司法拍賣規定
『壹』 法院執行拍賣流程以及規則
產權人或有權機關委託，勘測評估，與拍賣公司簽署委託合同，公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金。取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產權證，交房。
【法律分析】
在進行司法拍賣了之後，當事人必須要在7天或者15天之內進行付款的，但是不能夠進行分期付款或者延期付款。拍賣之後要延期付款的應該要向人民法院申請。不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。法院對債務人的資產進行拍賣，旨在保護債權人的權益，以防止「老賴」的出現不僅侵害債權人的利益，還會對社會造成不良的影響。法院強制拍賣可以樹立威信於民，使人民相信法律是最尖銳的武器。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
『貳』 最高人民法院網路司法拍賣若干問題的規定31條
法律分析：該規定,明確了實施網路司法拍賣的主體為人民法院；明確最高人民法院統一建立全國性網路服務提供者名單庫,具體個案中由申請執行人選擇拍賣平台；明確了網路司法拍賣中人民法院、網路服務提供者、輔助工作承擔者各自的職責；明確了一人競拍有效的原則；通過規則設計努力促成一拍成交,對同一拍賣標的只有無人出價時才再次拍賣；結合網路拍賣的特點,改變了傳統的拍賣競價模式,充分保證競買人和優先購買權人的權利；確定了悔拍保證金的處置規則；明確網路司法拍賣撤銷的情形和責任承擔；明確了網路司法拍賣中各主體的相關責任,嚴禁網路服務提供者違規操作、後台操控的行為。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三十一條 當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網路司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應當支持：
（一）由於拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；
（二）由於系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的；
（三）競買人之間，競買人與網路司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的；
（四）買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格的；
（五）違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規定不同競買條件的；
（六）其他嚴重違反網路司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。
『叄』 最高人民法院拍賣規定
法律分析：人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。網路服務提供者由申請執行人從名單庫中選擇；未選擇或者多個申請執行人的選擇不一致的，由人民法院指定。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第一條本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。
第二條人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。
第四條最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件：
（一）具備全面展示司法拍賣信息的界面；
（二）具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能；
（三）具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統；
（四）程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉；
（五）在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。
『肆』 司法拍賣優先購買權的法律規定
法律分析：司法拍賣優先購買權的法律規定是擁有優先購買權的人可以取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，並以優先競買代碼參與競買。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十九條 優先購買權人經人民法院確認後，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，並以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
順序不同的優先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。
『伍』 司法拍賣流程以及規則
司法拍賣流程以及規則如下：
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。
如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。
法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。
3、司法拍賣方式
目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。
司法拍賣的種類
具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。
『陸』 法院拍賣唯一住房司法規定
法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的
『柒』 拍賣規則是什麼
拍賣規則是構成拍賣制度的基本單位，指的是各種拍賣制度安排的具體表現形式。拍賣規則有廣義和狹義兩種含義：廣義上的拍賣規則指的是拍賣活動應當遵守的從國家法律到拍賣機制等一切規則。狹義上的拍賣規則僅指的是各拍賣企業制定的規範本企業拍賣活動的業務規則。
一、拍賣
拍賣（auction）指的是專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委託，在規定的時間和場所，按照一定的章程和規則，將要拍賣的貨物向買主展示，然後公開叫價競購，最後由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現貨交易方式。
二、司法拍賣流程如下
1、拍賣委託書；
2、拍賣公告以及展示；
3、拍賣的實施；
4、收取相應的傭金。
三、司法拍賣規則如下
1、牢記拍賣活動應該遵守有關法律、法規，遵循公開、公平、公正以及誠實信用的原則。
2、不可以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不可以委託他人代為競買。
3、不能夠在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者是財產權利。
4、當委託人或者是買受人要求對其身份保密的，拍賣人以及知情工作人員應該為其保密。
5、當委託人要求對其「標的」的保留價保密時，拍賣人以及知情工作人員應該為其保密。
6、不得與競買人在拍賣時聯手串通，損害他人的利益。
7、不得與委託人在拍賣時聯手串通，損害他人的利益。
8、不準將不得公開的經濟信息有意或者是無意地泄露，嚴守機密、不可大意。
9、凡是代為委託人公開處理的零散物品，不能夠壓價賣給熟人(包括親朋好友等)公司內部工作人員。
『捌』 最高人民法院關於網路司法拍賣若干問題的規定
法律分析：2016年8月3日，最高人民法院發布《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，對網路司法拍賣的平台准入規則、運行模式、各主體之間的權責劃分、具體的競拍規則進行了全面而系統的梳理和規范。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。
第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。
第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。
『玖』 最新網路司法拍賣規定主要內容
法律分析：明確了實施網路司法拍賣的主體為人民法院。
明確最高人民法院統一建立全國性網路服務提供者名單庫，具體個案中由申請執行人選擇拍賣平台。
明確了網路司法拍賣中人民法院、網路服務提供者、輔助工作承擔者各自的職責。
明確了一人競拍有效的原則。
通過規則設計努力促成一拍成交，對同一拍賣標的只有無人出價時才再次拍賣。
結合網路拍賣的特點，改變了傳統的拍賣競價模式，充分保證競買人和優先購買權人的權利。
確定了悔拍保證金的處置規則。
明確網路司法拍賣撤銷的情形和責任承擔。
明確了網路司法拍賣中各主體的相關責任，嚴禁網路服務提供者違規操作、後台操控的行為。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。
第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。
第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。