民法典09

A. 怎樣給民法典起草機構投稿

目前，最方便是在人大網上進行投稿，也可以通過寫信郵寄的方式。

人大網網專址：網頁鏈接，進去後點擊立屬法工作關注什麼時候徵求意見收集稿件就可以了。

郵寄的話也是進入上面的網址看它的公告。

舉個例子，以下是2018年的《民法典（草案）》徵求意見通知：

2018-09-05 至 2018-11-03

第十三屆全國人大常委會第五次會議對《民法典各分編（草案）》進行了審議。現將《民法典各分編（草案）》在中國人大網公布，社會公眾可以直接登錄中國人大網（www.npc.gov.cn）提出意見，也可以將意見寄送全國人大常委會法制工作委員會（北京市西城區前門西大街1號，郵編：100805。信封上請註明民法典各分編草案徵求意見）。徵求意見截止日期：2018年11月03日。

B. 急啊 。。我是房東我在簽房屋租賃合同時把日期寫錯了怎麼辦，求大家幫幫忙，急啊

可以直接在合同下面備注更改一下日期，或者重新簽訂房屋租賃合同。如果對租房合同條款有異議，雙方可以簽訂補充協議。房屋租賃合同指的是房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人會定期支付約定租金，並且在合同終止時將房屋完整地歸還出租人的協議。
法律分析
簽訂房屋租賃合同時應當注意以下事項：1、房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。4、租賃期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修繕責任出租人。7、租賃合同的變更和終止。8、違約責任。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。房屋租賃合同是承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標准，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

C. 民法哪年頒布

我國沒有民法典
有大量的民事法律，如作為核心的民法通則是87年開始施行的，還有其他各種其他民事法律，如10年的侵權責任法 09年的物權法等等

D. 押二付一什麼意思

意思就是你現在租的房子是999塊錢一個月，那麼這個押二付一的的意思就是，，第一個月你要交999元的房租+兩個月的1998塊錢當押金，第一個月給2997，第二個月之後就給999，押金的話是在你合同到期或者是退租的時候退給你的。

E. 簽了二手房購買合同，房主不賣了，要付中介費嗎

按購房者與中介機構簽訂的服務合同處理，你們簽訂的合同是你們雙方真實的意思表示，只要在上面簽過字就不得反悔，如果合同當中表示中介費應當在「完成服務」時支付，那麼這就涉及到合同解釋問題，如果「服務」僅指「牽線搭橋」，那麼只要聯繫到了雙方，交完了定金，那麼要求支付中介費就是正當合理的。
法律分析
根據問題描述，結合債法理論，如果中介機構將其義務限定於」完成中介「，那麼購房者就應該在「簽訂合同並使其成立後」支付報酬，如果中介機構承諾除了中介以外，它們還將承擔後續的一部分責任，那麼就可以根據相關條款要求延遲支付中介費——一般來講，根據合同解釋的規則，結合法條「 中介人促成合同成立的委託人應當按照約定支付報酬」的表述，可以認為，作為定金合同生效的標志，通過支付定金的事實可以看出雙方已經具有了相應的合意，符合民事法律行為生效的要求，因此，如果沒有違反強制性規定或者違背公序良俗的，「合同成立」，此時中介機構收取中介費就是正當合理的，這個從根本上取決於對應機構的商業模式，最主要是雙方之間的合意如何，請提問者查看服務合同當中的相應條款。
房主不願意繼續履行合同的，可以請求房主承擔違約責任，如果沒有明確約定，和中介合同沒有直接關系。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

F. 民法總論的民法總論（鄭雲瑞）

叢 書 名：高等學校法學系列教材作 者：鄭雲瑞出 版 社：北京大學出版社第版時間：2004-10
第2版時間：2007-01
第3版時間：2009-01第4版時間：2011-07
第5版時間：2013-09版 次：5開 本：16開頁 數：390頁字 數：492000千字ISBN：9787301078815 民法理論最早可以追溯到古代羅馬法，中世紀的注釋法學派對羅馬私法的研究為近代民法理論的形成奠定了基礎。近代德國全面繼受了羅馬法，德國法學家以嚴謹的思維創設了民法的基本制度和理論，形成了概念准確、體系完整、邏輯嚴密的民法理論。
我國古代社會長期實行重農抑商的政策，自給自足的自然經濟佔主導地位，商品經濟極不發達。儒家的倫常禮教成為人們的行為規范，道德規范調整人們之間的關系。家族是人們生活的中心，個人並沒有獨立存在的價值，不具有獨立的人格，不能基於自己的意思獨立地享有權利、承擔義務，而只能基於人們在社會中的身份享有權利、承擔義務。我國未能形成市民社會，缺乏民法產生的社會、經濟以及思想條件。因此，我國在清朝末年之前一直未能產生民法。
從清末民初以來，我國法律制度全面繼受了西方近代法律，民法制度與理論也繼承和發展了德國民法制度與理論，從立法上，自我國清朝末年起到20世紀二三十年代的民法典均受到《德國民法典》的影響。在20世紀上半葉，我國學者對民法理論進行了深入的探討和研究，特別是在中華民國時期，民法學者對民法典中涉及的一些重大問題展開了深入的研究和討論，為當時民法典的編纂以及中國民法制度和理論的發展奠定了基礎。中華人民共和國成立之後，我國的民事立法也間接受到《德國民法典》的影響。我國民法理論發展的一個分界線是《中華人民共和國民法通則》的頒布，此前，我國民法理論所使用的概念和術語均屬於傳統民法的概念和術語。此後，我國民法理論在傳統民法的基本理論之外創設了一些新的概念和術語。隨著我國民法理論研究水平的提升，學者們逐步認識到這些概念和術語的缺陷和不足，這是我國民法制度和理論今後發展的一個重大問題。本書的宗旨是力圖恢復傳統民法理論的內容，展示傳統民法的概念、術語、體系，在此基礎上，結合我國民法的理論和實踐，闡述民法總論的理論。 第一章民法的歷史沿革
第一節 大陸法系國家民法的歷史沿革
第二節 中國民法的歷史沿革
第二章民法的概念和性質
第一節 民法的概念
第二節 民法的性質
第三節 民法的效力
第四節 民法與商法的關系
第五節 民法的本位
第三章民法的法源與解釋
第一節 民法的法源
第二節 民法的適用
第三節 民法的解釋
第四章法律關系
第一節 法律關系的概念
第二節 法律關系的要素
第三節 法律關系的種類
第四節 法律關系的變動
第五章權利體系
第一節 權利的概念
第二節 權利的分類
第三節 形成權
第四節 請求權
第五節 抗辯權
第六節 權利的競合
第七節 權利的行使
第八節 義務與責任
第六章權利主體——自然人
第一節 權利主體的歷史沿革
第二節 自然人
第三節 人格權的保護
第四節 監護權
第五節 宣告失蹤與宣告死亡
第六節 自然人的住所
第七章權利主體——法人
第一節 法人概說
第二節 法人的成立
第三節 法人的能力
第四節 法人機關與住所
第五節 法人的變更與終止
第八章權利主體——合夥
第九章權利客體——物
第一節 物的意義
第二節 物的分類
第十章法律行為
第一節 法律行為的概念
第二節 法律行為的分類
第三節 法律行為的成立與生效
第四節 法律行為的形式
第五節 意思表示
第六節 條件與期限
第七節 法律行為的效力
第十一章代理
第一節 代理概說
第二節 代理權
第三節 代理行為
第四節 無權代理
第十二章民法上的時間
第一節 期日與期間
第二節 消滅時效
第三節 除斥期間
主要參考書目

G. 民法典一繼承編小麗和小明結婚後,經過幾年艱苦創業,努力奮斗,終於從出租屋搬

房產繼承，要根據去世人的時間，來確定房產繼承的順序，如果死亡的時間不一樣，那麼繼承的順序並不一樣。

近年來，不少家庭在擁有一套自住房的基礎上，甚至還購置多套房產。從投資的角度本無可厚非，但在家庭代際更迭中，不可避免地牽涉到財富繼承特別是房產分配問題。這一問題處理不好，既不利於房產的有效利用，更不利於家財傳承與家庭和睦。

那麼，房產繼承中都存在哪些常見的法律問題？以下10條可供參考。

01

房屋繼承是什麼？

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

有一些房產是不能繼承的，具體包括：只有使用權而沒有產權的房屋、違章搭建的房屋、超過最長保護時效的房產、權利人生前已經贈與且去世前未撤銷的房產。

02

房屋繼承從什麼時候開始？

繼承在被繼承人死亡後開始。

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。

如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

03

沒有遺囑的情況下，房產繼承順序是什麼？

在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產。

遺產繼承第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

假如夫妻一方去世，第一順序繼承人是在世一方、子女和父母，此時，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權的。但如果被繼承人的父母在繼承之後死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那裡繼承相應份額，此時，夫妻中在世一方對遺產的所有權就不完整。

在這種情況下，要想實現房產繼承登記，就需要被繼承人兄弟姐妹簽署放棄繼承的聲明。當然也可以將有權繼承人同時登記為產權人。

04

房產繼承需要立遺囑嗎？

財產的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優先於法定繼承。也就是說，對公民的財產繼承，如果財產所有權人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。

因此，對於房產繼承，最好提前立好遺囑，以免繼承時出現混亂。

05

如何設立一份有效遺囑？

一份有效的遺囑需要具備以下條件：主體合法、客體合法、內容合法、形式合法。

主體

遺囑人必須是年滿18周歲且精神正常的有完全民事行為能力的公民。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理，即使是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，並要有兩個以上見證人在場見證。

客體

遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產，如果處分了與他人共有的財產或完全不屬於立遺囑人個人所有的財產，則該遺囑就要部分或全部無效。

內容

遺囑不得剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。

06

同父異母/同母異父的兄弟姐妹間

是否享有一樣的繼承權？

《繼承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

因此，在房產繼承時，同父異母或同母異父的兄弟姐妹間享有同等的繼承權。

07

「孝順」程度是否影響遺產分配？

現實生活中，各個子女對老人盡到的贍養義務有多有少，在老人去世時，盡到贍養責任的和未盡贍養責任的子女之間往往會因為房屋等遺產分配產生重大分歧。

根據繼承法，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

08

農村宅基地能夠繼承嗎？

第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」

因此，宅基地的所有權不屬於公民個人，也不在遺產范圍內。農村集體經濟成員對宅基地沒有所有權，但是有使用權。由於建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，可以被繼承的，根據「地隨房走」原則，繼承的是房屋和房屋所在宅基地的使用權。

不動產權不僅包括房屋所有權，也包含土地使用權，在農村是宅基地使用權，在城市是建設用地使用權。

09

房屋繼承參照什麼原則分割？

遺產分割要堅持兩個原則：有利於生產和生活需要；不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。由於房產屬於不宜分割遺產，強行分開割，會造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。

第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者或者生產經營者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。

第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

10

房產繼承者出現矛盾怎麼辦？

繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

房產繼承是很多人都會遇到的問題，由於牽涉到感情與親人，往往處理起來十分棘手。此時，明確法律上的權利和背後的道理，處理起繼承問題就能做到有章可循。

H. 公證過的房產能被法院查封嗎

公證過的房產有可能會被法院查封。
一、《物權法》第六條規定：不動產物權的設立、版變更、轉讓權和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。因此，只做了公證並不表示已經擁有了該房產的全部權利。
二、法院、公證處、房管局三者之間並沒有實現聯網，並不知道該房產的權屬已經被公證，當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時，法院會依法查封。

I. 車子在自己名下，車別人在開

網路知道 提問
車子在自己名下,車別人在開?

車子在自己名下，車別人在開？
寫回答有獎勵 共5個回答

15902487668z

2021-02-18 TA獲得超過311個贊
關注
這種情況最好把車子要回來，自己開為好。不然車子出現一切事故都是你來承擔，包括索賠。如果車子是別人買的最好盡快過戶，減少不必要的麻煩。
2 2

奚瀅Kl

2021-02-18 TA獲得超過504個贊
關注
車子在自己的名下，但是車是別人在開，像這種情況，如果嗯，出現一些交通事故的話，做為車主的你會承擔一些相應的責任的
0 搶首贊

熱心網友
2021-06-08
豪華汽車品牌風范是一種充滿激情的能量，它促成無盡的創造，卓越的表現，以及無數難忘的時刻，它是凱迪拉克與生俱來的靈魂和本能。豪華汽車品牌歡迎您的蒞臨。 點擊進入詳情頁
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ltlon

2021-02-18 TA獲得超過126個贊
關注
有一定風險，出事後如果駕駛人不能承擔責任，車主要負連帶責任。
如果是自家人，就要買足保險。
1 搶首贊

乘風eqWyr

2021-02-18
關注
如果出現車禍，或者撞死人，從法律上你是第一責任人，俗話說，老婆與車恕不外借
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山高君為峰

2021-02-18 TA獲得超過2033個贊
關注
車子在你的名下，這輛車子的權屬就是你的，沒經得你同意，任何人都是無權使用的和擁有的。
別人在開你的車時，你可以責成對方停止使用，並完全可以把它要回來。如果對方不答應，你可以向當地人民法院提起訴訟，提交相關證據，對這輛車進行保全，依照法律要回你自己的車輛，並要求對方補償相應的費用或者損失。
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J. 什麼是民法典諺語

01

The Jury / 1861 / John Morgan

遲來的正義即非正義即使司法裁判結果是公正的，如果作出裁決過遲，或者告知當事人過遲，這樣的裁決對當事人而言都不是真正的正義。