民法典居住權什麼設立

㈠ 居住權的設立有什麼條件

法律分析：根據我國法律規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

㈡ 居住權怎麼設立

居住權需要通過書面方式設定。設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。居住權_償設_，但是當事_另有約定的除外。設_居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

法律分析：居住權需要通過書面方式設定。設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。居住權_償設_，但是當事_另有約定的除外。設_居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。居住權_登記時設_。

居住權是指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權作為一種獨立的用益權制度，屬於物權，是一種他物權。由於居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人並無為之有積極作為的義務，故居住權屬於物權。同時，又由於居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬於他物權。居住權的主體范圍限定為特定的自然人。居住權的客體為他人的所有的建築的全部或一部分，還包括其他附著物。居住權人只能把所取得的房屋用於生活需要，對房屋的使用只能限於為居住的目的，居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。居住權一般具有無償性，這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但它必然要低於租金，否則也就無設立之必要。居住權具有不可轉讓性。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第367條

設立居住權,當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。

㈢ 居住權設立的方式有哪些

一、居住權設立的方式有哪些
1、居住權設立的方式如下：
（1）依合同而取得居住權。如雙方當事人簽訂居住權合同，並辦理居住權登記；
（2）依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
二、居住權有哪些法律特徵
1、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而佔有房屋的公民；
2、居住權的客體只限於房屋。如出租人的房屋；
3、居住權屬於一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限於居住的目的。屬於支配權的一種；
4、居住權的取得應有法定的依據或有關合同的約定；
5、居住權的取得應辦理登記手續，並受國家法律的保護。

㈣ 居住權的設立依據

居住權的設立依據是民法典。居住權可通過居住權合同及遺囑方式設立。通過居住權合同設立居住權的，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
1、當事人的姓名或者名稱和住所；
2、住宅的位置；
3、居住的條件和要求；
4、居住權期限；
5、解決爭議的方法。以遺囑方式設立居住權的，參照適用《中華人民共和國民法典》的有關規定。
居住權是《中華人民共和國民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的佔有、使用該住宅的權利。
居住權作為用益物權具有特殊性，即居住權人對於權利客體即住宅只享有佔有和使用的權利，不享有收益的權利，不能以此進行出租等營利活動。
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

㈤ 居住權由誰設立

法律分析：居住權應通過合同或者遺囑設立。居住權應採取登記設立主義。朋友圈中熱傳，以後購買存量房時一定不要受騙，要注意是否設定了居住權，引起擔憂無數。實際不用擔心，居住權採取登記設立主義，只有在不動產登記簿上記載才存在居住權，只要買方在購買前查詢登記簿就不會產生法律風險。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

㈥ 居住權自什麼時成立

法律分析：居住權自合同簽訂後、登記時設立。當事人簽訂居住權合同，尚未達到居住權設立的法律效果。只有當事人持居住權合同到不動產登記機構申請居住權登記，不動產登記機構將居住權的相關內容記載於不動產登記簿，居住權才告設立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。