民法典在線看
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簡介：該套書由我國著名民法學家、中國法學會民法學會副會長楊立新老師主編，分為上、中、下三卷，共計二百餘萬字。書中對《民法典》的每一個條文進行闡釋，每一條的闡釋分為兩部分：一是對條文進行解釋精釋，二是選擇與特定條文直接相關的案例，借案例對條文進行解讀，便於讀者學習和掌握民法典立法的原則、精神和相關規定。
③ 民法典一共有幾篇分別是什麼
《中華人民共和國民法典》，這是新中國成立以來第一部以「法典」命名的內法律，共1260條。
十三屆全國人容大三次會議審議通過了《中華人民共和國民法典》，這是新中國成立以來第一部以「法典」命名的法律，它的頒布標志著中國正式步入民法典時代，是新時代我國社會主義法治建設的重大成果。民法典開創了我國法典編纂立法的先河，具有里程碑意義。
加強民法典普法工作。民法典被譽為「社會生活的網路全書」，分為七編（總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編）及附則，共1260條。是我國法律體系中條文最多、體量最大、編章結構最復雜的一部法律。民法典要實施好，就必須讓民法典走到群眾身邊、走進群眾心裡。
(3)民法典在線看擴展閱讀
從高度看，民法典是全面依法治國的戰略舉措，是社會文明的重要彰顯。
從深度看，民法典有助於發展社會主義市場經濟，鞏固社會主義基本經濟制度。
從溫度看，民法典回應人民法治需求，飽含愛民、護民、利民、惠民的人民情懷，蘊涵著濃厚的人文關懷。
從廣度看，民法典對治國理政有重大意義。
④ 《民法典》里看住房｜新增「居住權」登記，保障居者有其房
十三屆全國人大三次會議5月28日表決通過了《中華人民共和國民法典》，6月1日，新華社授權全文播發這部法律，宣告「民法典時代」正式到來。
民法典共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任和附則，自2021年1月1日起施行，婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。
新華社文章指出，民法典是新中國第一部以法典命名的法律，開創了我國法典編纂立法的先河，具有里程碑意義。
那麼民法典時代，關於房地產行業的問題有何亮點，又將帶來哪些影響呢？
此次《民法典》在用益物權中新增加了一種類型——居住權。學界觀點認為，居住權的設立以人為本，保障「居者有其房」。
《民法典》第三百六十六條明確，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條，設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條，以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
中國政法大學教授朱巍提到，此次民法典在用益物權中新增加了一種類型——居住權。「居住權屬於用益物權中新增加的一個權力，這一權力不能繼承不能轉讓，且不收費，但需要登記。」
「居住權的提出並非首次。2007年物權法討論時，著名法學家、中國政法大學前校長江平就提到過居住權。這次藉助民法典編纂，把居住權規定到物權編里，主要目的是保障『居者有其房』。」朱巍說道。
朱巍認為，居住權的設立有助於經濟社會的發展，在不轉移所有權的情況之下，強調其用益物權，這對於民事財產領域是一種多方處置的方式；另外，居住權將用益物權的類型多元化，在所有權、財產權實際並未轉移的情況下，僅是用益物權的轉移。此外，民法典規定，設立居住權的住宅不得出租，這也就是說用益權人也不能利用住宅獲得收益，因此居住權是一種受限制的權利，但又能夠使得「居者有其屋」。
中國人民大學商法研究所所長劉俊海指出，「居住權的設立出發點是以人為本，包括一些保姆在僱主家幹活，老了回農村沒有房子住了怎麼辦的問題，就可以在主人家裡住，以此增強居住者的安全感。」
中央財經大學教授、法學院院長尹飛表示，《民法典》中明確居住權主要是實現「物盡其用」，強化實際居住人的權利效力。通過多層次的房屋產權結構滿足人民群眾的居住需要。同時居住權還可以適用於「企業引進人才」。比如北上廣深的房價很貴，但企業引進人才需要有住房需求，通過居住權可以保障其居住需求。
不過，蘇州大學王健法學院教授、副院長程雪陽也指出，設立居住權後，可能會對房屋所有權交易有一定的影響，因為即使房屋賣了，居住權人還可以繼續居住。
⑤ 你看了嗎《民法典》里關於房產的這些事項
2021年1月1日《民法典》正式施行了，可以說《民法典》是每個家庭的必備之書，因為只有懂得法律才可以讓我們在糾紛中避免吃虧，減少生活中不必要的損失，還可以維護我們的正當合法權益。《民法典》全文共1260條，在這里小編就一一羅列出來了，下面主要給大家介紹《民法典》中關於買房賣房新增的多項規定，在買房賣房時一定要避開這些坑。
一、房產交易時不可「跳單」
《民法典》第964條：「中介人未促成合同成立的，委託人應當按照約定向中介人支付其從事中介活動支出的必要費用」；《民法典》第965條：「委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。」
房產經紀人憑啥一單收十幾萬？《民法典》從法律層面肯定了行業的價值。
不過也有律師表示，實際商業場景中，對普通客戶事後追責意義不大，還是應當規范操作流程，做好事前防控。專業服務是獲得客戶認可的必要前提。
二、有「居住權」的房需謹慎買
《民法典》第366條：「房主可以根據約定或者遺囑，為自己名下的房子，給居住權人設立居住權，居住權人有權對他人的住宅，享受佔有和使用的權利。」
《民法典》首次提出了「居住權」概念，即房主可以通過合同、遺囑，為特定對象設定居住權。有了這塊「免死金牌」，在規定時間內，任何情況下住房人都有權住在房子里。
這條規定一定程度上保護了弱勢群體，如避免老人把房子交給子女後，反被掃地出門這類情況。當然，居住權也會降低房產交易價值。房產經紀人應當提前查明情況，以免產生糾紛。
三、購房可設置「檢驗期」
《民法典》第621條：「當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。」
消費者交錢拿房後，發現公攤面積縮水、物業服務減少，實在令人鬧心。這項規定保護了消費者合法權益。需要注意的是，檢驗期有2年時限，超過2年沒提出問題，則默認驗收合格。
四、被抵押的房屋也能過戶
《民法典》第406條：「抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。」
過去賣房，需要等抵押到期，現在省去了這一環節，無疑有利於二手房交易。房產經紀人在操作時，同樣應先查清房產抵押情況。
五、70年產權到期後自動續期
《民法典》第359條：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。」
需要注意的是，這項規定只針對住宅建設用地，非住宅用地另有規定。
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六、賣房不能成為趕人理由
《民法典》第725條：「租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」
房東兒子要結婚了，房東資金周轉困難……每個理由，都可能讓在外租房的打工人露宿街頭。新規定要求房東賣房，必須提前通知租客；且價格相同時，租客有優先購買權。若遇到房東臨時趕人的情況，租客可理直氣壯地拒絕。
七、小區公共收益屬於業主
《民法典》第274條：「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」
不知道多少人曾被電梯里的魔性廣告洗腦。業主忍受精神污染，物業公司坐收漁翁之利。《民法典》明確指出，這些收益屬於業主。下次再看到洗腦廣告，不妨去查查物業的賬。
八、離婚時視具體情況分割財產
《民法典》第1087條：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。」
婚姻是座圍城，結婚難，離婚更難。《民法典》給協議離婚設定了30天冷靜期，同時對婚內財產認定，離婚財產分割也有新規定。有兩點特別要注意：一是無論婚前婚後，父母給一方購買的房子，均屬於個人財產，離婚後不能分割。二是離婚財產分割時，要參考雙方實際承擔的義務和責任。比如男方婚內出軌，女方應當分得更多財產，反之亦然。
九、這些人也能繼承遺產
《民法典》第1128條：「被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。」
《民法典》放寬了遺產繼承人范圍。侄子侄女能繼承叔伯遺產；城鎮戶口子女可繼承農村戶口父母房產；胎兒、出嫁的女兒，也有相應繼承權。《民法典》還尊重老百姓樸素情感，規定那些未盡到贍養義務的子女，可以少分或者不分。
小編結語：綜合來看，《民法典》中新增的許多新規定，將對我們的生活產生巨大影響，例如小編上面匯總的內容可以看出，此次新的法律條例無論對於我們消費者賣房而言還是對於提供居間服務的中介行業來說，都有里程碑的意義，這對於消費者的權益保護和行業的正向發展提供了法律保護的基石。
（來源：臨高誠房網）
⑥ 如何在百度直播上看民法典第三講
首先題主先在網路直播上面搜索民法典第三講，搜索到內容後，點擊進去就可以看了，若是搜索不到，那就用網路去搜索。
⑦ 《民法典》里看住房｜住宅土地使用權到期後怎麼辦
十三屆全國人大三次會議5月28日表決通過了《中華人民共和國民法典》，6月1日，新華社授權全文播發這部法律，宣告「民法典時代」正式到來。
民法典共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任和附則，自2021年1月1日起施行，婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。
新華社文章指出，民法典是新中國第一部以法典命名的法律，開創了我國法典編纂立法的先河，具有里程碑意義。
那麼民法典時代，關於房地產行業的問題有何亮點，又將帶來哪些影響呢？
住宅建設用地使用權期限屆滿後怎麼辦一直是民意關注的熱點。按照現行的商品住宅建設用地使用權期限來看，普遍設定的年限是70年。那麼70年土地使用權到期後怎麼辦？民法典物權編中對此做出規定：自動續期。
《民法典》第三百五十九條明確，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
中國政法大學教授朱巍表示，《民法典》明確住宅建設用地使用權期限屆滿後自動續期，這點已經明確，無可爭議，即：期滿不能夠收回。目前的爭議點在於自動續期後，是需要繳納手續費或是額外稅費等問題，但民法典並未給出明確說法。
「目前，70年土地使用權到期的情況並未集中顯現，我認為民法典將界線畫的比較清楚，民法典明確自動續期，但續期費用的繳納或減免等具體怎麼操作並未詳細說明，有待後續其他的法律、行政法規中具體規定。」朱巍說道。
蘇州大學王健法學院教授、副院長程雪陽亦指出，自動續期已是板上釘釘的事情，但對於如何續期、要不要交錢、按照什麼標准交多少，民法典並未明確。目前理論界和實務部門的專家發表了許多看法，觀點紛呈。其個人提出的方案是「住宅之下的一定面積（比如50平方米或60平方米的面積）的國有土地使用權應自動無償續期一次，期限以70年為宜。」
「目前，學界探討的比較普遍的觀點就是自動續期，費用不額外交，只交基本的手續費，但目前民法典也未採納，有待後續進一步觀察。」朱巍提到。
「我的主張是自動無償續期的，居住的出發點應堅持以人為本的理念。但如果要徵收費用的話一定要形成共識，消除分歧，用尊重產權的思維凝聚共識，尋求改革方案。」中國人民大學商法研究所所長劉俊海說道。
劉俊海認為，從公平角度來講，購房者買房時的房款里已包含消費者為取得國有土地使用權而付出的公平合理部分，即獲得了相當於永久性使用權，所以應該無償續期。國家的大方向是給老百姓福祉做加法，而不是做減法，要更關注老百姓安居樂業的福祉，以人為本，因此，無償自動預期是一個重要的選項。
來源：澎湃新聞網
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簡介：《中華人民共和國民法典理解與適用》系列叢書，作為法院學習貫徹民法典的培訓用書，同時也是法律從業者深度學習和准確適用民法典的參考用書。