民法典關於農村的
❶ 2021年民法典農村宅基地新規
2021年農村宅基地新規如下：
1、非農業戶口不能建住宅。在此以前，鄉下人千方百計把城鎮戶口辦好，有的以升學為目的，有的以參軍為目的，現在絕大多數農民子女都是非農業戶口，但鄉下戶口很好辦，許多福利只有農民才有，2021非農業戶口的城裡人回農村蓋房子是不行的，因為宅基地是農民的私產，是屬於村集體的財產，農民只有自己的所有權，所以非農業戶口的業主或公司是不能去農村蓋房子的；
2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬於農村集體組織的，是為了更好地利用農村集體組織的土地資源建房，證明了宅基地不是自己的私有財產，有些農民覺得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全擁有了支配權，但實際上這是不對的，宅基地不是產品，也不是自己的私有財產，而是屬於村集體組織，只有村集體組織才擁有對宅基地的支配權，而且非村集體成員也不能購買宅基地，這也是保護村集體組織成員的權益；
3、不能超過「一戶一宅」的總面積。現行的一戶一宅的政策從去年開始逐步實施，各地農村也基本推行了，批準的宅基地面積，做大做強了農民的宅基地使用價值，許多以前閑置不用、多佔的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了「一戶一宅」的規范面積，如果超出這個規范面積，要不被村集體收回，要不按台階收費，實際台階價格由各省市制定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
❷ 民法典中關於農村宅基地徵收規定
法律分析：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的規定。而宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
法律依據：《中華共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地的滅失和重新分配宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 宅基地使用權變更和注銷登記已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
❸ 民法典關於農村宅基地的繼承
法律分析：根據相關規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。宅基地是不可以繼承的，因為它不屬於公民的財產，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。繼承農村的宅基地還有很多的限制條件。宅基地繼承必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬於農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
❹ 民法典關於農村宅基地的最新規定
【法律分析】：關於農村宅基地的最新規定有以下：1、非農業戶口不能建住宅，宅基地農民只有所有權，所以非農業戶口業主或公司是不能去農村蓋房子；2、非村莊居民不能選擇宅基地建房，宅基地是屬於農村集體組織，是為了更好地利用農村集體組織土地資源建房，只有村集體組織才擁有對宅基地支配權；3、不能超過一戶一宅總面積，如果超出這個規范面積，要不被村集體收回，要不按台階收費，實際台階價格由各省市制定。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
❺ 中華人民共和國民法典中農村土地買賣合法嗎
不能，土地所有權是國家的個人或者是組織無權力進行買賣。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
❻ 農村土地民法典新規定
農村土地的《民法典》新規定是：農村的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗屬於村集體財產，村集體的成員可以承包土地或者林地等，但是不能買賣村集體的土地和林地。
【法律依據】
《民法典》第二百六十條
集體所有的不動產和動產包括：
（一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；
（二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；
（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；
（四）集體所有的其他不動產和動產。
❼ 民法典農村土地新規
法律分析：《中華人民共和國民法典》對農村土地承包經營權的規定比較多，農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。並且對承包經營的期限作出規定。土地承包經營權是土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。農村土地承包經營以家庭承包為主。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。
第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。
❽ 民法典關於農村房子的規定
法律分析：宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地，由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
❾ 民法典關於農村宅基地的規定
法律分析：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
❿ 民法典規定農村的宅基地使用權可以繼承嗎
《民法典》規定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產，而宅基地所有權是屬於集體所有的，並不是個人財產，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產，但是依照法律規定或者根據其性質不得繼承的除外。