最高人民法院關於審理農業

Ⅰ 二輪土地承包前發生的土地糾紛依據哪部法規審理

法律法規依據
《物權法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《不動產登記暫行條例》、《山西省實施〈農村土地承包法〉辦法》等。
政策依據
1997年《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知》（中辦發〔1997〕16號）；2004年《國務院辦公廳關於妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知》（國辦發明電〔2004〕21號）；2008年10月12日黨的十七屆三中全會《關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》；2009年《中共中央、國務院關於促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見》（中發〔2009〕1號）；2010年《中共中央、國務院關於加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發〔2010〕1號）；2012年《中共中央、國務院關於加快推進農業科技創新持續增強農產品供給保障能力的若干意見》（中發〔2012〕1號）；2013年11月12日黨的十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》；2014年《中共中央、國務院關於全面深化農村改革加快推進農村現代化的若干意見》（中發〔2014〕1號）；2014年《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發〈關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》（中辦發〔2014〕61號）；2015年《中共中央、國務院關於加大改革創新力度，加快農業現代化建設的若干意見》（中發〔2015〕1號）；2011年農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發〔2011〕2號）；2015年農業部等6部門《關於認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》（農經發〔2015〕2號）。

Ⅱ 我國關於農村集體土地只可以在集體成員之間轉讓的具體法條是什麼

對集體土地所有權的限制

集體土地所有權主體有權對集體土地進行佔有、支配、使用、收益和處分，但集體土地所有權依法也受到限制。最重要的限制是集體土地所有權不得交易、轉讓，以及土地用途管制，任何人都不得非法改變集體所有土地的用途。

國家嚴格限制耕地轉為非耕地，實行佔用耕地補償制度和基本農田保護制度：集體土地也不可進行商業性房產的開發建設和對外銷售。

《土地管理法》第14條第1款「農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。」

第15條第2款「農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。」

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集體土地的徵用

（1）集體土地徵用是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地征為國有的行為。

（2）土地徵用方案依照法定程序批准後，由被徵用土地所在地的市、縣級人民政府予以公告並組織實施。被徵用土地的所有權人、使用權人應在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地主管部門會同有關部門，根據經批準的土地徵用方案，擬定征地補償、安置方案，並在被徵用土地所在的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

（3）徵用土地的補償費包括土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發基金。

（4）土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

集體土地被徵收的，農民集體有權就征地補償安置方案等提出意見並依法獲得補償。須切實保障集體成員的知情權、決策權、監督權，以防止少數人在土地徵收中私相授受、謀取私利。征地補償、安置費的分配，應經2/3以上的集體成員或2/3以上的村民代表同意。

參考資料來源：網路-集體土地所有權

Ⅲ 最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）

第一條農業承包合同的當事人因承包合同發生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應當依法受理。第二條發包方所屬的半數以上村民，以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規定的民主議定原則，或者其所簽合同內容違背多數村民意志，損害集體和村民利益為由，以發包方為被告，要求確認承包合同的效力提起訴訟的，人民法院應當依法受理，並可通知承包方作為第三人參加訴訟。第三條農業承包合同糾紛案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。第四條共同承包人數眾多的，應當推選代表人進行訴訟。共同承包人推選不出代表人的，由人民法院提出代表人名單，要求共同承包人協商，協商不成的，由人民法院在共同承包人中指定代表人。
訴訟代表人的訴訟行為對全體共同承包人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求、進行和解，必須經所代表的當事人同意。第五條農業承包合同簽訂後，經發包方同意，承包方增加承包人的，新增加的承包人可以作為訴訟當事人。發包方知道或者應當知道增加了承包人，但在六個月內未提出異議的，視為發包方對該事實的認可，新增加的承包人可以作為訴訟當事人。第六條人民法院審理農業承包合同糾紛案件，應當遵循依照有關法律、法規，維護農村政策的穩定，促進農村經濟發展，保護農民合法權益的原則。第七條人民法院對農業承包合同糾紛案件，應當依法及時受理，盡快審結。對因發生糾紛可能影響生產的，可裁定先行恢復生產；承包方恢復生產確有困難或者拒絕恢復生產的，由發包方負責組織先行恢復生產，恢復生產所發生的費用由過錯方承擔。第八條人民法院在審理農業承包合同糾紛案件時，對承包合同中所約定的承包方應當承擔的義務中，超過有關法律、法規和政策規定的，超過的部分不予保護。
前款規定不適用專業承包和招標承包的農業承包合同糾紛案件。第九條農業承包合同中，對承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實，分清責任的基礎上主持雙方當事人進行調解。當事人不願調解或調解不成的，依照本規定第八條的規定處理。第十條當事人因欠交承包金而達成還款協議或者承包方向發包方出具欠條的，一般應當按照債務糾紛案件處理。但是，還款協議或者欠條中對承包金數額約定不明或者當事人對所欠承包金數額有爭議的，應當按照農業承包合同糾紛案件處理。第十一條人民法院在審理涉及承包經營荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農業承包合同糾紛案件中，對承包方所種植的林木及收獲的果實的所有權和因治理水土流失而新增加的土地使用權，應當予以保護。第十二條承包方因承包經營的土地被依法徵用或者被依法批准使用後，要求發包方按照有關法律、法規的規定給予補償或者要求發包方對其為改良土地的實際投入給予適當補償的，人民法院應當予以支持。第十三條對實行專業承包或者招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營權的，人民法院應當予以保護。第十四條承包方未經發包方同意，轉讓承包合同，轉包或者互換承包經營標的物的，人民法院應當認定該轉讓、轉包、互換行為無效。第十五條承包方轉讓承包合同，轉包或者互換承包經營標的物時，違反《中華人民共和國土地管理法》關於「農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，並報鄉（鎮）人民政府批准」的規定的，人民法院應當認定其轉讓、轉包、互換行為無效。第十六條在承包合同有效期內，發包方強制承包方轉讓承包經營權，強制承包方轉包或者互換承包經營的標的物的，人民法院應當認定該轉讓、轉包、互換行為無效。第十七條承包方經發包方同意，將承包經營的標的物全部或者部分轉包給第三人的，承包方與發包方之間仍應按照原承包合同的約定行使權利和承擔義務。
承包方與轉包後的承包方之間按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。第十八條人民法院對承包方用已取得承包經營權的土地等抵償債務的，應當認定其行為無效。

Ⅳ 父親死亡 租了以個村的土地 可以繼承嗎當時簽合同的是以前的社長，現在死了。

《農村土地承包法》規定：
第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。
林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》規定：
第二十四條有下列情形之一，當事人請求終止承包合同的，人民法院應當允許：
（1）承包合同中約定的終止或者解除合同的條件成就的；
（2）承包人在承包期內因健康原因喪失承包能力或者死亡，繼承人無力承包或者放棄繼承，且又不進行轉讓、轉包和入股的；
（3）因一方不履行承包合同約定的義務，致使承包合同無法繼續履行的；
（4）承包經營耕地的承包人棄耕拋荒的；
（5）承包方進行破壞性或者掠奪性生產經營，經發包方勸阻無效的；
（6）承包方隨意改變土地用途，經發包方勸阻無效的。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規定：
第二十五條林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。
其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。

綜上所述，你父親租那個村的土地（從你講的情況來看，你們應該不是那個村的村民，所以不應當是家庭承包），在你父親去世後，那塊土地的承包收益應當由你們來繼承，而土地的承包權則不具有確定性。
首先，要看你父親是否承包的是林地，如果是林地，在承包期內，則自然可以繼承承包權繼續承包。
其次，要看你父親是通過什麼方式承包的，如果是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的「四荒地」土地承包經營權，在承包期內，則自然可以繼承承包權繼續承包。
第三，除上述兩種情況之外，在你父親承包的土地承包期內，你父親生前在土地上種植有農作物，而現在尚未到農作物的收獲期，則你可以繼承繼續承包，直到農作物收獲。
第四，除上述各情形之外，土地承包權是不能繼承的。你經過與村集體經濟組織協商達成一致繼續承包你父親承包的那塊土地的情形，那不屬於繼承權范疇。至於原合同找不到了只有復印件，那不是問題，因為村裡還有一份合同原件，如果曾經按照《農村土地承包經營權證管理辦法》辦理過有關手續，那在鄉鎮人民政府還有一份原件備查。

Ⅳ 最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）現在是否實行

2008年12月24日。
本篇法規已被《最高人民法院關於廢止2007年底以前發布的有關司法解釋(第七批)的決定》（發布日期：2008年12月18日 實施日期：2008年12月24日）廢止（原因：已被物權法及新的司法解釋所取代）

Ⅵ 最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行),法釋(1999)15號第十三條是否廢止

新法出台，舊法自動廢止。

Ⅶ 關於是否還有優先承包權

在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法院予以保護。法律依據：依據1999年最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第13條的規定，對實行專業承包與招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法院予以保護。我國《農業法》第13條也規定，承包期滿後，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、水面享有優先承包權。可見，法律與司法解釋為了維護承包的延續性，均賦予了原承包人以同等條件下優先承包的資格與權利。

Ⅷ 農業項目破壞耕地怎麼處理

法律分析：破壞基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上，屬於刑事犯罪。依據最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋第三條違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規定，以非法佔用耕地罪定罪處罰：非法佔用耕地「數量較大」，是指非法佔用基本農田五畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地十畝以上

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。

《基本農田保護條例》 第三十三條 違反本條例規定，佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

Ⅸ 非家庭聯產承包經營的土地是否有權享有土地補償款

村集體經濟組織作為集體土地的經營者和管理者，可以在與承包方協商一致的情況下簽訂承包合同，將集體所有的荒地承包給當事人以開墾果園，該合同合法有效。但該種承包經營屬於《農村土地承包法》中的「其他方式承包」,而非」家庭承包「。家庭承包形式的承包方才享有在承包地被依法徵用、佔用時依法獲得相應補償的權利。根據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定，土地補償款歸農村集體經濟組織所在；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。因此，在當事人 承包該荒地後，土地補償款仍屬村集體經濟組織所有，集體經濟組織可以依照法律規定的民主議定程序決定在本集體經濟內部分配已經收到的土地補償款。當事人的損失可以通過地上附著物和青苗補償費的形式得到填補；此外，當事人通過經營改造，使得原有土地增值的，可以要求村集體經濟組織對其改良土地的實際投入給予適當補償。
《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》第十二條關於「承包方因承包經營的土地被依法徵用或者依法批准使用後，要求發包方按照有關法律、法規的規定給予補償或者要求發包方對共為改良土地的實際投入給予行當補償的，人民法院應當予以支持。

Ⅹ 破壞耕地罪的量刑標准

《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規定，以非法佔用耕地罪定罪處罰：

(一)非法佔用耕地「數量較大」，是指非法佔用基本農田五畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地十畝以上。

(二)非法佔用耕地「造成耕地大量毀壞」，是指行為人非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。