民法典九月

㈠ 2021年9月1日物業費新規定

根據《民法典》第九百三十七條之規定，物業服務費是物業服務人員在物業服務區域內，依據物業服務合同為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主所支付的費用。《民法典》第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。《民法典》第二百八十三條規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
(1)民法典九月擴展閱讀
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標准分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

㈡ 2021年新民法典對於不養父母的子女有什麼處罰

不養父母法院怎麼判刑

不判刑,但是構成遺棄罪的就要判刑了，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

我國《民法典》（2021.1.1生效）規定，父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。子女對父母的贍養指成年子女在物質上和經濟上為父母提供必要的生活條件，扶助是指成年子女在精神上和生活上對父母的關心、幫助和照顧。贍養扶助的義務主體，一般是成年子女。子女對父母履行贍養扶助義務，是法律規定的子女必須要履行的法定義務，也是每一個成年人對家庭和社會應盡的責任。

我國新修訂的《老年人權益保障法》正式實施，首次從法律上明確將農歷九月初九定為老年節。

此外，新法規定，家庭成員應當關心老年人的精神需求，不得忽視、冷落老年人。與老人分開居住的應當經常看望或者問候老年人。新法把「常回家看看」正式寫進了法律，如果子女不常回家看老人，應屬於違法行為。更不用說子女不贍養父母的情形了。

贍養父母是子女的法定義務，如果不履行該義務，要承擔給付贍養費的民事責任；拒不贍養老人後果嚴重的可能會構成遺棄罪，可能要承擔刑事責任。

相關法律規定：

《民法典》（2021.1.1生效）

第一千零六十七條【父母的撫養義務和子女的贍養義務】父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。

成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。



《治安管理處罰法》

第四十五條 有下列行為之一的，處五日以下拘留或者警告：

(一)虐待家庭成員，被虐待人要求處理的；

(二)遺棄沒有獨立生活能力的被扶養人的。

《新老年人權益保障法全文》

第十四條 贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。

贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人。

贍養人的配偶應當協助贍養人履行贍養義務。

《中華人民共和國刑法》

第二百六十一條 【遺棄罪】對於年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負有扶養義務而拒絕扶養，情節惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

㈢ 聽說今年九月一號房產過戶實行新政策 請問是啥政策

1、 抵押中房產，不用解押可直接過戶按照之前規定，銀行抵押中房產必須繳清全款、解押之後才能過戶。

2021年民法典新規規定，在押房產可直接交易並過戶，不需要繳清全款或提前徵得銀行同意。但需要注意的是，銀行依然具有這套房子的抵押權，如果過戶後不及時償還銀行貸款，銀行依然有權申請處置這套房屋。

2、 中介費不能省根據新規規定，如果是用了中介服務並獲得了交易資源，如果逃單的話，中介有權起訴。

3、 無權處分合同有效新規規定，因房屋出賣人未取得處分權從而導致房屋無法過戶的，買受人有權解除合同。需要說明的是，這個無權處分是指賣方不是房屋所有人或授權人，不要與法拍房搞混了。

2021年租房新規

1、租期最長不得超過20年根據民法典規定，任何物權租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。相對來說，住宅租賃超過20年的很少，但有些開發商將人防車位一次性40年租賃給業主這種方式就是違規的。要清楚這一點，不要交了40年費用，後面20年卻自動失效。

2、非居住空間不得出租廚房、陽台、儲藏室、衛生間這些，都屬於非居住空間，即便改造後也不得用於出租，否則可以罰款。此外，自建、違建等空間也不得用於出租。比如頂樓露台改造後變成房屋、房屋加蓋、廠房、臨時建築、過道等，都不得對外出租，否則面臨罰款。

3、不能單方面提高租金，不能驅趕承租人以往隨著租賃市場的好壞，房東隨意增減房租。但新規下，房東不得再單方面提高租金，必須得到承租人的認可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房東也不得採用驅趕的方式，但租客需要承擔違約責任。

以上內容參考 鄭州市管城回族區人民法院-提醒！2021年起，房屋買賣、租賃、產權按新規執行，統統這樣處理！

㈣ 新民法典新規2021年9月1日起二手房不交稅了嗎

並沒有2021年9月1日起二手房不交稅的說法，這個應該是個人名下購買的首套房，無論是新房和二手房，應該都繳納1%的契稅了。

㈤ 民法典中2021年9月1日出檯子女房屋可以直接更名給父母，沒有契稅是嗎

這是稅法的相關規定

㈥ 9月1號實施的婚姻法，婚內出軌的一方沒有財產分割，就是凈身出戶，是真的嗎

假的，沒有這種說法。

㈦ 民法典2021年九月一號起試用期也需要繳納社保那2020年試用期沒交的怎麼補償

摘要 很遺憾，這個問題的答案是，沒交也沒辦法要求補上。

㈧ 民法典2020年9月5日先動手打架一方怎麼處理

只要是打架斗毆，無論誰先動手，按照案情和傷勢處理。——這跟民法典沒有關系！
第一，民法典明年才生效，今年9月份的扯什麼民法典？！
第二，這不是民法典的事，打架斗毆是《治安管理處罰條例》的事！

㈨ 民典法中新婚姻法到底是2020年9月實施還是2021年實施

新婚姻法作為《民法典》的一個組成部分（《民法典》第五編婚姻家庭）應該與民法典施行的時間一致，所以施行時間是2021年1月1日起。