民法修訂投票
Ⅰ 民法典中業主委員會選舉選舉中百分之多少算投票通過
摘要 您好！很高興為您解答。
Ⅱ 民法典關於業委會投票規定
法律分析：業主委員會委員選舉業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十七條 地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第二百八十條 業主大會或業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
Ⅲ 民法典278條司法解釋
法律分析：業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
關於本條當中「參與表決」的理解，目前民法典尚未出台對應的司法解釋，目前至少有兩種理解：
一是投票表決才算參與表決，未投票不算參與表決；
二是表決票送達後，無論是否投票都算參與表決。
1、對應第一種理解，投票表決才算參與表決，業主大會的召開門檻是比《物權法》提高了，這不符合《民法典》立法原意，民法典關於業主大會這部分的修改，本意是降低業主大會召開難度，沒有理由提高門檻。
2、對應第二種理解，表決票送達，即算參與表決，似乎更符合《民法典》立法原意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
Ⅳ 民法典對業主投票權的規定
《中華人民共和國民法典》對業主投票權的規定為應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
下列事項由業主共同決定：
1、制定和修改業主大會議事規則；
2、制定和修改管理規約；
3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
4、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
5、使用建築物及其附屬設施的維修資金；
6、籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
7、改建、重建建築物及其附屬設施；
8、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
9、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主是指物業的所有權人，引申為產業的所有者。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業所有者。房屋租賃人不是業主。
業主有以下義務：
1、行使專有部分所有權時應承擔的義務；
2、不得損害他人專有部位；
3、不得損害共有部位的義務；
4、為相鄰業主提供維修便利的義務；
5、對共有部位和共有物承擔的義務；
6、不非法佔有的義務；
7、不非法加害的義務；
8、分攤管理費用的義務；
9、業主不得以不享有權利而不履行義務。
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
Ⅳ 民法典業主大會表決規則
法律分析：根據相關規定，表決規則對「維修資金籌集」「改建、重建建築物及附屬設施」「共有部分的使用和經營」三個事項實際實行了「過半數決」。對其他表決事項（包括維修資金的使用）實際實現了「少數決」。具體言之，專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，即2/3×1/2=1/3。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
Ⅵ 民法典投票比例
您是問民法典投票率怎麼計算？根據資料顯示，第四十二條 每次選舉所投的票數，多於投票人數的無效，等於或者少於投票人數的有效。每一選票所選的人數，多於規定應選代表人數的作廢，等於或者少於規定應選代表人數的有效。第四十三條 在選民直接選舉人民代表大會代表時，選區全體選民的過半數參加投票，選舉有效。代表候選人獲得參加投票的選民過半數的選票時，始得當選。縣級以上的地方各級人民代表大會在選舉上一級人民代表大會代表時，代表候選人獲得全體代表過半數的選票時，始得當選。獲得過半數選票的代表候選人的人數超過應選代表名額時，以得票多的當選。如遇票數相等不能確定當選人時，應當就票數相等的候選人再次投票，以得票多的當選。如果村民委員會選舉依照以下規定。第十四條選舉村民委員會，由本村有選舉權的村民直接提名候選人。候選人的名額應當多於應選名額。選舉村民委員會，有選舉權的村民的過半數投票，選舉有效；候選人獲得參加投票的村民的過半數的選票，始得當選最低過半數 。獲得過半數選票的當選代表的人數少於應選代表的名額時，不足的名額另行選舉。另行選舉時，根據在第一次投票時得票多少的順序，按照本法第三十條規定的差額比例，確定候選人名單。如果只選一人，候選人應為二人。依照前款規定另行選舉縣級和鄉級的人民代表大會代表時，代表候選人以得票多的當選，但是得票數不得少於選票的三分之一；縣級以上的地方各級人民代表大會在另行選舉上一級人民代表大會代表時，代表候選人獲得全體代表過半數的選票，始得當選。因此 過半數應是最低限。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
Ⅶ 民法典可以只邀請三分之二出來表決嗎
要求是三分之二及以上參與表決。
民法典要求參與表決人數達到總數的三分之二，而不參與投票是否視為自動棄權。三分之二參與表決的解決思路一、參照此前全國人大法工委對於「未繳納物業費禁止參選業委會」的問題，根據立法本意作出權威性的人大法工委釋法的方式。以此，全國人大法工委依法明確業主大會應當「雙三分之二」參與表決的立法本意和正確解讀。
二、最高人民法院針對物業管理糾紛類案件中常見的業主大會撤銷權糾紛、知情權糾紛、侵佔公共收益糾紛出台最新的司法解釋，對於「雙三分之二」參與表決的具體認定作出明確的規定。以此，使得相關爭議和糾紛得到解決。
三、在全國人大法工委沒有做出釋明法律和最高人民法院沒有做出司法解釋之前，可以由住房和建設主管部門制定相關部門規章或規范性文件，就這個常見的且爭議較大的問題作出相對統一的指引。
Ⅷ 中華人民共和國民法典實施時間是什麼時候
《中華人民共和國民法典》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會版議於2020年5月28日通過,現予公布權,自2021年1月1日起施行。
《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國收養法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國侵權責任法》、《中華人民共和國民法總則》同時廢止。
《中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。
編纂民法典，是對我國現行的、制定於不同時期的民法通則、物權法、合同法、擔保法、婚姻法、收養法、繼承法、侵權責任法和人格權方面的民事法律規范進行全面系統的編訂纂修，形成一部具有中國特色、體現時代特點、反映人民意願的民法典。
Ⅸ 民法典對業主投票權的規定是什麼
法律分析：增加了「應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決」的要求，是基於在世界范圍內中國式小區范圍最大，動輒上百戶，多則幾千戶，且實行完全封閉式管理，本律師稱之為「圍牆里的物業管理模式」。這種模式全世界少有，也造成了業主真正行使表決權的困境。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。