山東司法拍賣網

A. 法院在淘寶上司法拍賣的房子成交後需要交多少稅其他還有什麼費用

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

B. 山東一「老賴」手機號拍出多少價格

4月22日，山東省陽谷縣人民法院在淘寶司法拍賣平台公開拍賣一個尾數為5個9的手機號碼，有25人報名參加競買。經過119輪激烈競價後，最終以483300元成交，溢價率高達229.76%。據悉，這是山東聊城手機號碼公開拍賣以來的第一高價。

據了解，買受人於4月23日支付全部拍賣款項，法院也將於近期把執行款項及時過付給申請執行人。

C. 山東司輔是幹嘛的

山東司輔，全名是山東司輔網路信息服務有限公司，主要是派駐司輔專員輔助法院網路司法拍賣工作。

2017年5月，山東產權交易中心被山東省高級人民法院確定為全省法院網路司法拍賣輔助工作機構，為全省各級法院提供製作拍賣財產資料、展示拍賣財產、接受咨詢、引領查看、封存樣品等服務。

2018年底，為專司運營全省司法輔助工作，山東產權投資成立了山東司輔網路信息服務有限公司（簡稱「山東司輔公司」），目前山東司輔公司已與全省16地市三級法院建立合作關系，派駐司輔專員輔助法院網路司法拍賣工作，先後收到來自濟南、濰坊、菏澤、濟寧等全省各地各級法院發來的170餘封感謝信和表揚信。

服務優勢：

山東司輔公司已形成以一大資料庫、兩大平台、三大保障為基礎的服務格局，實現了人員配備本地化、拍輔服務標准化、宣傳推廣精準化、配套服務全面化、產權交易專業化，為全省法院、競買人提供高效優質的服務。

山東司輔公司將始終以服務法院為先、以促進成交為本，致力於打造專業的司法輔助團隊和全流程標准化的服務體系，服務全省法院不斷提高執行工作質效。

D. 法拍房的情況和主要風險有哪些

買法拍房 注意事項！

1.實地看樣

房產標的情況以實際現狀為准（包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等），請務必實地看樣，詳細了解，如未實地進屋看樣，請以毛坯為現狀來參拍。

也可以看鯨拍房法拍服務公司網站，集合所有法拍房，風險全部公示出來非常省事。

9.法拍房出手續辦房本問題（重點）

購買法拍房是不需要網簽和原業主出面配合過戶的，只需要拿著法院出具的相關材料即可過戶，可有很多法拍房拍成後，競買人遲遲拿不到相關文件也過不了戶，如果你要是墊資購買的那可就麻煩了。很多剛了解法拍房1-2年的朋友認為辦理房本其實很簡單沒有任何風險，那你就大錯特錯，辦理房本在法拍房裡出現的執行風險較多，而且無法提前預估和規避，如出現執行風險解決起來少則半年到一年，多則就。。。。

希望對您有幫助！！！

E. 為什麼法拍房很少有人買

2018年網路司法拍賣房的掛拍金額達到1.26萬億，首次突破1萬億

2018年全國法拍房數量47萬套

2018年成交139737套

2018年報名參拍人數突破150萬

從以上數據中我們可以看出，法拍房在這兩年，交易量翻番，18年和13年相比更是實現了150倍的增長。市場認可度也越來越高，網路上流傳著一個很有名的段子:那些勸你不要買法拍房的人，可能在拍第二套了。

7.法拍房解抵押問題

部分城市房產如抵押未解除則無法過戶，請務必提前核實解除抵押及過戶流程。

8.法拍房貸款問題

貸款落實:法拍房原則上是不允許貸款的，我們通過第三方擔保公司，擁有在四大行和正規商業銀行進行正常商業貸款的資格，此過程較為復雜，需要提前進行充分准備和多家銀行面簽，確保通過。

9.法拍房出手續辦房本問題（重點）

購買法拍房是不需要網簽和原業主出面配合過戶的，只需要拿著法院出具的相關材料即可過戶，可有很多法拍房拍成後，競買人遲遲拿不到相關文件也過不了戶，如果你要是墊資購買的那可就麻煩了。很多剛了解法拍房1-2年的朋友認為辦理房本其實很簡單沒有任何風險，那你就大錯特錯，辦理房本在法拍房裡出現的執行風險較多，而且無法提前預估和規避，如出現執行風險解決起來少則半年到一年，多則就。。。。

真實案例：

2017年4月份客戶A莫跟我拍成兩套法拍房後說出真實意圖，原來A莫在2016年自己在網上成功競得一套法拍房，拍成後一年多未取得任何材料，無法過戶，後經我方多方調解成功取得過戶材料並辦理房本（具體細節略過）。當然這種類似情況在法拍房裡是常見的。

F. 山東一尾號55555的手機號被拍出120萬，網友怎麼看

近日，山東省冠縣人民法院在執行一起案件中，依法公開拍賣一個尾號為55555的手機號碼，成交價高達120多萬元。對於天價手機號，很多網友表示無法理解，更有網友表示，這是有錢燒的。

據該院執行法官趙天鵬介紹，拍賣當天，經過85輪的競價加價，這個手機號碼最終以1203040元的價格成交。「趙天鵬說，這個手機號碼來自他們辦理的一起犯罪案件。執行法官在對這起案件的涉財產部分進行執行時，線上線下全面調查，最終發現了這一個手機「靚號」。

「這個手機號雖然是無形的虛擬財產，但是具備一定的市場價值。於是，我們按照程序對這個手機號進行了委託評估，委託評估價格是53800元。」據法官趙天鵬介紹，該手機號從4.3萬元起拍，經過一天的激烈競價，最終被冠縣當地的一名男士以120餘萬元的價格拍得，超出了評估價的22倍。

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類似新聞——手機靚號拍賣，以280萬的價格成交

據了解，2020年12月29日12點起一個13333338888的手機號在北京海淀法院司法拍賣平台上拍賣，從最初的基礎價10000元開始拍賣，1324人報名，109373人圍觀，起拍價也是高達7000元！經過24小時拍賣，期間一共出價941次，最終該手機號以280.868萬的高價成交！

一個普通的手機號能賣出這么高的價格確實是讓人匪夷所思，雖然這些號本身沒有什麼價值，但是由於國人的喜好，慢慢地也就成了寶貝，引來眾多人士青睞。

據一些專業倒騰手機靚號的人士透露，手機靚號賣出天價屢見不鮮，雖然有價無市，但是一些"普通級別"的靚號也能賣出幾千幾萬。

G. 手機號「改運」騙局是怎麼騙人的

在重慶，有這樣一個所謂的大師，他聲稱只要您使用為您量身定製的手機號碼，您的好運就會接踵而至。無論是夫妻和睦，晉升或加薪，甚至是孩子的成績，她都可以幫助您實現心中想要的東西。這位無所不能的大師李某，在重慶市開了一家名為「今飛揚」的公司，也因此進入了警方的視線。

據悉，一些人想要通過手機號改運，不僅沒有招來好運，反而還負債了，所以手機號改運根本就是一個騙局，這種毫無依據的迷信行為根本就是瞎扯。

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中國人對手機號數字的偏執

大多數中國人認為最吉利的數字，有這幾個：6=順利，8=發財，9=長長久久，最不招人喜歡的數字就是4了，有些人會聯想到「死」的諧音。

所以，很多人在挑選手機號碼時，一般都會選擇避開選擇4，很大程度上會選擇帶6、8或9數字。前幾年的時候，手機號碼帶有4的價格會便宜一些。

此前，山東一男子尾號為5個6的手機號被法院拍賣出20.6萬元的價格！

在淘寶網站的司法拍賣平台上，像 13945238888、13154688888、17746677777、18957869999等號碼的起拍價從4萬到10萬不等。其中的一個手機號碼15077777777被拍到391萬的高價！

H. 山東省德州中院在阿里司法拍賣紅太陽000525股票掛網成功了沒有

摘要 經公開競價，競買人陳學東，身份證號碼****0379，京東賬戶：****6052，

I. 哪些法拍廠房不能購買 參加拍賣前需要注意什麼

1.確定廠房現狀，考慮一下原房主能不能搬遷出去，這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執行法官溝通一下，看看能不能法院清遷。如果拍賣成交，原房主賴著不走，法院不負責清遷，就很麻煩。
2.提前了解過戶稅費。看看拍賣公告上寫的稅費是依法承擔還是全部由買受人承擔。廠房稅費一般比較高。
3.可以直接在淘寶或者京東司法拍賣模塊進行競拍，提前報名交保證金。

J. 中國最正規的拍賣公司有哪些

1、成都拍賣公司、北京保利國際拍賣有限公司、中國嘉德國際拍賣有限公司、蘇富比拍賣有限公司、南京永欣拍賣有限公司、深圳寶德拍賣有限公司、北京駿璟偉業國際拍賣有限公司、佳士得拍賣有限公司。

2、拍賣公司是受客戶委託。對相關物品等進行拍賣。這個是拍賣公司拍賣物品的唯一來源。但是客戶委託的形式和種類很多。如個人委託、法院委託、政府委託等。

3、拍賣形成為一種獨特的行業，以其富有魅力的方式出售物品並被公眾接受，是18世紀以後的事。18世紀中期以後，拍賣業首先在英國興盛起來，相繼成立的克里期蒂拍賣行(1766年)和索士比拍賣行(1774年)是英國拍賣業興盛的有力佐證。多少受到上述二大拍賣行影響，世界上大多數國家和地區都先後形成了拍賣市場，拍賣成為公眾日益喜愛的銷售方式。我國的拍賣業開始於19世紀中期以後。

4、自2012年淘寶進入司法拍賣以來，拍賣公司的操作手法已經從傳統的現場拍賣方式有了很大的變化，更加註重在拍賣環節加入網路元素的重要性。在法院、商務、工商等主管部門的政策要求以及不斷變化的市場要求下，拍賣公司在拍賣環節從以前的單一的現場拍賣方式開始逐步根據標的情況選擇網路拍賣或者現場與網路同步拍賣的方式來進行。

5、純網路拍賣是通過互聯網來進行一種電子競價方式。同步拍賣是通過互聯網的技術手段，以及視頻、音頻、數字的傳輸應用，將實地拍賣現場的內容同步傳輸給網路觀看及競拍者，並把網路競拍者的競拍信息回饋給現場的拍賣師,從而參與異地競拍的互連網競拍方法。同步拍賣，目前在全國范圍內做的較為成熟的是由拍房網開發的同步拍賣系統，於2011年11月19日於南通完成全國首次同步拍賣。