住權具有專屬性，不可轉讓性。房子被查封，表明法院已經進入強制執行階段。為了維護執行人合法權益，法院會凍結房屋的所有變更和居住手續。因此，房子查封狀態下是無法辦理居住權的。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

❷ 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 ,民法典實施現在還能使用嗎

能用。
《民法典》屬於實體法
民事執行中的查封扣押凍結的規定，是《民事訴訟法》的內容，屬於程序法。
實體法和程序法，相互獨立，彼此不產生影響。

❸ 民法典中土地被查封房產能否抵押

民法典中土地被查封房產不能抵押。土地被查封的房產權利受限，不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，《城市房地產抵押管理辦法》規定不得抵押，無法辦理抵押登記。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。

❹ 民法典規定個人住房公積金是否可以被法院查封凍結

個人住房公積金可以被法院查封。照顧被執行人的基本生活。但對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
法律分析
最高人民法院對此沒有明確規定，但是被執行人的住房公積金應當有條件的予以強制執行。根本目的在於加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民地居住水平。也就是說，住房公積金是一種由職工所在單位和在職職工共同繳存的長期住房儲金。它是為了保障和提高城鎮居民最低居住條件而設的，只有在購買、建造、翻修、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規定比例時才可以提取。住房公積金是由國家強制收繳管理的作為職工的一種基本生活住房保障的資金。所以住房公積金的首要任務是滿足被執行人的基本生活住房保障。人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。保護被執行人的基本生活但不能超過基本生活，也就是不能讓被執行人滿足基本生活後逃脫法律的制裁。
法律依據
《中華人民共和國刑法》 第五十九條 沒收財產是沒收犯罪分子個人所有財產的一部或者全部。沒收全部財產的，應當對犯罪分子個人及其扶養的家屬保留必需的生活費用。在判處沒收財產的時候，不得沒收屬於犯罪分子家屬所有或者應有的財產。

❺ 新民法典規定債務人名下唯一住房可以被人民法院強制執行嗎

債務人名下唯一住房是否可以被人民法院強制執行，民法典對於執行問題並沒有具體規定。
對於債務人名下房屋的執行問題主要規定在民事訴訟法。
對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
如果申請執行人同意按照當地廉租房的保障面積標准，為被執行人及其撫養的家屬提供一套住房，即「大房換小房，價高房換價低房」，或者同意按照房屋所在地的租金標准，扣除5至8年的房租，也可以申請法院強制執行被執行人的唯一住房。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。
案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

❻ 根據中華人民共和國民法典的規定哪些財產不得抵押

根據民法典的規定，不得抵押的財產有土地所有權；學校、幼兒園、以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；耕地、宅基地、自留地集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❼ 民法典規定哪些財產不得抵押

《民法典》規定不得抵押的財產包括宅基地，自留山，自留地等農村集體所有土地的使用權，所有權，使用權有爭議的財產，依法被查封，扣押和監禁的財產等。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❽ 民法典2021年對查封凍結的房產還可以申請居住權嗎

可以的。
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，回可以居住，但答不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
關於查封的期限：
人民法院查封的期限為兩年，也就是說兩年內債務人不能履行償還義務，法院有權拍賣房產實現債權人的利益。但是案件一直在審理中，如果兩年後債權人沒有進行續封，那麼法院查封房產的期限一過，查封也就不存在。
法院查封房產後，房產不能被轉讓給他人和做抵押的，被告有權利不到現場處理，但是法院如果後出對其不利的判決，很大程度會涉及到依法拍賣被查封財產的風險，積極履行法院判決，此後國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

❾ 唯一的一棟房子被法院查封了，該怎麼辦

如果法院已經判決，唯一的一棟房子，被法院查封，法院的作法也是正確的。

但是，法院對查封當事人唯一的一棟房屋，只能查封，不能拍賣、變賣或者抵債。

建議當事人盡快履行法院的判決。

法律鏈接：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。