民法電梯

⑴ 民法典對電梯更換有哪些規定

摘要 根據《民法典》第278條的規定，關於維修資金的「籌集」和「使用」議題的表決，均必須有雙「三分之二」以上的業主參與，

⑵ 民法典規定小區電梯收入的廣告費歸誰所有

民法典規定小區電梯收入的廣告費歸全體業主所有。小區電梯屬於業主的公共財產，物業不具備產權，僅對業主乘梯安全、電梯正常運行管理負責。業主對小區電梯享有使用收益的權利，扣除廣告合理成本後其收入應歸屬業主。
【法律依據】
《民法典》第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第二百八十三條
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

⑶ 民法典特種設備電梯使用年限

截止2022年3月26日，暫無相關資料顯示，國家對於特種設備電梯使用年限進行具體規定，只有地方政府部門進行了規定，例如：《住宅電梯使用年限規定》（北京）和《河南省電梯安全監督管理辦法》等，一般要求電梯使用年限在15－18年之間，具體使用要經專業部門鑒定。

⑷ 民法典關於加裝電梯的規定

法律分析：改建、重建建築物及其附屬設施之事項，是既有存在的事項，而且是不可分割的共有物權及其管理權。其工程性質是改建、重建。而加裝電梯工程的主體工程有電梯井、連廊及設備安裝，是從基礎開始，從無到有，一個新工程的開始。實屬典型新建工程。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

⑸ 民法典舊樓加裝電梯與房屋距離的規定

法律分析：每個地區的規定是不同的，具體應參考當地規劃局的相關法規。通常，加裝電梯突出部分的邊緣與其他建築物之間的距離應至少為10m。另外，根據一些地區的政策，小於6m則被認為影響業主使用。而消防方面，需將每個樓層的電梯出口與樓梯出口相通。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 業主申請增設電梯應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

⑹ 民法典對電梯更換有哪些規定

摘要 民法典新規降低決策難度

⑺ 民法典電梯事故賠償范圍有哪些

電梯事故賠償范圍有住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費等。如果致殘的，還包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及後續治療費。此外，受害者受到身心傷害到的，還可提出精神損害賠償請求。
【法律依據】
《民法典》第一千一百七十九條
侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
第一千一百八十三條
侵害自然人人身權益造成嚴重精神損害的，被侵權人有權請求精神損害賠償。
因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴重精神損害的，被侵權人有權請求精神損害賠償。

⑻ 民法典規定居民電梯費收費嗎

摘要 是需要收費的哦。電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用。

⑼ 民法典加裝電梯規定

法律分析：《民法典》三個要點：1.以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請加裝電梯；2.加裝電梯不需要全體業主同意，底層住戶無「一票否決權」；3.住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

⑽ 新民法典物業費包括電梯費嗎

新民法典物業費包括電梯費。電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。