民法典要錢

A. 2021民法典物業費收費標准

法律分析：關於物業費民法典並沒有明確的收費標准，僅規定業主和物業服務人應簽訂書面的物業服務合同，在合同中約定服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法等條款。通常，物業費的收費標准和各地的經濟發展水平有關，主要根據當地政府指導價和市場調節價、服務等級、服務項目等綜合確定。
法律依據：《民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

B. 民法典物業費收費標准2021新政策

隨著《中華人民共和國民法典》頒布，各地區根據當地情況出台相關物業費管理辦法。依據新規定物業公司必須公開收費標准和支出明細，並且及時向業主匯報，而物業公司利用小區共同資源獲取的利益，也必須與業主共享。如果物業公司未能完成承諾的服務要求，業主也有權拒絕繳納物業費
以西安為例，新辦法中物業費最大的特點就是「一費制」，即改變原住宅小區基礎物業費、公攤電費、電梯費分項收取的方式，實行「三費合一」，物業管理區域內的公攤電費、電梯費計入物業服務費成本，不再單獨另行收取。將促進物業企業精細化管理，降低物業成本。調整後，物業服務費實行「一費制」，即電梯費與公攤電費包含在物業費中，不再另行收取。高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。另外，將三級及等外的收費標准在徵求意見標准基礎上進行了下調。調整後的物業費標准將電梯費與公攤電費納入其中，與現行物業費、公攤電費、電梯費三項分開收取相比較，按平均值測算(公攤電費0.18元/平米_月、電梯費0.32元/平米_月)，高層住宅物業費平均漲幅7.2%，多層住宅物業費平均漲幅18.5%，高層住宅在全國15個副省級城市排名第11位，多層住宅排名15位，整體價格水平在全國15個副省級城市中排名靠後。
【法律依據】
《民法典》
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
第二百七八條 選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定，並且通過「人數佔比三分之二以上的業主參與表決」。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

C. 2021年民法典物業費收費標準是什麼

在2021年新頒布的民法典中沒有明確規定物業收費標准。但是民法典規定，物業應將收費標准和收取方法都在物業合同內說明。
【法律分析】
通常來說物業費收取標准分為，一級、二級、三級、四級一共四個標准。每個地區的收取標准都各有差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。但是這四個標準的收費大致為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。關於具體的地方還需要依據當地相關部門詳細規定。
【個人建議】
物業收費標准多數在與物業簽訂的合同內有明確規定，簽訂合同時要認真瀏覽，以免對於一些我們必要知道的信息被物業一方刻意隱瞞。
【法律依據】
根據《民法典》第九百三十七條規定，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。九百三十八條還表示，物業服務合同應包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
《民法典》九百四十三條，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等向業主公開。
在《物業管理條例》第四十條，也規定物業服務收費應當遵循合理，公開以及費用與服務水平相適應的原則。另外有其他特別性質的，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

D. 原配找小三要錢算犯法嗎

您好，關於原配找小三要錢的問題，需要具體考慮到這筆錢是否涉及到原配在婚姻存續期間的夫妻共同財產等問題。如果小三的錢是屬於原配的夫妻共同財產的話，如果這筆錢還沒有經過夫妻雙方同意，原配通過正當途徑找小三把錢要回來是沒有問題的。如果小三的錢是屬於一方的個人財產的話，這筆錢給小三是不需要經過夫妻雙方同意，原配找小三把錢要回來是沒有法律依據的。
夫妻一方出軌還同居，這種婚外同居關系屬於違法關系。在婚姻關系存續期間，夫妻雙方對共同財產不分份額地共同享有所有權，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產時，應當協商一致，任何一方無權單獨處分夫妻共同財產。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財產贈與他人，這種贈與行為應認定為無效;夫妻中的另一方以侵犯共有財產權為由請求返還的，人民法院應予支持。
最後，這邊建議您可以先協商溝通處理，協商不成的話，您再向法院起訴解決，要求對方歸還，同時，可以申請財產保全，凍結或查封對方資產，勝訴後，向法院申請強制執行。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典》第一千零六十六條婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

E. 對於遺產繼承 可以一方要錢 另一方要房嗎

分情況討論。

1、如果被繼承人立有遺囑或者遺贈扶養協議，被繼承人的遺產需要按照被繼承人的意願處理。但繼承人在遺產開始處理前書面表示放棄全部或部分遺產，是可以的。

根據《民法典》第一千一百二十四條規定：繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

故，如果被繼承人立有遺囑或遺贈扶養協議，將遺產留給一人，遺囑指定的繼承人主動放棄錢的部分或者房的部分，放棄部分可以由其他繼承人繼承。

2、如果被繼承人沒有立遺囑或遺贈扶養協議，按照法定繼承的方式繼承。應當依據《民法典》第一千一百三十二條規定：繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

故，對於被繼承人的遺產，法定繼承人可以根據協商的方式由一方要錢，另一方要房。

3、如果提問的意思是，只有一套房產，有兩個繼承人，可以一個人要房，另一個人要折價款。

也是可以的。在遺產沒有分割完畢前，繼承人是房產的共同共有人，可以協商一方要房，給另一方折價款。如果協商不成，也可以將房產賣出，各自分得相應的價款。

——家事法苑團隊劉海娜

F. 從法律意義上老婆可以向老公要錢嗎

您好，從法律意義上來說，老婆可以向老公要錢。我國實行的是夫妻共同財產制，夫妻關系存續期間，夫妻雙方所得的收入，為夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方有平等的處理權。因此，老婆可以向老公要錢。
所謂夫妻共同財產，是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻的共同財產主要分為以下幾類，一是工資、獎金、勞務報酬；二是生產、經營、投資的收益；三是知識產權的收益；四是繼承或受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產，如一方在婚姻關系存續期間以個人財產投資取得的收益；男女雙方在婚姻關系存續期間實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方在婚姻關系存續期間實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費以及軍人復員費和自主擇業費等。
並且，根據我國民法典的相關規定，夫妻有相互扶養的義務。需要扶養的一方，在另一方不履行扶養義務時，有要求其給付扶養費的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零五十九條 【夫妻扶養義務】夫妻有相互扶養的義務。
需要扶養的一方，在另一方不履行扶養義務時，有要求其給付扶養費的權利。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

G. 民法典中對於借錢不還債權人向證人要錢怎麼規定

你好，這里是今日律司在線律師為您免費解答。
《中華人民共和國擔保法》相關法律法規規定：

第六條「本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為」。
第七條「具有代為清償債務能力的法人，其他組織或者公民，可以作保證人」。
第十七條「當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證」。
簡而言之，如果在借款時借款人和擔保人在借條或借款協議上簽名或蓋章的情況下，如果碰到借錢不還經追回無果後應當由擔保人償還。如果雙方均沒有償還能力，那就用法律解決。但是，如果只是口頭協議，無憑無據就很難說了，要看擔保人是否有良知了。

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摘要 如果沒打借條的話，你可以通過電話，把借錢這個事情描述清晰，就可以作為依據。

J. 民法典是為人民編寫的 人民為什麼還要花錢看

民法典是為全國人民編寫的，
但是作為正版書籍都是有版權的，
而且印刷費和紙張都是費用。
所以想看正版的書肯定是要花錢的。
天底下哪有買東西不付錢的道理。