吳江司法拍賣

Ⅰ 南昌市鐵路運輸法院拍賣蘇州吳江新谷正翔廣場結果怎樣了

摘要 您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題了。目前訂單較多，請您稍等，這邊會按照訂單順序進行回復

Ⅱ 試睡「凶宅」引眾人圍觀卻無人競拍，這套房子是因何變成「凶宅」的

法院安排試睡凶宅引起了大家的關注，據了解這套房子之所以稱之為凶宅，是房主在這個宅子里燒炭自殺，法院為了還他身後的債把房子掛出拍賣。相信大家都知道法拍房是怎麼回事，如果債務人無力負擔欠下的債務，債權人提起申訴時，法院可以拍賣債務人的房子以償還債務。法拍有優點，比如為了房子能夠盡快出手，法拍房的價格可能會很低，但是這樣的房子也有缺點，比如債務人不想還債，房子容易產生各種糾紛。蘇州法院掛出了一套法拍房，與其他房子不一樣的是，這套房子被人們稱為凶宅。法院在拍賣之前為了打消大家的顧慮，還安排了一場24小時的試睡直播，然而直播似乎並沒有多大的用處，房子仍然無人競拍。

三、價格沒有達到預期無人競拍。

房子賣不出去，跟凶宅有一定的關系，跟房子的價格也有關系。在大家的認知里凶宅就應該便宜賣，而這套房子的起拍價雖然也便宜了很多，但還是沒有達到大家的預期值，所以沒有人競拍。

Ⅲ 司法拍賣流程

司法拍賣流程如下：
1、到房管局查封、扣押被執行人的房子產權；
2、委託評估機構對房屋的價值實行價格評估；
3、評估結果出來後，按照評估報告，決定拍賣保留價；
4、委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行；
5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少百分之十至百分之二十，第二次委派拍賣公司實行拍賣；
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力；
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。
司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權的工作。
網路司法拍賣和傳統司法拍賣相比，主要存在以下幾個方面的區別：
1、拍賣主體；
2、拍賣公開程度；
3、拍賣周期；
4、競買人數量；
5、相關人員行為禁止；
6、拍賣信息受眾范圍；
7、報名；
8、保證金；
9、參拍方式；
10、保留價；
11、競價方式；
12、優先購買權人競價規則；
13、費用承擔；
14、成交確認書。
【法律依據】
《中華人民共和國拍賣法》
第一條 為了規范拍賣行為，維護拍賣秩序，保護拍賣活動各方當事人的合法權益，制定本法。第二條 本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第三條 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

Ⅳ 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(4)吳江司法拍賣擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

Ⅳ 司法拍賣流程以及規則

司法拍賣流程以及規則如下：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。

如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。

法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。

3、司法拍賣方式

目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。

司法拍賣的種類

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

Ⅵ 我家有套房子要被法院強制拍賣，吳江法院把傳票發到了我們家租客那邊，我們家租客出了個主意叫我跟他簽個

法院發了傳票給租客本人，租客簽收了開庭傳票，無正當理由不到庭參加訴訟的，法內院可以缺席審判。
如果容傳票通過其他手段不能送達，法院可以公告送達，公告送達期滿後，法院缺席審判。
判決生效後，租客不按生效判決履行義務的，可以按《民事訴訟法》的規定，申請法院強制執行。

Ⅶ 江蘇「凶宅」因「試睡直播」引關注，最終128.5萬售出，對此你怎麼看

明知是「凶宅」，你還敢買嗎？江蘇一「凶宅」在法拍網成功售出，引發了廣泛關注。

江蘇「凶宅」因「試睡直播」引關注

江蘇「凶宅」拍賣，而且還開啟了試睡直播，一時間沖上了熱搜，什麼是「凶宅」？所謂凶宅，按照傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋。而這一次拍賣的房屋，就是因為房主生前賭博欠下了一些債務，最後選擇在自己的房子中燒炭自殺，因此被稱為了「凶宅」。

作為房主生前遺產的一部分，該房屋由房主的妻子和小孩繼承，目前也仍在正常居住中。後來債主起訴到法院，要求繼承人在繼承遺產的范圍內承擔責任，判決生效後案件進入執行程序，這處房產作為遺產中重要的部分進行拍賣。

在國內買房子，很多人對於「凶宅」一般都避而遠之。其實這個案子挺有意思的，作為法院是最應該相信科學的，最後被弄出這么一招，也是實屬無奈。這里談一個法律問題，如果房屋買了之後發現是凶宅，可以退房嗎？答案是可以的。

Ⅷ 吳江司法拍賣有沒有梅堰要拍賣的房子

到淘寶網上自己去查啊。梅堰個人住宅拍賣很少，廠房拍賣有的

Ⅸ 蘇州法院拍賣珠寶首飾豪車名包，3.5元起

是的，8月25日，蘇州市中級人民法院將組織全市法院「黑財清底」網拍專場，集中處置一批涉黑涉惡案件財產，專場上拍共計191件拍品。戒指3.5元起拍，還有一批名包首飾豪車，統統低價起拍，一拍七折。

「黑財清底」網拍專場將於8月25日上午10:00開拍，請意向競拍者注意時間，設置開拍提醒。

另外，崑山法院針對此次專場上拍的部分首飾拍品將於8月20日下午14：00進行線上直播看樣，進入專場界面點擊崑山直播模塊即可觀看直播。

司法網拍不同於其他網路購物，是一項非常嚴肅的司法活動，在參與司法網拍前，請仔細閱讀拍品界面的標的物介紹、拍賣公告等信息，明確內心價位，理性參拍。

(9)吳江司法拍賣擴展閱讀：

司法網拍的主要優勢：

1、網路拍賣可以降低流拍率，提高拍賣效率。

2、網路拍賣可以促進標的物價格最大化，最大程度地保護當事人的利益。司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化，而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑，更好地發揮了競爭的作用。從北侖法院的首拍來看，網路拍賣的成交率、溢價率都優於傳統司法拍賣。

3、為公眾創造了良好的競拍環境，擴大了競拍參與機會。傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限，而在互聯網大眾化的當代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。

4、網路司法拍賣公開透明，減少暗箱操作，杜絕司法腐敗。傳統拍賣存在大量權力尋租空間，司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域，而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後，在平台上便處於完全公開狀態，任何公眾點擊網頁均可瀏覽，毫無腐敗死角。

Ⅹ 蘇州試睡凶宅128萬售出，這套房子為何能成功出售

128.5萬成交！那個曾進行24小時試睡直播的「凶宅」賣出去了。

在科技高度發展的現代，越來越多的人不再過度忌諱房屋」凶不凶「，畢竟大多數都是辛苦搬磚的打工人，能夠在鋼筋混凝土、寸土寸金的城市之中，有一隅穩定的安身之地，已經算是邁出成功的第一步了，地大物博的國土之下，有哪片土地沒有亡魂呢。這也是近幾年法拍房越來越搶手的原因之一，在足夠的利益之下，剩下的就交給市場吧。