民法典淄川

㈠ 工傷賠償完兩年後死亡賠償金

如果與用人單位存在勞動關系，按非因工死亡待遇支付，各省、市均有不同規定。如山東省的規定如下：
2013年山東省企業職工因病或非因工死亡有關待遇
山東省人力資源和社會保障廳山東省財政廳關於參加企業職工基本養老保險人員因病或非因工死亡有關待遇納入統籌的通知
魯人社辦發〔2013〕92號
各市人力資源社會保障局、財政局，省社保局：
根據《社會保險法》和有關政策規定，經省政府同意，現就參加企業職工基本養老保險人員（以下簡稱參保人員）因病或非因工死亡有關待遇納入統籌基金支付問題通知如下：
一、參保人員未達到按月領取基本養老金條件時，因病或非因工死亡（以下統稱在職死亡）的，按下列規定將有關死亡待遇納入基本養老保險統籌基金支付：
（一）按魯勞社〔2003〕53號文件規定的喪葬補助費，全額納入統籌。
（二）按魯勞發〔1993〕343號文件第一條第（二）項規定的一次性救濟費，根據本人繳費年限（含視同繳費年限，下同），滿15年的，全額納入統籌；不滿15年的，繳費年限每滿1年（不滿1年按1年計算），按十五分之一納入統籌；其餘部分，仍按原渠道列支。
二、參加基本養老保險的企業職工在職死亡的，按魯人社辦發〔2012〕74號文件等規定的企業職工供養直系親屬生活困難補助，仍按原渠道列支。
三、參保人員在職死亡有關待遇納入統籌，按有關規定審核批准後發放；其中養老保險省直管企業，由企業報省社保局審核發放。
對於未納入統籌基金支付、仍按原渠道列支的部分待遇，有關企業要按照國家和省有關規定，積極籌措資金，及時足額發放到位。
四、本通知自2013年10月1日起施行，有效期至2018年9月30日。國家政策規定出台後，改按國家政策規定執行。按本通知規定納入統籌的待遇標准，如低於今後國家規定標准，按國家規定標准予以補齊。
2011年7月1日至本通知施行之日前在職死亡的參保人員，參照本通知規定將有關待遇納入統籌。已由企業發放的，不得重復享受。
山東省人力資源和社會保障廳
山東省財政廳
2013年9月2日
關於調整企業職工喪葬補助費標準的通知
（魯勞社〔2003〕53號）
各市勞動和社會保障局、財政局，省直各企業主管部門，各養老保險省直管企業：
經研究，決定對企業職工喪葬補助費標准作適當調整。現就有關問題通知如下：
一、企業職工（含離退休人員）逝世後，不分職務級別，喪葬補助費的標准調整為每人1000元，包干使用，節約歸家屬，資金按原渠道列支。
二、企業為逝世職工舉行遺體告別的費用，包括租禮堂、花圈、遺像放大等開支，由企業據實報銷。
三、按《勞動保險條例》第13條丙款和魯革發〔1972〕143號、國發〔1978〕104號文件規定辦理退職手續並按月領取退職生活費的人員，亦按照本通知規定執行。
四、本通知自2003年9月1日起執行。過去有關規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行
關於調整國有企業因工與非因工死亡職工供養直系親屬生活困難補助標準的通知（魯勞發[1993]343號 ）
各市、地勞動局、財政局、總工會（工會辦事處），省直各企業主管部門：
近年來，各地反映物價上漲幅度較大，企業因工與非因工死亡職工供養直系親屬的待遇明顯偏低，已不能保證其基本生活，鑒於國家機關、事業單位的同類人員今年已作了調整，企業職工反響較大。經研究，決定對國有企業因工與非因工死亡職工（含離退休人員）供養直系親屬待遇作如下調整：
一、職工死亡後，有直系親屬的，發給一次性撫恤金或救濟費。其標准為：
（一）職工因工死亡的，發給20個月全省上年度月平均工資的撫恤金。
（二）職工因病或非因工死亡的，發給10個月全省上年度月平均工資的救濟費。其中按《勞動保險條例》規定的一次性救濟費高於上述標準的，可按原規定執行。
二、職工因工與因病或非因工死亡，其供養直系親屬的定期生活困難補助標准按參加革命工作的不同時期，分別調整為：
（一）紅軍時期，抗日戰爭時期、解放戰爭時期參加革命工作的，其供養直系親屬系非農業戶口的，每人每月分別為75元、73元、70元；系農業戶口的，每人每月分別為60元、58元、55元。
（二）建國後參加革命工作的，其供養直系親屬系非農業戶口的、每人每月為65元，系農業戶口的，每人每月為50元。
三、按本通知第二條 規定領取定期生活困難補助費的供養直系親屬，凡是孤獨一人者，在上述標準的基礎上每月增發10元。
四、上述費用，已納入社會統籌的，從統籌基金中列支；沒有納入社會統籌的，企業從管理費用中列支。
五、本通知自一九九三年十月一日起執行。
六、非國有企業，凡是執行《勞動保險條例》的，均可參照本通知規定執行。
山東省人力資源和社會保障廳
山 東 省 財 政 廳 文件
山 東 省 總 工 會
魯人社辦發〔2012〕74號
關於調整企業職工因病或非因工死亡後供養直系親屬生活困難補助標準的通知
各市人力資源和社會保障局、財政局、總工會，省直各企業主管部門，養老保險省直管企業：
近幾年來，隨著經濟發展和居民消費水平不斷提高，企業因病或非因工死亡職工供養直系親屬（以下簡稱遺屬）生活困難補助標准已明顯偏低，為解決遺屬的生活困難問題，經研究，決定對企業職工遺屬生活困難補助標准作適當調整，現就有關問題通知如下：
一、企業職工（含離退休人員）因病或非因工死亡，符合領取遺屬生活困難補助條件的供養直系親屬，每人每月補助標准按企業所在地調整為3類：460元、410元、360元（詳見附表）。
（一）建國前參加革命工作職工遺屬的補助標准，在上述補助標準的基礎上提高20%。
（二）職工遺屬為孤寡一人者，在上述補助標准基礎上提高10%。
（三）兼有（一）、（二）項情況的，補助標准在上述補助標准基礎上提高30%。
二、職工供養直系親屬的確定，仍按國家和省現行規定執行。
三、這次調整遺屬生活困難補助所需資金，已納入基本養老保險社會統籌的，從統籌基金中列支；未納入社會統籌的，從原渠道列支。
四、本通知適用於各類企業及其職工。
五、本通知自2012年8月7日起實行，有效期至下次調整待遇為止。本次調整待遇日期為2012年7月1日起計算。過去有關規定與本通知規定不一致的，按本通知規定執行。
企業職工遺屬生活困難補助標准表
單位：元/月、人
地 區 標准
濟南市：歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區
青島市：市南區、市北區、四方區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區
淄博市：張店區、淄川區、臨淄區
東營市所轄縣（區）
煙台市：芝罘區、萊山區、福山區、萊州區、龍口市、招遠市、蓬萊市
威海市所轄市（區） 460
濟南市：長青區、章丘區、平陰縣、濟陽縣、商河縣
青島市：膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市
淄博市：博山區、周村區、桓台縣
棗庄市：市中區、滕州市
煙台市：牟平區、萊陽市、棲霞市、海陽市、長島縣
濰坊市：所轄縣（市、區）
濟寧市：市中區、任城區、兗州區、鄒城市、曲阜市、微山縣
泰安市：泰山區、新泰市、肥城市
日照市所轄縣（區）
萊蕪市所轄區
臨沂市：蘭山區、羅庄區、河東區
濱州市：濱城區、博山縣、鄒平縣 410
淄博市：沂源縣、高青縣
棗庄市：薛城區、嶧城區、台兒庄區、山亭區
濟寧市：魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、泗水縣、梁山縣
泰安市：岱嶽區、寧陽縣、東平縣
臨沂市：沂南縣、郯城縣、沂水縣、蒼山縣、費縣、平邑縣、莒南縣、蒙陰縣、臨沭縣
德州市所轄縣（市、區）
聊城市所轄縣（市、區）
濱州市：沾化縣、無棣縣、陽新縣、惠民縣
菏澤市所轄縣（市、區） 360

㈡ 為什麼法官是自動售貨機

推動法院開發量刑軟體的動力，是司法系統自身對法官的絕對不信任。為了克服這種不信任而進行的制度上的努力，表面上推動了司法公正，但卻使法官再也不可能發揮憲政功能

山東將在世界司法領域里創造一個奇跡：山東省高級法院已經決定，今年內在全省推廣由淄博市淄川區法院開創的「電腦軟體量刑」模式。據說，運用這種電腦軟體，法官的人為因素將被最大限度地排除在外，量刑速度大幅度提高，刑期也可以精確到天。法官離正義似乎又靠近了一大步。

淄博市法院為什麼想到開發這樣的軟體呢？主持其事的人士稱，「為防止出現刑事案件量刑畸輕畸重的情況」。這種現象存在的原因是，法院的量刑過程不能排除人為因素干擾。法官的個人經驗、以往案例、甚至法官的情感，都會影響最後的量刑結果。電腦卻不管經驗，也沒有感情，因而，由它做出的量刑決定，想來應當是十分客觀、科學、而且准確的，它甚至「可以抑制司法腐敗」。

推動法院開發量刑軟體的動力，是司法系統對法官的絕對不信任。而這種不信任，在支持現行司法框架的法律傳統中，是根深蒂固的。為了克服這種不信任而進行的制度上的努力，表面上推動了司法公正，但卻使法官再也不可能發揮憲政功能。

中世紀歐洲法律制度最突出的特徵就是法律的不統一。當時，世俗君主的權力比較軟弱，支配整個社會的主要是教會法與地方習慣法。在這種狀況下，只有司法，沒有立法。法官甚至可以不買君主的賬。比如，在法國，全國有多家高等法院。國王制定的法令，必須經過巴黎高等法院復核才具有法律效力。而高等法院的大法官們都是些世襲貴族，相當傲慢而倔強，駁回國王法令的事情並不新鮮。那個時代的司法也許是混亂的，但它卻有能力約束君權。

近代化過程的政治維度，就是世俗國家確立自己的絕對主權，這其中自然包含了國家對立法與司法活動的絕對控制。大體而言，近代歐洲大陸主流國家傾向於強調立法的優先性。因為，司法需要藉助另外一群人操作，而立法則可以由主權者自己親自來干，直接地體現主權者的意志。不管這個主權者是一位絕對專制君主，還是民主選舉產生的國民議會。只要強調主權至上，則必然要求立法至上。

法官當然也還是需要的，但他們必須嚴格按照主權者所頒布的法律進行裁決。法國的《拿破崙》法典第5條專門規定：「法官對於其審理的案件，不得用確立一般規則的方式進行裁判。」法官的工作就是貫徹立法者的意志，而不能有自己的意志。

當時的唯理主義思潮也有利於人們形成並堅持立法至上的觀念。受到科學進步的影響，已經形成了一種迷信人的建構理性的風氣。人們相信，經過啟蒙的立法者可以洞悉人性與人間的奧秘，制定出完美無缺的法典來。1794年腓特烈大王頒布的《普魯士民法典》竟然有16000多條，可謂包羅萬象，事無巨細。有了這樣的法典，法官只要充當「法律的自動售貨機」，就可以解決人間一切糾紛。

不幸的是，自動售貨機是不可能發揮憲政功能的。立法、行政、司法權力的分立是法國人較早論證過的，但在法國，法官卻始終只能充當法律的自動售貨機，司法權力逐漸矮化，而不能與立法和行政權相提並論。法國人、德國人不願容忍法官作為人的固有缺陷，而致力於排斥法官的自由裁量權，司法或許更加公正了，但司法權卻從政治視野中消失，喪失其限制立法與行政權力的力量。立法機構可以隨心所欲地立法，總統或國王也動輒以法律守護者的姿態出現：理性的法律之治，變成了意志與權力之治。直到第二次世界大戰之後，這兩個國家才開始矯正這種矮化司法的觀念，走上憲政正道。

中國近代接受的歐洲大陸的法律與司法觀念，到現在，法官只能充當法律的自動售貨機。但仍然一直有人覺得，這個自動售貨機的自動化程度還是不夠高，法官的經驗、情感總是會從這樣那樣的環節滲透到司法過程中。因此，如何提高司法過程的自動化程度，就成了這些人士努力的方向。

電腦量刑軟體邁出了一大步，它把法官從量刑過程中排除出去。可以設想，某家法院或軟體公司一定會在某一天開發出「司法機器人」，肉身法官被徹底趕出法庭，最多給機器人當個秘書准備點材料什麼的，人們會想像，那時，中國將進入司法的美麗新世界——但是，那時的法治究竟會以怎樣的方式呈現，值得存疑。

㈢ 商品房買賣合同2022完整版5篇

合同是商品經濟的產物，是商品交換的法律表現形式。不同種類的合同法的作用不一樣。下面給大家分享一些關於商品房 買賣合同 範文 參考，更多商品房買賣合同點擊「 商品房合同 」查看。

商品房買賣合同2022完整版1

買方(以下簡稱乙方)：____________________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同並共同遵守。

一、商品房基本情況

1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路(街)________號(小區)________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房________套，建築面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建築面積以________市房地產管理局實地測量後計算的測量結果為准。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。

4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用 說明書 》所列設施外，還有________________等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建築面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。

2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應於________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

二期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

三期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

四期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

五期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

貸款(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

4.其中第_______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批准貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批准，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建築面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，並按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建築面積調整;

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償並有權要求解除合同。

五、質量標准

甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量 保證書 》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。

六、產權登記

乙方應於房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。

七、設計變更的約定_______預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批准後_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求，或與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，並按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的

甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。

3.房屋未達到國家和省市規定的質量標准，或未達到雙方約定的質量標准，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運行基礎設施、公共配套建築，乙方有權按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，並要求甲方付房款總額_______%的違約金。

十二、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方承認的附加條款

十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經鑒證或公證後生效。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)______________

營業執照號營業執照號：________________

或身份證號：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)________

代理人：______________________代理人：____________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：__________________

賬號：________________________賬號：______________________

電話：________________________電話：______________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

鑒證或公證部門意見：__________房產管理部門意見：__________

鑒證或公證機關：(章)________登記機關：(章)____________

經辦人：______________________經辦人：____________________

鑒證或公證日期：______________登記日期：_______________

商品房買賣合同2022完整版2

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協商一致，達成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，並在X年X月X日前按照法律規定到房地產主管部門完成過戶登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。

3、交易產生的稅款由X承擔，手續費由X承擔

4、違約及救濟：

(1)乙方支付價款後，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。

(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。

(3)若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，並履行過戶登記義務。

本合同一式X份，甲乙各X份保管。

5、簽訂本合同意味著

(1)乙對房屋進行了細致檢查並滿意

(2)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

(3)甲收取了乙的押金X元

(4)雙方身份證復印件

(5)甲方房產證復印件

6、雙方約定的其他事項

簽字、手印

甲方

乙方

商品房買賣合同2022完整版3

出賣人：聯系電話：________

買受人：

身份證：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自願購買甲方開發的商品房，位於淄川經濟開發區眉山小區，第______號樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建築面積為_______平方米;輔房

[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建築面積為_______平方米。(最終面積以產權登記面積為准)

第二條：面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為准，並據實調整合同總價款。

第三條：房屋計價方式及價款。

1.該商品房按建築面積計算，單價為每平方米______元，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標准，望釀村村委負擔20%。

3.除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：)。其中_______________________

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整。

(2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_________元整。

(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_________元整。

3.其他款項付款時間

4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為准。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。

1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同並自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。

3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》後悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。

如乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應當在年月日前，依照國家和地方政府的有關規定，將 經驗 收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時;

2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;

3. 其它 經建築部門認可的不可預見因素時;

4.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗收合格後，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續。

2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。

第九條：保修責任及期限。

1.甲方嚴格按照建築工程施工規范、質量標准施工，經建築工程質量監督部門驗收合格後交付使用。

2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。但屬於乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。

第十條：基礎設施、公共配套建築交付時間的。

交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產權及使用權約定。

1.乙方所購房屋交付使用後，產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。

2.該商品房交付使用後，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。

3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。

第十二條：其他事項。

1.本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。

2.本合同生效後，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章後生效。雙方義務履行完畢後自行終止。

出賣人(簽章)

經辦人

年月日

買受人(簽章)：

經辦人

年月日

商品房買賣合同2022完整版4

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為准。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及佔用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理 方法 (略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日____年____月____日

商品房買賣合同2022完整版5

甲方(賣方)：身份證號：

家庭住址：郵編：電話：乙方(買方)：身份證號：

家庭住址：郵編：電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於紅旗街購物廣場C1號，建築面積為平方米。

第二條：商品房總額為(漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩餘房款於雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。

第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。

第五條：鑒於甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日後，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)。

第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日

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