公拍網司法拍賣

A. 最高院確定的網路司法拍賣機構有哪些

司法拍賣，這一稱謂並不十分准確，應該叫法院強制拍賣和法院委託清算管版理人再進行程序上的破權產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是由於債權人合法權益遭到債務人的損害後申請法院進行強制執行，最高院的規定要採取拍賣、變賣等方式。而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。至於說與普通拍賣有何區別的問題，竊以為，普通拍賣是由其他委託拍賣的方式來進行的拍賣，並不能簡單的說特殊與否，要知道國土使用權拍賣、礦權、林權、采砂權、文物藝術品、稅務部門委託的拍賣方式也有其獨特性。

B. 上海法拍房首次被納入限購范圍 首套房將於3月8日拍賣

中新網上海1月25日電 (記者 繆璐)繼1月21日晚樓市調控新政「滬十條」發布後，上海再次發布樓市調控政策。上海市房管局25日表示，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。這也是上海法拍房首次被納入限購范圍。
記者在上海公拍網首頁看到，一套位於上海市靜安區曲沃路的法拍房將於3月8日10時拍賣，起拍價為286.5萬元人民幣，醒目位置標有黃色字體「限購」。據上海市房管局相關負責人介紹，該房源也是上海法拍房納入限購的首套房源。
進入公拍網，頁面還自動彈出提醒：上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線具體咨詢限購政策。拍賣成交確認後，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律成果。
法拍房是指法院強制執行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求，不過此前上海對於法拍房沒有限購，導致不少沒有購房資格的市民通過法拍途徑來買房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者，此次上海司法拍賣房的政策，進一步體現了上海購房政策從緊從嚴的導向。此類領域的政策之所以收緊，在於其過去容易繞過限購政策，即成為限購政策的漏洞。所以上海此次政策升級，和1月21日上海既有房地產政策思路是一致的。此類政策都形成了威懾性，有助於後續房地產市場的平穩健康發展，規范住房交易秩序。(完)

C. 上海將法拍房納入限購 又一個破限購的口子被堵上

1月25日下午，《每日經濟新聞》記者獲悉，繼1月21日晚樓市調控新政「滬十條」後，上海樓市調控組合拳相繼落地，法拍房納入限購。

隨後，記者在公拍網司法拍賣頁面看到，上海法院已將司法拍賣的本市商品住房納入限購政策范圍。其中列明，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線「962269」具體咨詢限購政策。拍賣成交確認後，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律後果。

原則上，法拍房因為關系復雜，一般起拍價就比市值低3成。但這也只是原則上，在限購的大城市，總會時不時發生一些刷新三觀的案例，比如上海。

尤其是2020年，公開資料顯示，上海一些熱門區域的法拍房價格比同一區位的二手房，足足貴了10%。對比房源的起拍價，拍出高溢價的盤更是不計其數。法拍房高溢價出讓，其實也是中高端購房者入市動力增強的印證。

2019年上海法拍房總成交量1777套，上海中原地產分析師盧文曦表示，這個數字僅占上海全年成交的0.1%，但2020年增速明顯，有明顯上升趨勢。

58安居客研究分院院長張波告訴記者，該政策出台體現出上海限購的決心，可以說是未雨綢繆，因為目前來看，很多人買房的訴求很明確，為的就是破限購，現在很多法拍房實際成交價比市價還要高。

此外，法拍房存在一定風險性，對於普通市民來說流程比較復雜，造成法拍房市場出現火熱的情況，提前將法拍房可能存在破限購的漏洞堵上，起到未雨綢繆的作用，同時給市場傳遞一個明確信號，下一步上海市場不斷收緊的態勢不會變化。

盧文曦告訴記者，法拍房雖然在交易中是非主流，但從技術手段可以繞開限購的門檻。原先法拍房要求全額支付房款，但後來貸款也能解決部分杠桿問題，加上去年下半年樓市火熱，法拍房也成為投機的門路之一。法拍房施行限購是對原有限購補漏洞，一是確保限購限貸的效果，另一方面繼續震懾市場。這也說明調控的政策儲備還有很多，會給市場中的亂象給予精準打擊。

從公開數據看，浦東新區因為區域范圍大，住宅房總基數大，掛拍量最多，2020年全年共成交了323套法拍住宅房。緊隨其後的是閔行區、寶山區、松江區，這幾個地區的活動人口相對也不少，成交量均超150套。

張波告訴記者，由於法拍從線下分流到線上，操作更容易，市民對法拍房的接受度更高，法拍房價格也逐漸趨近於正常的二手房價格。

盧文曦表示，法拍房越來越受到市場追捧的原因是大部分法拍房都能做到「清場」，打消買家的顧慮。原先法拍房可能會存在錯綜復雜的產權或者租賃關系，甚至還有未遷出的戶口。即便是買下了可能也無法實際使用，而現在這些債權債務問題都能得到妥善解決。

每日經濟新聞

D. 公拍網上拍下的東西可以退嗎

可以，如果交了保證金的話保證金不可以退。
可以先協商溝通處理，不成，再由第三方（如調解委員會）調解解決。
公拍網是上海市拍賣行業協會建設的全市拍賣企業共同參與的網路信息發布和競價公共平台。上海司法拍賣整合了「網路拍賣、行業管理、政府監督」三大體系。社會各界可以集中在此平台上查詢信息，參與網路拍賣活動。2016年3月1日，新版公拍網正式上線，新版公拍網除了司法拍賣頻道以外引入了資產頻道、金融資產頻道。

E. 法拍房在那個平台進行拍賣呢

法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。此外，被司法拍賣的房子也屬於法拍房。

那麼正規的法拍平台有哪些呢？

包含阿里拍賣、京東拍賣、公拍網、工行融購、人民資產訴訟網、中國拍賣協會網、北京產權交易所。

1、網路拍賣可以降低流拍率，提高拍賣效率。

2、網路拍賣可以促進標的物價格最大化，最大程度的保護當事人的利益。

司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化，而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑，更好地發揮了競爭的作用。

3、為公眾創造了良好的競拍環境，擴大了競拍參與機會。

傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限，而在互聯網大眾化的當代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。

4、網路司法拍賣公開透明，減少暗箱操作，杜絕司法腐敗。

傳統拍賣存在大量權利尋租空間，司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域，而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後，在平台上便處於完全公開狀態，任何公眾點擊網頁均可瀏覽，毫無腐敗死角。

F. 投資7000萬的公司法院能拍賣多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-12-21

G. 如果想參與網路司法拍賣，現在網路司法拍賣的平台有哪些

網路司法拍賣作為一種近年來興起的拍賣方式，可能大多數人對此還不甚了解，司法拍賣顧名思義，就是我國人民法院依據相關法律處置一些財產的拍賣。司法拍賣在前幾年一直都是在拍賣場所進行處理的，但在2016年相關法律出台後，允許了幾個知名平台進行網路司法拍賣，它們除了淘寶和京東兩家互聯網購物巨頭之外，還有網拍三大巨頭：公拍網和中拍網以及人民法院訴訟資產網，合計總共五家網路司法拍賣平台。

綜上所述，如果想參與網路司法拍賣的話，是有五個網路司法拍賣平台可以選擇的，這五個平台都在2016年經過我國相關部門篩選後開放網路司法拍賣功能，是合法合理且正規的。

H. 法院拍賣的房子到哪查看

可以到人民法院訴訟資產網查詢相關司法拍賣資產，具體步驟如下：

工具：手機或電腦

1、網路搜索【人民法院訴訟資產網】。

I. 為什麼公拍網app安卓下載不了

可能是網路問題。
公拍網App是上海市公共資源拍賣中心所屬的專業在線拍賣客戶端，由專業的拍賣機構提供線上線下服務支持，主要承擔司法委託、政府公物、罰沒物資、國有資產等公共資源拍賣活動以及藝術品、民品等社會委託項目。公拍網運行5年來，各類資產已拍賣成交近500億元，按照《拍賣法》規定以及行業准則，接受主管部門和社會各界監督。
網路現場同步競拍行業領先的網路和現場同步拍賣方式，競買人可在移動端體驗現場拍賣的激情，身臨其境地感受現場氛圍。線上線下專業服務競買人可以在移動端上詳細了解拍賣標的的情況，並且可隨時與拍賣機構互動，獲得更全面的線下體驗。