物業司法鑒定

① 房屋裝修後出了質量問題，由什麼部門做權威鑒定

當地的裝修行業協會一般都承擔著當地的工商部門消委會，裝修消費維權投訴的服務工作，他們相對來說專業知識，專業人員比較准確評定到位。

1、房屋裝修時出現質量問題是業主在日常生活中常見問題，很多業主因與裝修商協商不成而將此訴諸法院，法院處理這類案件時，業主往往又不能提供有效的證據，從而處於被動的地位。因此，業主應當注意收集證據。

2、業主應當對房屋存在的質量問題進行拍照；

3、找到權威部門出具檢測報告，一般的檢測項目包括炮體結構工程檢測與鑒定、混凝土結構工程檢測與鑒定、建築工程腐蝕檢測與鑒定等。

(1)物業司法鑒定擴展閱讀：

1、我國先後頒布過《城市房地產開發企業經營管理條例》和《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》。這些法規規定：房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、《住宅質量保證書》內，房開應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房開應按《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。商品住宅售出後，委託物業管理等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示委託單位。

3、依照法律規定，商品房保修期是從房開將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內容和保修期為：屋面防水3年；牆面、廚房、衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

② 物業管理應該對小區的財產及人生安全負責嗎

嚴格來講，物業管理只是以物業管理合同的相關條款對小區內的業主進行服務。但都不包含對小區業主的財產及人身安全負責。當然，如果是物業的管理不善或出現漏洞，導致小區業主的財產及人身安全受到傷害，那麼通過司法鑒定，物業該承擔部分或全部責任。這種事例其實很多，樓主多注意一下新聞就會有所了解了。
另外，不是我給物業打幌子，只是提供一個例子，樓主可以參考一下。總所周知。公安局是事業單位。他們屬於財政全額撥款制，也就是說，全中國的公安都是由我們納稅人的稅來發工資的。那麼，你在某個縣城的小巷子里被人打傷了，你會找公安來負責賠償嗎？呵呵
不要簡單認為，交了物業費，物業公司就得負責業主的這個那個的事務。其實，隨著國家物權法及各省市的物業管理條例及收費辦法，物業管理行業越來越規范，越來越有法可依。不再是以前的踢皮球的老樣子了，你如果對物業由不滿的地方可以直接向物業公司或當地的房管部門投訴的。

③ 物業公司不承認自己印的公章,說假公章怎麼辦

驗章啊，真章假章不可能完全一樣，如果蓋出來了能完全重合就證明是同一個啊。

④ 房屋漏水司法鑒定費用誰承擔

法律分析：房屋漏水鑒定費誰承擔要具體情況具體分析，首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定， 專有部分由專有權人負責管理。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部漏水鑒定費。對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用由當事人負責。如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那 么物業要承擔責任。

法律依據：《司法鑒定程序通則》

第十四條 司法鑒定機構應當對委託鑒定事項、鑒定材料等進行審查。對屬於本機構司法鑒定業務范圍，鑒定用途合法，提供的鑒定材料能夠滿足鑒定需要的，應當受理。對於鑒定材料不完整、不充分，不能滿足鑒定需要的，司法鑒定機構可以要求委託人補充補充後能夠滿足鑒定需要的，應當受理。

第二十八條 司法鑒定機構應當自司法鑒定委託書生效之日起三十個工作日內完成鑒定。鑒定事項涉及復雜、疑難、特殊技術問題或者鑒定過程需要較長時間的，經本機構負責人批准，完成鑒定的時限可以延長，延長時限一般不得超過三十個工作日。鑒定時限延長的，應當及時告知委託人。司法鑒定機構與委託人對鑒定時限另有約定的，從其約定。在鑒定過程中補充或者重新提取鑒定材料所需的時間，不計入鑒定時限。

⑤ 房屋漏水司法鑒定具體事宜

1，物業或開發商對房子應當承擔管理義務，由於管理不善導致業主損失，應當承擔賠償責任。
2，對於房屋的具體損失最好在訴訟時申請法院委託鑒定機構來進行鑒定。
3，鑒定費用鑒定部門有具體的收費標准。

⑥ 房子漏水嚴重，去哪裡找房屋漏水司法鑒定

一般需要從滲漏原因分析，房屋漏水通常可分為幾種情況：
1、開發商建房時由於設計失誤、選材不當、施工不規范等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏;
2、業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水;
3、裝修公司進行裝修時破壞了原防水層又未做好二次防水，因而引發的滲漏;
4、物業對共用設施設備管理不善造成的漏水;
5、房屋年代久遠，防水材料老化失效。
如果是1和3的問題，那麼業主就需要
1，找有司法鑒定資質的第三方鑒定公司進行鑒定。
2，鑒定機構應當出具《質量鑒定報告》作為法律證據文書，承擔法律責任。
3，鑒定費用與其他庭審費用應當由敗訴方最終支付。
裝付寶鑒定機構出具的裝修質量鑒定報告在廣東省、浙江省、江蘇省、海南省得到各級法院認可,資質全國通用。

⑦ 樓上漏水不處理怎麼走法律程序

樓上漏水不處理的法律處理辦法首先是可以找到物業來進行協商的，或者是直接請相關的鑒定機構對於房屋漏水的原因進行鑒定，這樣的話日後是可以以此為依據向法院進行起訴的，起訴要求物業或者是其他的責任人員來承擔一定的責任。
法律分析
樓上漏水不處理可以找物業來協調，或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然後可以根據報告向法院提起訴訟。樓上漏水，給當事人造成損失的：只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效；仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。日常生活當中，經常會遇到樓上漏水的這樣一種情況，不管是物業的原因，還是因為樓上戶主的原因，都是可以找到司法鑒定機構對於漏水原因進行鑒定之後，再根據鑒定得出的結果作出不同的處理，比如說起訴物業或者是物主。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

⑧ 也做了滲水原因的司法鑒定物業是否有責任

找開發商協商解決，房子存在質量問題，你可向法院起訴要求賠償你的損失。