最新文成司法拍賣房子

1. 法院拍賣的房子到哪查看

摘要 您好，親[嘻嘻]可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看到法院拍賣房子的信息的。

2. 父母唯一的一套房子被法院拍賣了。如果當事人住在房子裡面是不是就沒法正常拍

摘要 法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。

3. 房子被法院拍賣後剩餘款項怎麼拿

法律分析：根據我國法律規定，會退還給被執行人。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

4. 房子被法院判拍賣有辦法挽回嗎

房子被法院判拍賣，房屋所有權人，有償還能力可以要求退還，如果沒有償還能力，需要經法院訴訟判決還款。
法律分析
根據相關法律條例規定，房子因訴前保全而查封的情況:房子因對方厲害關系人向人民法院申請訴前保全，並繳納一定數額的保證金或提供擔保的，人民法院可查封房子，此種情形，被保全的房子在訴訟終結前不能進行所有權變更，但不影響使用房子，當房子被法院查封後，被查封房子的一方可以向人民法院繳納合理的保證金或提供擔保後，請求人民法院解封該被查封的房子;對方當事人在保全後30日內未依法起訴或被保全方厲害關系人提出出異議且被法院審查後認為異議成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋;當然人民法院經審查後認為情況緊急的，也可依職權進行保全，查封房屋，被保全方也可提出異議。需要說明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部門，在訴訟終本前，該房屋不得進行產權變更登記的一種保全或執行措施。被法院查封的房子，對方當事人同意是重點，人民法院解封只是一種法律程序而已。當然，人民法院認為違反法律規定不能解封的房屋，該房屋就失去了解封的途徑。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》
第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現;(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
第七十一條 設立最高額抵押權的，當事人應當持不動產權屬證書、最高額抵押合同與一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因材料等必要材料，申請最高額抵押權首次登記。當事人申請最高額抵押權首次登記時，同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的，還應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。

5. 法院執行房屋拍賣程序

法律分析：法院強制執行拍賣房子的程序是怎樣的:1、評估價格。2、作出強制拍賣的決定。3、確定和委託拍賣機構。4、發布公告與展示標的拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

法律依據：《中華人民共和國賠償法》 第三十一條 人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法採取對妨害訴訟的強制措施、保全措施或者對判決。裁定及其他生效法律文書執行錯誤，造成損害，具有以下情形之一的，適用刑事賠償程序予以賠償：（一）錯誤實施司法拘留、罰款的；（二）實施賠償法第十五條第（四）項、第（五）項規定行為的；（三）實施賠償法第十六條第（一）項規定行為的。

6. 市場價350萬的2021年房子,法院大概能拍賣多錢少

摘要 一般情況下法院拍賣房屋的價格會比正常房價便宜,差距還是很大的,跟正常房價比較的話起拍價會低最少30%。正常情況起拍價比評估價肯定低,而且評估價比市場價低不少。

7. 法拍房有哪些風險需要注意什麼

1、法拍房可能存在產權不明的問題。如該房源有兩個以上的實際擁有者，當雙方持不同意見時，則無法過戶。其次，很多法拍房的被執行人還可能存在多頭負債的情況，甚至在不同城市負債，而購房者要釐清這種多頭債權、多次抵押的債務關系是較為困難的，後患無窮。

2、購買法拍房的稅費不同於普通二手房，交易所產生的稅費一般情況下均由購買者一方承擔。基於被執行人（房主）是主要稅種的納稅義務人，但履約能力惡化，無力繳納稅費，多數法院在《競買公告》或《競買須知》中會率先聲明「由買受人承擔一切稅費」。同時，還可能存在業主拖欠物業費、水電氣費等問題，這就直接增加了買受人的競買成本。

3、法拍房可能存在租約風險。法律規定買賣不破租賃，即租賃合同不隨房屋產權人的變更而失效。如果拍到帶租約的法拍房，後期的房屋租賃清退會耗費一定的時間和成本。

4、法拍房可能存在瑕疵。在進行房屋拍賣之前，公開信息往往僅對瑕疵部分進行簡單描述，而不會註明房屋可能存在的質量、居住等問題，這也導致競拍人無法全面了解拍賣房屋的現狀及可能存在的問題。

購買司法拍賣房需要注意的事項

1、了解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。

2、了解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到有關部門了解清楚。

3、了解清楚房屋的水電費、物業管理費、稅費以及土地出讓金的負擔等情況，如果這些費用需要買受人負擔的話，那麼買受人一定要綜合考慮。

4、了解清楚銀行的按揭要求以及公積金的使用規則，因為有一些司法拍賣房是需要一次性付款的。