民法典土地規定

❶ 民法典如何確認土地所有權

法律分析：城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但是法律規定屬於集體所有的除外。土地所有權通常需要登記確權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十九條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

第二百五十條森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但是法律規定屬於集體所有的除外。

第二百六十條集體所有的不動產和動產包括：

（一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；

（二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；

（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；

（四）集體所有的其他不動產和動產。

第二百六十一條農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；

（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；

（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；

（五）法律規定的其他事項。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

❷ 農村土地民法典新規定

農村土地的《民法典》新規定是：農村的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗屬於村集體財產，村集體的成員可以承包土地或者林地等，但是不能買賣村集體的土地和林地。
【法律依據】
《民法典》第二百六十條
集體所有的不動產和動產包括：
（一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；
（二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；
（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；
（四）集體所有的其他不動產和動產。

❸ 民法典中關於土地承包經營權是怎麼規定的

關於土地承包經營權的規定是：土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。
【法律依據】
《民法典》第三百三十條
農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
第三百三十一條
土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第三百三十三條
土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。

❹ 民法典關於土地承包經營權的規定

法律分析：土地承包經營權人有權以出租、入股等方式向他人流轉土地經營權。在以出租的方式流轉土地經營權時，土地承包經營權人可以獲得每年固定的租金收入。在以入股的方式流轉土地經營權時，土地承包經營權人可以獲得股息分紅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。

❺ 民法典自留地的規定

法律分析：民法典規定，農村自留地的所有權歸農村經濟集體所有，不是被繼承人個人財產，集體所有的財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、私分、破壞。自留地在產生之初的一個最大的優勢就是不需要繳納農業稅，享受相關的農業優惠政策，但是自我國取消農業稅後，其與通常的承包地的界限已經很難區分，在某種程度上來說，等同於農村承包地。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

❻ 民法典對農村土地繼承權規定

法律分析：繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產，而宅基地所有權是屬於集體所有的，並不是個人財產，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。農村宅基地是屬於農村集體組織所有，繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬於農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

❼ 民法典規定土地私人可以買賣嗎

土地私人不可以進行買賣。根據我國法律的規定城市市區的土地是歸於國家所有的，農村和城市郊區的土地除了法律規定的屬於國家的外，其他屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於農民集體所有。以上解釋土地任何單位和個人不得私自侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十九條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

《中華人民共和國民法典》第二百六十條 集體所有的不動產和動產包括：(一)法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；(二)集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；(三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；(四)集體所有的其他不動產和動產。

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❽ 民法典關於農村宅基地使用權的規定是怎樣的

民法典規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的規定。而宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條?宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條?宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條?宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條?已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

❾ 民法典規定城鎮土地使用權能否買賣

法律分析：城鎮土地使用權能買賣。城鎮土地使用權指的就是建設用地使用權。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十九條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

第三百四十七條設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。