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咸陽司法拍賣

發布時間: 2022-05-11 19:39:56

司法拍賣遭到陷阱,西安中院不肯撤銷,怎麼辦

可以另抄行提起訴訟。襲

依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三十二條規定:網路司法拍賣被人民法院撤銷,當事人、利害關系人、案外人認為人民法院的拍賣行為違法致使其合法權益遭受損害的,可以依法申請國家賠償。

認為其他主體的行為違法致使其合法權益遭受損害的,可以另行提起訴訟。當事人、利害關系人、案外人認為網路司法拍賣服務提供者的行為違法致使其合法權益遭受損害的,可以另行提起訴訟;理由成立的,人民法院應當支持,但具有法定免責事由的除外。

(1)咸陽司法拍賣擴展閱讀:

網路司法拍賣的相關要求規定:

1、最高人民法院組成專門的評審委員會,負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

2、網路服務提供者不得在拍賣程序中設置阻礙適格競買人報名、參拍、競價以及監視競買人信息等後台操控功能。 網路服務提供者提供的服務無正當理由不得中斷。

3、網路司法拍賣服務提供者從事與網路司法拍賣相關的行為,應當接受人民法院的管理、監督和指導。

❷ 司法拍賣是什麼

法律分析:1、司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。

2、司法拍賣的部分信息在網上已經公開,如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道,特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

❸ 司法拍賣流程以及規則

司法拍賣流程以及規則如下:

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前,法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果,法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的,可向法院請求復議,法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後,法院可組織執行雙方當事人協商,按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。

如果被執行人要求自己自行變賣財產的,法院依照《執行條例》第48條的規定,可以准許,但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行,並有效控制變賣的價款。在實際工作中,很少有被執行人要求自己變賣財產的情況,《執行條例》只擬定可以准許,但不是應當。

法院應根據被執行人財產狀況,和被執行人的信譽程度,依職權做出決定。如准許,被執行人自行變賣,應給其10日以內的時間,同時,法院在得款後,才能將查封財產予以解除查封,確保申請人的合法權益得以實現。

3、司法拍賣方式

目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣,但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣,並非所有的物質都可以上網拍賣,當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的,可能仍需要採取傳統的拍賣方式。

司法拍賣的種類

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產,並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

❹ 司法拍賣如何收費

是拍賣抄成功後按照成交價的百分百收取。具體如下:

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》

第三十二條拍賣成交的,拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金:

成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。

採取公開招標方式確定拍賣機構的,按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的,拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用,應當由被執行人負擔。

❺ 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程

現在,司法拍賣已經為越來越多人所熟知,包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣,讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣,比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產,辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別,具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證,而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外,還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

❻ 司法拍賣和拍賣會的異同

您好,司法拍賣和拍賣會還是不一樣的,拍賣會可以拍賣任何東西,拍賣師是拍賣會版的重權要因素之一,拍賣會包括司法拍賣,但不是所有的拍賣會都是司法拍賣,也有個人委託處置的。

而且現在也從原來的線下拍賣,現在轉到了線上拍賣為主了,公正透明,而且受眾面積大

❼ 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段:

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前,法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果,法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的,可向法院請求復議,法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後,法院可組織執行雙方當事人協商,按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的,法院依照《執行規定》第48條的規定,可以准許,但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行,並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定,應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》(以下簡稱若干規定)和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後,法院與拍賣機構進行協商,簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後,將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應徵求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前,法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價,不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低於保留價的,不得成交。如第一次拍賣無人競買,法院根據市場情況,確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時,法院一般應派員到場監拍,並將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的,由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書,並即時錢物兩清,或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的,應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果,法院應依法進行審查,審查發現拍賣機構,與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通,並給他人造成損害的情形,將依法裁定拍賣無效;若審查未發現上述情形,則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後,法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的,由拍賣機構直接交付給買受人,是不動產或特定動產的,由法院負責將拍賣標的佔有人清除,並辦理變更登記手續。

(7)咸陽司法拍賣擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的,人民法院應當履行下列職責:

(一)製作、發布拍賣公告;

(二)查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容,並予以說明;

(三)確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等;

(四)確定保證金、拍賣款項等支付方式;

(五)通知當事人和優先購買權人;

(六)製作拍賣成交裁定;

(七)辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書;

(八)開設網路司法拍賣專用賬戶;

(九)其他依法由人民法院履行的職責。

❽ 司法拍賣是什麼意思,最近那些司法拍賣房產我沒搞懂 ,能不能舉個通俗的例子解釋一下,謝謝大佬們

司法拍賣就是,法院把執行的財產,進行拍賣變現,然後給申請執行人資金,完成執行工作。

❾ 司法拍賣怎麼辦理

1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況,一般情況下不動產會回進行30天以答上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。

2、如果確定有意參與競拍,那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中,保證金約為房屋評估價的5%。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件,辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標,拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天,競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。

❿ 關於在拍賣拍下的房子過戶費用怎麼計算

拍賣的房產一樣是按照二手房的稅費來交納的,具體如下:

一、 買方應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% 。(房產面積在144平米以上的需要繳納3%,房產面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費:3元/平方米。

3、 測繪費:按各區具體規定。

4、 權屬登記費和取證費:按各區具體規定,一般情況就在200元內。

二、 賣方應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米。

2、 營業稅:差價*5.5%。(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產證滿5年並且是單一住房的可以免除)

(10)咸陽司法拍賣擴展閱讀:

陝西連邦律師事務所陳輝律師表示,按照《最高人民法院關於民事執行中拍賣、變賣財產的規定》,法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後,除有權依法不能移交的情形外,應當於裁定送達之後十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。

被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。

陳輝律師介紹,樊先生是通過法院拍賣取得該房屋並辦理了過戶手續,擁有該房屋所有權,按照法律規定的裁定期限早已過去一年多,法院未在該期限內將拍賣房產移交樊先生,應該給其一個明確的說法。

2016年,咸陽市民樊先生拍得法院拍賣的一處房產,辦完過戶手續領到房產證後,樊先生收到法院通知,稱法院未交付前不得入住。如今已過去一年多,法院仍未給他明確說法。

2016年9月,該套房產在西部產權交易所正式拍賣,第一次因無人競拍導致流拍,9月23日第二次重新拍賣時,樊先生以94.1萬元拍得。樊先生當天付清了全部房款和拍賣費用,隨後該套房產執行法院咸陽市秦都區法院向他出具了相關過戶手續。

參考資料來源:人民網-男子94萬拍得司法拍賣房過戶一年多未交付

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